長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)3月24日訊 從拿地到開業(yè)，8年磨一劍。3月25日，香港高端商業(yè)開發(fā)龍頭企業(yè)——恒隆在武漢硚口區(qū)京漢大道正式亮相。其中，110家首店隨之落地武漢，其中不乏一線國(guó)際名品首次進(jìn)入武漢市場(chǎng)。

武漢復(fù)蘇后，商業(yè)彰顯出強(qiáng)大的活力和爆發(fā)力。武漢這座城市的厚積薄發(fā)、與時(shí)俱進(jìn)讓重量級(jí)的全球連鎖零售商紛至沓來，而武漢國(guó)際化能級(jí)也隨著眾多新晉商業(yè)體的全球視野而突飛猛進(jìn)。

武漢恒隆廣場(chǎng)航拍。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者余倩 攝

履約“世界級(jí)的購(gòu)物中心”

首店進(jìn)漢新刷紀(jì)錄

從空中俯瞰，武漢恒隆廣場(chǎng)形似如意結(jié)。武漢恒隆廣場(chǎng)總經(jīng)理葉沛能透露，這棟建筑由國(guó)際建筑事務(wù)所凱達(dá)環(huán)球有限公司操盤，并獲得美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)的“能源及環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)——核心及外殼組別”金獎(jiǎng)。

進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)，LV、Dior、巴寶莉、寶格麗、梵克雅寶、巴黎世家、Gucci、CELINE、羅意威……武漢恒隆廣場(chǎng)一樓的國(guó)際名品擋板已經(jīng)打圍，各大品牌按節(jié)奏裝修，將陸續(xù)揭開面紗。

武漢核心商圈迎來新成員。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者劉雍濤 攝

據(jù)介紹，武漢恒隆廣場(chǎng)商場(chǎng)總面積17.7萬(wàn)平方米，約300個(gè)商鋪，目標(biāo)鎖定“武漢新晉的高端消費(fèi)目的地”。截至目前，已引進(jìn)約110家武漢首店、獨(dú)家及旗艦店，刷新首店進(jìn)漢紀(jì)錄。其中，首次進(jìn)入華中的旗艦店有26家。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者探訪現(xiàn)場(chǎng)看到，一線國(guó)際名品中，巴黎世家、CELINE等均為武漢首店，Gucci 、Dior 、LV都是雙層店。此外，親子業(yè)態(tài)、超市業(yè)態(tài)等也都引進(jìn)了華中首家品牌，開創(chuàng)新的生活方式。

葉沛能表示，無(wú)論從武漢經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的良好態(tài)勢(shì)，還是商業(yè)氛圍和經(jīng)營(yíng)狀況來考慮，武漢恒隆廣場(chǎng)選擇在今年3月開業(yè)是最佳之舉。在這個(gè)萬(wàn)象更新的春季開業(yè)，蘊(yùn)含恒隆為武漢注入新活力的美好愿景，希望與武漢一起“一切從新”，向美好生活出發(fā)。他還表示，8年前，恒隆承諾將帶給武漢“世界級(jí)的購(gòu)物中心”，正從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

這幾年，“首店”是消費(fèi)領(lǐng)域的高頻熱點(diǎn)和創(chuàng)新重點(diǎn)，無(wú)論是從消費(fèi)端還是供給端，都具有強(qiáng)大的吸引力和驅(qū)動(dòng)力。全球著名市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)——尼爾森中國(guó)發(fā)布的《中國(guó)首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告》指出，首店選址集中在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的一線和新一線城市，目前“首店經(jīng)濟(jì)”已逐漸成為發(fā)達(dá)城市商業(yè)繁榮的標(biāo)志之一。

武漢發(fā)力“首店經(jīng)濟(jì)”勢(shì)頭迅猛，也是成為拉開差異化競(jìng)爭(zhēng)的途徑之一。不完全統(tǒng)計(jì)顯示，2020年武漢新增首店149家，零售業(yè)態(tài)占據(jù)榜首，70家品牌競(jìng)相角逐，占全業(yè)態(tài)的47%，餐飲業(yè)態(tài)以62個(gè)品牌、42%的比率緊隨其后，文體娛、生活服務(wù)、超市、兒童親子等業(yè)態(tài)合計(jì)17家，占比僅有11%。此番，隨著恒隆的到來，大批首店進(jìn)入武漢，創(chuàng)下首店集中入市的紀(jì)錄。

首店成為商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的熱門選擇。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者劉雍濤 攝

武漢國(guó)際化能級(jí)提升

國(guó)際名品扎堆漢口核心商圈

“武漢擁有得天獨(dú)厚的地理位置和綜合經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，我們十分看好武漢的奢侈品市場(chǎng)?！比~沛能表示，武漢恒隆廣場(chǎng)將延續(xù)一貫的高端定位，引進(jìn)眾多國(guó)際名品，滿足武漢人消費(fèi)升級(jí)的需求。顯然，此次武漢恒隆廣場(chǎng)開業(yè)后，武漢商業(yè)將迎來新一輪的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與升級(jí)。

