相關(guān)閱讀延伸：青島市市北區(qū)：從“工業(yè)銹帶”到“城市秀場”，多個更新項目閃亮“出圈”

以更加靈活、開放的姿態(tài)推動老廠房更新改造，紡織谷、中車四方智匯港、青島老火柴廠等一批更新項目閃亮“出圈”——

市北：從“工業(yè)銹帶”到“城市秀場”

青島市城市工作會議提出聚焦“動能轉(zhuǎn)換”持續(xù)用力，堅持科技創(chuàng)新引領(lǐng)，聚焦“文脈賡續(xù)”持續(xù)用力，加強歷史城區(qū)保護更新，豐富文化供給。

作為青島主城區(qū)，市北區(qū)是“百年青島”歷史文化的集中承載地，有百年港口、百年紡織、百年機車等豐富的工業(yè)遺存。尤其是“老四方”片區(qū)，曾被譽為老青島的“工業(yè)心臟”，孕育了四方機廠、國棉五廠、海晶化工、青島染料廠等百余家機械廠和化工企業(yè)。然而，隨著老企業(yè)陸續(xù)搬遷，這片承載厚重記憶的土地將走向何方，成為城市更新中一項現(xiàn)實而緊迫的課題。

對此，市北區(qū)以“喚醒老城活力，留住老城記憶”作為回應(yīng)，將轉(zhuǎn)型發(fā)展的“破繭期”視為機遇，以更加靈活、開放的姿態(tài)推動老廠房更新改造。如今，紡織谷、中車四方智匯港、青島老火柴廠等一批更新項目閃亮“出圈”，昔日的“工業(yè)銹帶”正逐步變?yōu)槌錆M創(chuàng)意與活力的“城市秀場”，展現(xiàn)出新舊交織、文化再生的嶄新圖景。

留存工業(yè)記憶，打造城市文旅IP

文化是市北區(qū)老廠房更新的價值錨點。當凝固的工業(yè)文化被保護、再現(xiàn)，其喚醒的不只是懷舊情結(jié)，更是可感知、可閱讀的城市文化新界面。

在中車四方智匯港四方機車公園，老舊機車模型、用舊設(shè)備零件打造的工業(yè)雕塑矗立，老廠房紅磚上墻繪的“青島”兩個大字格外醒目，已成為小紅書等社交平臺上年輕人推薦打卡的網(wǎng)紅地標。如今，這里又多了一個必備打卡點——中車四方文化科技館。

中車四方文化科技館是中國首個以“高鐵”為主題的探索互動型科技展館?！拔覀?yōu)槿颉畽C車迷’打開了近距離感知中國高鐵魅力、讀懂中國工業(yè)文明的全新窗口?！敝熊囁姆轿幕萍拣^相關(guān)負責人介紹，中車四方文化科技館接待游客超萬人次，“明日征途”XR大空間這個模擬駕駛項目最受歡迎，在今年國慶中秋假期期間一度排起長隊。

可以看到，百年工業(yè)文脈正為老廠房更新注入獨一無二的身份標識與精神內(nèi)核。

“整個紡織谷就是一座天然的紡織遺址博物館?！奔徔椆劝l(fā)展有限公司市場運營部副部長彭曉瑋介紹，在實施工業(yè)遺產(chǎn)景觀保護的基礎(chǔ)上，紡織谷有序推進包豪斯車間、國棉倉庫、溴化鋰、鐵路專線橋等百年工業(yè)遺存活化改造工作，并規(guī)劃出多條精品文旅參觀動線，打造國內(nèi)首家紡織主題動線博物館，將傳統(tǒng)旅游升級成沉浸式漫游體驗。

百年文化如何煥新，走向更廣闊的受眾？“我們需要突破固有框架，以‘工業(yè)遺存+時尚創(chuàng)意+城市記憶’為核心，激活場景、盤活資源?！迸頃袁|告訴記者，目前，紡織谷已入選市北區(qū)微短劇基地，“我們正積極嘗試與微短劇劇組合作，釋放園區(qū)場景資源，通過影視植入讓工業(yè)文化觸達更年輕的受眾?！?/p>

鏈接資源，打造潮流復合場域

以“文化+”為引擎，市北區(qū)的老廠房正不斷拓展業(yè)態(tài)邊界，瞄準年輕消費群體，打造多元融合的潮流復合場域。

10月16日，第八屆海東東青島咖啡節(jié)在中車四方智匯港拉開帷幕。130余個攤位集聚，匯聚來自全國的精品咖啡、特色小吃與文創(chuàng)好物，涵蓋多元曲風的Live音樂演出全程開麥放歌，美食博主與咖啡愛好者趕來，享受一場集味覺、聽覺與社交體驗于一體的戶外派對。

這是海東東青島咖啡節(jié)第二次落地中車四方智匯港。值得一提的是，在上次舉辦時，海東東咖啡社區(qū)就正式入駐104C廠房，實現(xiàn)從節(jié)慶活動到常態(tài)化運營。

