君尚百貨僅開(kāi)1年多便宣告關(guān)門(mén)，這無(wú)疑給華強(qiáng)北這個(gè)曾經(jīng)輝煌的電子市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的震動(dòng)和討論。這起事件也讓人們開(kāi)始思考：華強(qiáng)北商業(yè)是走向寂滅，還是正在經(jīng)歷重生？
"寂滅的跡象："
"傳統(tǒng)零售模式難以為繼：" 君尚百貨的失敗，反映了傳統(tǒng)百貨模式在電商沖擊下的困境。消費(fèi)者越來(lái)越習(xí)慣線上購(gòu)物，實(shí)體店面臨著巨大的壓力。 "華強(qiáng)北電子市場(chǎng)轉(zhuǎn)型緩慢：" 華強(qiáng)北以電子產(chǎn)品批發(fā)為主，近年來(lái)雖然也在嘗試轉(zhuǎn)型，但步伐較慢，未能有效應(yīng)對(duì)電商的沖擊和消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)。 "商業(yè)氛圍逐漸淡化：" 君尚百貨的關(guān)門(mén)，也讓華強(qiáng)北的商業(yè)氛圍受到了影響，一些商家和消費(fèi)者開(kāi)始質(zhì)疑華強(qiáng)北的未來(lái)。
"重生的可能性："
"政策支持：" 政府已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注華強(qiáng)北的轉(zhuǎn)型問(wèn)題，并出臺(tái)了一系列政策支持華強(qiáng)北的轉(zhuǎn)型升級(jí)，例如推動(dòng)華強(qiáng)北從電子市場(chǎng)向“科技小鎮(zhèn)”轉(zhuǎn)型。 "轉(zhuǎn)型升級(jí)的探索：" 華強(qiáng)北正在積極探索新的發(fā)展模式，例如發(fā)展智能家居、機(jī)器人、無(wú)人機(jī)等新興產(chǎn)業(yè)，并打造創(chuàng)新生態(tài)圈。 "品牌升級(jí)和體驗(yàn)提升：" 一些華強(qiáng)北的商家也在積極進(jìn)行品牌升級(jí)和體驗(yàn)提升，例如打造體驗(yàn)式購(gòu)物場(chǎng)所，提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 "華強(qiáng)北IP的

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這原是天虹在深圳歷史最悠久的門(mén)店，2014年在原址上升級(jí)為君尚百貨，開(kāi)業(yè)僅1年多即面臨關(guān)閉的命運(yùn)。而對(duì)于華強(qiáng)北商圈來(lái)說(shuō)，這只是商業(yè)慘淡的一個(gè)縮影。曾經(jīng)的中國(guó)最繁華的電子專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，如今站在商業(yè)的十字路口。向左向右,寂滅還是重生？

近期，天虹宣布將關(guān)閉旗下位于深圳、東莞的兩家門(mén)店，引起了外界的關(guān)注。據(jù)悉，這兩家門(mén)店分別是東莞厚街天虹、深圳深南君尚百貨。

其中，厚街天虹超市部分已于7月30日停業(yè)，其余部分則將在8月23日停業(yè)。而君尚百貨則要到明年2月6日才正式關(guān)店。日前，小編實(shí)地探訪君尚百貨發(fā)現(xiàn)，目前在門(mén)店的3F、4F已清出了部分品牌，在進(jìn)行品牌調(diào)整。

君尚百貨世紀(jì)匯店

24年百貨老店升級(jí)重開(kāi) 1年多即將關(guān)店

據(jù)了解，君尚百貨為天虹旗下高端百貨品牌，2010年創(chuàng)立以來(lái)共開(kāi)出了四家門(mén)店，其中兩家在深圳、一家在東莞、一家在惠州。

作為君尚百貨第四家門(mén)店，深南店位于華強(qiáng)北世紀(jì)匯購(gòu)物中心里，是世紀(jì)匯最大的主力店，也是君尚百貨最新的門(mén)店。

但別以為這是一家“新”門(mén)店，實(shí)際上追溯到這家門(mén)店最早的歷史，它經(jīng)營(yíng)的時(shí)間可能比很多人的年齡都要大。據(jù)小編了解，該店原址是深圳歷史最悠久的門(mén)店，經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)24年。

在24年的歲月中，這家門(mén)店見(jiàn)證了天虹一路從地方性百貨如何拿下多個(gè)全國(guó)第一，走向全國(guó)擴(kuò)張，成為百貨領(lǐng)域舉足輕重的巨頭。然而，由于店內(nèi)樓道狹窄，商場(chǎng)層高不足、設(shè)施陳舊等硬件問(wèn)題，2008年深南天虹正式閉店，并且成為了中航城改造整體規(guī)劃的一部分。

按照規(guī)劃，深南天虹原址將升級(jí)改造打造高端百貨，也就是如今的高端百貨門(mén)店君尚百貨。不過(guò)，從2014年6月正式開(kāi)業(yè)，僅僅1年過(guò)后這家門(mén)店即再度面臨關(guān)閉的命運(yùn)，陪伴了深圳人20多年的商場(chǎng)將就此別過(guò)。