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者留意到，在世界上最時(shí)尚、繁華的商業(yè)街如新加坡烏節(jié)路、美國(guó)紐約第五大道，國(guó)內(nèi)一線城市北京、上海以及成都等核心商圈可看到同一品牌的國(guó)際大牌近距離“PK”，如今也出現(xiàn)在武漢的核心商圈里。僅一街之隔，LV、GUCCI等國(guó)際一線名品便開出了兩家店。國(guó)際名品在武漢的競(jìng)爭(zhēng)火熱程度可見一斑。

相比十幾年前，武漢引進(jìn)一家國(guó)際大牌要花數(shù)年時(shí)間“破局”，而如今，武漢的商業(yè)市場(chǎng)日漸成熟，國(guó)際化能級(jí)逐步提升，對(duì)國(guó)際名品的吸引力也在與日俱增。

大牌選址考量的因素不少。武漢一家商業(yè)集團(tuán)人士透露，大牌選址有一套既定的標(biāo)準(zhǔn)：首先，詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研是必備的功課。一是對(duì)城市以及所處商圈的考察，涵蓋人口、五星級(jí)酒店數(shù)量、跨國(guó)企業(yè)數(shù)量、已有品牌現(xiàn)狀等多方面詳細(xì)統(tǒng)計(jì)；二是對(duì)潛在合作商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商的實(shí)力做評(píng)估，包括商業(yè)團(tuán)隊(duì)的水平和視野以及商業(yè)項(xiàng)目未來發(fā)展前景的考察。在這些指標(biāo)中，國(guó)際名品最為看重的是將要開店的目標(biāo)城市的商業(yè)潛力。

如今，眾多重量級(jí)的零售商企將在武漢新一輪的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中一較高下。多家商業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，不管是改革開放時(shí)期，漢正街沖破計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制束縛，在商貿(mào)流通領(lǐng)域大膽改革破冰，還是中國(guó)商業(yè)第一股鄂武商引全國(guó)商界學(xué)習(xí)，抑或是外資進(jìn)入中國(guó)，武漢率先與首批“洋超市”貼身肉搏等，武漢商業(yè)歷來有“敢為天下先”的氣魄，“與狼共舞”“競(jìng)爭(zhēng)中相互學(xué)習(xí)，做大做強(qiáng)”已經(jīng)是常態(tài)。

武漢人的生活方式更加多元化。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者劉雍濤 攝

眾多重量級(jí)購(gòu)物中心看好武漢

專家建言繼續(xù)優(yōu)化國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境

接下來，還有眾多重量級(jí)的商業(yè)體以及品牌來到武漢。4月，K11購(gòu)物藝術(shù)中心I館將帶來全球時(shí)尚界最具影響力的五大買手店之一ANTONIA內(nèi)地首店，多家“華中首店”包括Alexander McQueen、GENTLE MONSTER、O bag等一一亮相。華潤(rùn)萬(wàn)象城預(yù)計(jì)年底開業(yè)，將引進(jìn)420多個(gè)品牌，40%以上都是首進(jìn)湖北。北京華聯(lián)旗下的高端百貨品牌SKP擬接盤萬(wàn)達(dá)集團(tuán)武漢漢街項(xiàng)目，這家問鼎全球“店王”的高端商業(yè)體將以升級(jí)改造武漢存量商業(yè)地產(chǎn)的方式進(jìn)軍武漢市場(chǎng)。

新一輪的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)“舞臺(tái)”將更加國(guó)際化。中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師黃漫宇認(rèn)為，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、“一帶一路”、中部崛起、武漢城市圈、長(zhǎng)江中游城市群、湖北自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、自由貿(mào)易港等發(fā)展戰(zhàn)略和流通改革政策聚焦武漢，多項(xiàng)國(guó)家政策疊加，“三化”大武漢建設(shè)成效卓著。此外，武漢疫后浴火重生、欣欣向榮的城市復(fù)興局面也助力武漢提高了在國(guó)際上的知名度和美譽(yù)度。

眾多商業(yè)巨頭在漢“碰頭”“碰撞”，武漢的商業(yè)仍有需要提升的地方。她認(rèn)為，首先，在市場(chǎng)主體方面，需要培育具有帶動(dòng)性強(qiáng)的貿(mào)易型總部企業(yè)；其次，在市場(chǎng)客體方面，要注重提升服務(wù)貿(mào)易規(guī)模并推動(dòng)要素市場(chǎng)的國(guó)際化。另外，在市場(chǎng)環(huán)境方面，建議持續(xù)通過制度創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)武漢商業(yè)的差異化發(fā)展，并繼續(xù)優(yōu)化國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境。

（長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者孫珺）

【編輯：付豪】