不只海東東，中車四方智匯港通過城市更新陸續(xù)釋放出商業(yè)空間，104C廠房除海東東外，還陸續(xù)引進婚紗攝影、演藝劇場、教育機構(gòu)等業(yè)態(tài)，構(gòu)建融合休閑娛樂、咖啡精釀等元素的時尚互動生活區(qū)；102廠房則轉(zhuǎn)型為“動能工廠”，以“文化+潮流體育”為核心，引入賽事級游泳館、籃球館、羽毛球館與健身房，打造綜合性社群運動中心，為傳統(tǒng)老工業(yè)區(qū)注入時尚新活力。

紡織谷也在不斷拓展“時尚+”的多元可能。仿古火塘民謠酒吧、LAC來舞演藝中心等演出場所，挽蘇旗袍、青島消費名品奧特萊斯店等消費空間，以及攝影展、藝術(shù)展、時尚秀、買手節(jié)等豐富活動，共同構(gòu)成一個既能留住人又能激發(fā)創(chuàng)意的復合場域。

“年輕人在哪兒，市場就在哪兒”。當老廠房逐步構(gòu)建起復合業(yè)態(tài)時，深化“人的連接”便成為第一位?！拔覀儾粌H要吸引年輕人來，更要讓他們愿意留下來、想消費?！迸頃袁|向記者介紹，近年來，園區(qū)以“可沉浸、可消費、可參與”為目標，持續(xù)優(yōu)化業(yè)態(tài)布局，在業(yè)態(tài)選擇上也更為精準和挑剔，注重引入真正具備引流能力、互動屬性與品牌效應(yīng)的項目。

延續(xù)產(chǎn)業(yè)基因，助推產(chǎn)業(yè)升級

漫步煥然一新的老廠房，令人印象深刻的不僅是空間的蛻變，更有產(chǎn)業(yè)基因的生動延續(xù)。

在市北區(qū)南寧路25號“設(shè)計宇宙”，原青島服裝二十五廠躍動著時尚的脈搏。一樓眾多知名設(shè)計師品牌服裝云集，樓上則是創(chuàng)意工坊，設(shè)計師品牌工作室扎根，小型工廠里縫紉機吱吱作響，“未來秀場”成為新品發(fā)布集聚地。這一“樓內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈”，讓設(shè)計師們的高定作品迅速從圖紙走向市場。

“我們嘗試借鑒‘科技孵化器’的模式打造‘設(shè)計師孵化器’，致力于從生產(chǎn)、銷售到品牌運營的全產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)為設(shè)計師賦能，持續(xù)深耕時尚領(lǐng)域?！眻@區(qū)運營負責人江世祥介紹，如今，“設(shè)計宇宙”已經(jīng)匯集300個全球獨立設(shè)計師品牌和700位主力中國市場買手，孵化出中國最佳男裝設(shè)計師品牌“山谷少年”、青島國際時裝周金獎“不裁”、新銳設(shè)計師品牌“KELLY by DF”等新銳品牌。

跨界融合則帶來更多驚喜。昌邑路4號的原青島火柴廠在保留歷史風貌的基礎(chǔ)上，引入咖啡博物館工場、文創(chuàng)店等新業(yè)態(tài)，以全新時尚地標的姿態(tài)重回公眾視野。大沙路上的青島紡機大院轉(zhuǎn)型為青鋒國際汽車城，不僅集聚了新能源汽車4S店與交付中心，更形成了涵蓋金融、保險、改裝、修理等全鏈條配套服務(wù)體系，成為市北區(qū)新的產(chǎn)業(yè)增長極。

這些探索的背后，是創(chuàng)新生態(tài)的持續(xù)生長。

青島華通都市產(chǎn)業(yè)園投資運營（集團）有限責任公司董事長邵艷濤參與青島火柴廠、青島西裝廠、海珊制衣廠、孚德皮鞋總廠等20多處老廠房更新改造?！袄蠌S房憑借其開闊的空間格局和獨特的歷史記憶，為跨界融合與高頻互動提供了土壤，天然適合培育‘產(chǎn)業(yè)共同體’?！痹谒磥?，當企業(yè)之間建立起緊密的產(chǎn)業(yè)聯(lián)系，當創(chuàng)新資源在園區(qū)內(nèi)自由流動，就形成了業(yè)務(wù)協(xié)同、資源共享、相互賦能的微生態(tài)。正是這種難以在傳統(tǒng)寫字樓中復制的有機生態(tài)，構(gòu)成了老廠房可持續(xù)運營的核心競爭力。

更新仍在持續(xù)。當下，市北區(qū)還在謀劃頤中煙草等老廠房的更新改造，系統(tǒng)推動工業(yè)遺存從“空間改造”走向“內(nèi)容活化”，從“形態(tài)保留”邁向“生態(tài)重構(gòu)”。當機器的轟鳴漸遠，創(chuàng)意的歡歌響起，這片曾經(jīng)的工業(yè)熱土，正以一種全新的語言，講述屬于新時代的城市故事。（青島日報/觀海新聞記者 余瑞新）

青島日報2025年12月7日1版