華強(qiáng)北商業(yè)寂滅還是重生？

想到百貨關(guān)店，很多人可能已經(jīng)形成了條件反射——受電商沖擊，百貨已經(jīng)不行了。那么，君尚百貨深南店的關(guān)閉當(dāng)然也是如此！真的是如此嗎？

誠(chéng)然，在電商的沖擊下，百貨確實(shí)受到了沖擊，一波又一波的“關(guān)店潮”即是明證。數(shù)據(jù)顯示，僅今年上半年百貨就關(guān)閉了25家，這一數(shù)字甚至比去年全年的23家還多。

然而，據(jù)小編實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，君尚百貨深南店可能受到商圈升級(jí)轉(zhuǎn)型的影響要大得多。

據(jù)小編了解，君尚百貨位于華強(qiáng)北商圈。眾所周知，這曾是深圳最繁華的商圈，是國(guó)內(nèi)最大的電子專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)之一。不過(guò)，近日，小編探訪發(fā)現(xiàn)，這里過(guò)往的榮耀早已不再，其正在寂滅還是重生之間奮力掙扎。

曼哈頓商業(yè)廣場(chǎng)

就以該商圈中知名的的電子商場(chǎng)曼哈頓商業(yè)廣場(chǎng)為例，這座過(guò)去知名的電子數(shù)碼城，如今僅有一二層還有少數(shù)門(mén)店在營(yíng)業(yè)之中，三四層出現(xiàn)了大面積的商鋪空置；而在離它不算遠(yuǎn)的商場(chǎng)群星城中，則出現(xiàn)了旺鋪招租的宣傳。

如果說(shuō)專(zhuān)業(yè)電子數(shù)碼市場(chǎng)空置率高是受電商沖擊所致，其實(shí)去年開(kāi)業(yè)的世紀(jì)匯直到現(xiàn)在招商率仍有待提升，商場(chǎng)仍然有大量的空鋪未招滿(mǎn)。

與此同時(shí)，在商圈后勁不足的背景下，華強(qiáng)北也迎來(lái)了其全面升級(jí)轉(zhuǎn)型的新時(shí)期。小編在探訪中發(fā)現(xiàn)，諸如華強(qiáng)珠寶世界（近期開(kāi)業(yè)）、賽格廣場(chǎng)等都在重新調(diào)整升級(jí)。

華強(qiáng)北珠寶世界

當(dāng)然，在華強(qiáng)北商圈中，調(diào)整升級(jí)最知名的莫過(guò)于華強(qiáng)北茂業(yè)升級(jí)為茂業(yè)天地。據(jù)小編了解，如今這家茂業(yè)系銷(xiāo)售額最高的商場(chǎng)升級(jí)已經(jīng)完成，只有少數(shù)幾家進(jìn)駐品牌未開(kāi)業(yè)。在小編探訪中發(fā)現(xiàn)，總體而言，其引入的餐飲人氣較為火爆，但一些零售品牌光顧的顧客卻并不多。

茂業(yè)天地

在華強(qiáng)北另一個(gè)備受關(guān)注的商業(yè)項(xiàng)目是華強(qiáng)北九方，正在抓緊建設(shè)當(dāng)中，預(yù)計(jì)將在今年開(kāi)業(yè)，目前已引入了華潤(rùn)blt超市、臺(tái)北純KParty和盧米埃影院等多家品牌。對(duì)于這座緊鄰世紀(jì)匯、茂業(yè)天地的大型購(gòu)物中心，未來(lái)是一枝獨(dú)秀，是帶來(lái)重振整個(gè)商圈的活力，還是進(jìn)一步的扎堆廝殺誰(shuí)也預(yù)料不到。

建設(shè)中的華強(qiáng)北九方

其實(shí)，空置、轉(zhuǎn)型升級(jí)之外，如今的華強(qiáng)北商圈的商業(yè)項(xiàng)目總體上都不算太高，消費(fèi)也多較為親民，商圈中較為高檔的商場(chǎng)目前僅有世紀(jì)匯、茂業(yè)天地以及未來(lái)的華強(qiáng)北九方、紫禁城等，其他多如群星廣場(chǎng)、女人世界、曼哈頓商業(yè)廣場(chǎng)、潮流前線地鐵商場(chǎng)等中檔或低檔商場(chǎng)。與君尚百貨位于福田COCO Park的中心店相比，深南店的消費(fèi)氛圍相對(duì)并不算好。在深圳核心商圈中，過(guò)低的商業(yè)檔次是導(dǎo)致華強(qiáng)北掙扎徘徊的因素，也是它亟需升級(jí)改變的地方。

當(dāng)然，除了商圈本身?xiàng)l件所限之外，由于地鐵7號(hào)線的修建，帶來(lái)的交通不便讓這里的吸引力大打折扣，另一個(gè)讓華強(qiáng)北商圈的商家們“苦惱”的地方。據(jù)小編了解，地鐵7號(hào)線要到2016年才能交付通車(chē)。

君尚百貨深南店到底為何關(guān)店？據(jù)天虹方面透露的原因?yàn)?，長(zhǎng)期未達(dá)到經(jīng)營(yíng)預(yù)期，需關(guān)店止損。而或許商圈的影響才是導(dǎo)致這一情況真正出現(xiàn)的因素。而昔日繁榮的華強(qiáng)北商圈商業(yè)仍在十字路口徘徊，未來(lái)走向何處？

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