相關(guān)閱讀延伸：長沙老商場上演 “變型記”煥發(fā)新活力

長沙晚報(bào)掌上長沙2月25日訊（全媒體記者 劉捷萍）長沙，商業(yè)活力蓬勃。在這里，新項(xiàng)目層出不窮，老項(xiàng)目也不甘示弱，紛紛開啟“變型記”，力求重新煥發(fā)生機(jī)。近日，記者走訪了解到，阿波羅商業(yè)廣場即將閉店升級；長沙王府井百貨將開設(shè)長沙首家市內(nèi)免稅店；樂和城股權(quán)發(fā)生變更；悅方IDMALL強(qiáng)勢回歸……2025年長沙老牌商場值得期待。

現(xiàn)象：老商業(yè)項(xiàng)目變革進(jìn)行時

2月24日，位于火車站附近的阿波羅商業(yè)廣場，“閉店升級，感恩回饋”的標(biāo)識隨處可見，不少品牌正在進(jìn)行特賣會。雖然是工作日，但“全場1折起”的折扣吸引了不少消費(fèi)者前來選購。

阿波羅商業(yè)廣場作為陪伴長沙市民30多年的老牌商場，曾是上世紀(jì)90年代叱咤長沙商界的“五虎”之一，承載著無數(shù)長沙人的記憶。自去年底起，商場便推出閉店升級前的促銷活動。記者從友阿集團(tuán)獲悉，目前商場閉店及重新開業(yè)的時間還未最后敲定。但去年11月，友阿集團(tuán)競拍獲得阿波羅物業(yè)的整體租賃權(quán)20年。這無疑為商場的升級改造奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

正在“淘寶”的市民張女士表示，“我從小就跟著爸媽來阿波羅商業(yè)廣場買東西，這里就像一個老朋友，承載了我太多的回憶。聽說要閉店升級，心里還有點(diǎn)舍不得，但也特別期待它改造后的樣子，希望能變得更時尚、更好逛?！?/p>

位于五一商圈的樂和城，也即將迎來重大變革。近日，百聯(lián)股份宣布以象征性的1元價格收購長沙樂和城60%股權(quán)。樂和城開業(yè)于2011年，開業(yè)之初便引進(jìn)H&M、ZARA等長沙首店，開啟長沙購物中心時代。然而，時過境遷，如今的樂和城冷冷清清，ZARA、絲芙蘭等主力品牌相繼撤出，空鋪率超過50%。據(jù)悉，新團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐后，將對項(xiàng)目進(jìn)行“年輕化”改造。

此外，長沙王府井百貨五一廣場店也傳來好消息，今年下半年，其8樓將開設(shè)長沙首家市內(nèi)免稅店。與此同時，長沙悅方ID MALL在歷經(jīng)三年更名為“中心印象城”后，強(qiáng)勢回歸，再次啟用“悅方 ID MALL”這一名稱，引發(fā)市場廣泛關(guān)注。

原因：多因素驅(qū)動老商場轉(zhuǎn)型

過去幾十年里，百貨商場如雨后春筍般興起，成為頗具市場活力與競爭力的零售業(yè)態(tài)。

隨著時代變遷，曾經(jīng)風(fēng)光無限的百貨商場如今卻黯然失色。一邊是購物中心等實(shí)體商業(yè)多元業(yè)態(tài)帶來的沖擊，一邊是電商興起和消費(fèi)習(xí)慣變化形成的挑戰(zhàn)，進(jìn)一步壓縮了百貨商場的生存空間。

業(yè)內(nèi)分析指出，許多老百貨商場已運(yùn)營10年以上，有的甚至達(dá)到幾十年，其裝修往往較為陳舊，業(yè)態(tài)也較為傳統(tǒng)，主要以銷售服裝、家用百貨等傳統(tǒng)商品為主。傳統(tǒng)經(jīng)營模式已難以滿足當(dāng)下新的消費(fèi)需求。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2024年全國社會消費(fèi)品零售總額487895億元，比上年增長3.5%，但其中百貨店零售額卻下降2.4%。

以樂和城為例，近年來，受到市場競爭加劇、電商沖擊和消費(fèi)習(xí)慣變化等的影響，經(jīng)營狀況不盡如人意。2024財(cái)年報(bào)告顯示，樂和城全年虧損1.2億元，資產(chǎn)負(fù)債率超過90%。在此嚴(yán)峻形勢下，樂和城急需尋找新的發(fā)展路徑。

根據(jù)友阿股份公告也顯示，2021年至2023年，阿波羅商業(yè)廣場營業(yè)收入從12114.85萬元降至7863.30萬元。2024年前三季度營業(yè)收入為3896.22萬元，利潤不足一千萬，經(jīng)營壓力不言而喻。

展望：商業(yè)發(fā)展前景可期

盡管遭受沖擊，百貨行業(yè)求新的步伐從未停歇。多業(yè)態(tài)復(fù)合、豐富品牌、優(yōu)化環(huán)境、打造IP商業(yè)、強(qiáng)化數(shù)字化運(yùn)營……多位商場有關(guān)負(fù)責(zé)人紛紛向記者表示，將順應(yīng)市場需求變化，以“內(nèi)容+服務(wù)”為主線，增加餐飲、休閑、娛樂等業(yè)態(tài)，通過“一站式消費(fèi)”體驗(yàn)，提高聚客能力，開拓消費(fèi)新場景，全力激發(fā)市場活力。

樂和城計(jì)劃以國潮零售品牌為項(xiàng)目核心業(yè)態(tài)，輔以時尚餐飲及休閑、娛樂、服務(wù)業(yè)態(tài)，向18歲—35歲年輕人提供一站式消費(fèi)、生活、娛樂性購物中心。

“免稅店面積近2000平方米?！蓖醺嚓P(guān)負(fù)責(zé)人透露，長沙市內(nèi)首家免稅店計(jì)劃今年三季度與大眾見面，屆時將主要銷售湖南特產(chǎn)、國潮、箱包、鞋帽、母嬰用品、首飾和工藝品、電子產(chǎn)品、香化產(chǎn)品、酒等便于攜帶的消費(fèi)品。

近年來，長沙消費(fèi)活力四溢，新老商業(yè)交融碰撞，在傳統(tǒng)與創(chuàng)新的浪潮中，以多元業(yè)態(tài)和不斷升級的體驗(yàn)，點(diǎn)燃城市的煙火氣與時尚范，引領(lǐng)消費(fèi)新風(fēng)尚 。

2024年，全市實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額5797.71億元，比上年增長4.2%，增速高于全國0.7個百分點(diǎn)。這些數(shù)據(jù)不僅反映出長沙消費(fèi)市場的規(guī)模和活力，更為老商業(yè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)型提供了市場支撐。

“從長遠(yuǎn)來看，長沙老商業(yè)項(xiàng)目的成功轉(zhuǎn)型將優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)，提升消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率，推動城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，助力長沙打造國際消費(fèi)中心城市?！笔猩虅?wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2025年長沙將開展“提振消費(fèi)十大行動”，重點(diǎn)發(fā)力首發(fā)經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建全時全域的消費(fèi)場景，全力助推商場轉(zhuǎn)型煥新，持續(xù)釋放消費(fèi)活力。