這則新聞標(biāo)題“昔日‘女裝第一股’變賣核心房產(chǎn)，七折仍流拍！”信息量很大，揭示了幾個關(guān)鍵點：
1. "昔日輝煌"：“女裝第一股”意味著該公司曾是中國服裝行業(yè)的龍頭企業(yè)或代表性上市公司，具有很高的知名度和市場地位。這通常伴隨著品牌成功、市場份額領(lǐng)先等標(biāo)簽。 2. "現(xiàn)狀困境"：如今，該公司可能因為經(jīng)營不善、市場環(huán)境變化、債務(wù)壓力等原因陷入困境，不得不變賣核心資產(chǎn)來求生或償還債務(wù)。 3. "核心資產(chǎn)"：變賣的是“核心房產(chǎn)”。這通常是公司的總部大樓、重要的生產(chǎn)基地或門店等，是公司運(yùn)營的基石和主要價值所在。變賣核心資產(chǎn)往往意味著公司可能要進(jìn)行戰(zhàn)略收縮，甚至面臨生存危機(jī)。 4. "七折價格"：拍賣價格僅為市場價值的七成，這表明買家對公司的前景或房產(chǎn)的附加價值（如品牌、商譽(yù)等）信心不足，或者市場上愿意接盤的人很少，或者起拍價本身就定得過高。 5. "流拍結(jié)局"：即使打了七折，房產(chǎn)仍然無人問津，這是最關(guān)鍵的信息。它強(qiáng)烈暗示了： "市場極度悲觀"：潛在買家認(rèn)為公司或其資產(chǎn)的價值已經(jīng)大幅縮水，甚至認(rèn)為風(fēng)險過高。 "債務(wù)問題嚴(yán)重"：公司可能背負(fù)著巨額債務(wù)，資產(chǎn)已經(jīng)不足以覆蓋。

相關(guān)閱讀延伸：昔日“女裝第一股”變賣核心房產(chǎn)，七折仍流拍！

1月24日晚間，昔日“女裝第一股”拉夏貝爾公告，公司全資子公司上海微樂服飾有限公司（下稱“上海微樂”）所持有的位于上海市閔行區(qū)潭竹路58號工業(yè)房產(chǎn)及辦公和電子設(shè)備于2024年1月23日上午10時至1月24日上午10時在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺進(jìn)行公開拍賣，截至拍賣結(jié)束時間，無人出價，本次司法拍賣已流拍。

來源：公司公告

中國證券報記者注意到，本次涉拍資產(chǎn)評估價為13.5億元，起拍價為9.5億元，約7折變賣。本次拍賣競價周期只有1天，截至1月24日10:00本次拍賣結(jié)束，共計吸引13263人次圍觀。

打折變賣遭流拍

記者注意到，本次被拍賣的資產(chǎn)名為“上海市閔行區(qū)潭竹路58號工業(yè)用地土地使用權(quán)及不動產(chǎn)”，該資產(chǎn)的所有人是上海微樂。

上海微樂由知名女裝品牌拉夏貝爾100%持股，此次被拍賣的辦公樓正是拉夏貝爾的核心物業(yè)資產(chǎn)及總部所在地。目前上海微樂已被法院指定的破產(chǎn)清算管理人接管。

拉夏貝爾此前公告稱，公司旗下持有核心物業(yè)的兩家子公司上海微樂及拉夏太倉分別已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序及重整程序，這將有利于公司間接實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)處置，減輕逾期債務(wù)及遲延計息壓力，改善公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。

根據(jù)拍賣公告，本次被拍賣的資產(chǎn)共包括6幢不動產(chǎn)、辦公和電子設(shè)備。6幢不動產(chǎn)，其中1幢和2幢為溫度產(chǎn)業(yè)園，3幢為會議中心，4幢為新疆拉夏承租辦公及對外轉(zhuǎn)租，5幢為亞朵酒店，6幢為地下1-2層停車場。辦公和電子設(shè)備目前由使用方占有。

上述資產(chǎn)總評估價為13.5億元，以9.5億元的價格起拍，相當(dāng)于評估價的7折，但截至1月24日10時，最終因無人出價而流拍。

圖片來源：阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺截圖

記者注意到，造成此次流拍的原因除了金額較高外，或還與競拍要求較高有關(guān)。根據(jù)公告，此次拍賣標(biāo)的涉及閔行區(qū)工業(yè)用地，根據(jù)上海市閔行區(qū)規(guī)劃和自然資源局的回復(fù)，此次拍賣競買人企業(yè)須注冊在吳涇鎮(zhèn)，待企業(yè)注冊或遷移、稅收戶管落地等手續(xù)完備后方可具備競買資格。

此外，地塊對產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入也有一定要求。地塊準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型須符合閔行區(qū)“高端制造、人工智能、新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、文化產(chǎn)業(yè)”等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和吳涇鎮(zhèn)“4+2”總體產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。投資強(qiáng)度方面，該地塊面積約60畝，新項目的稅收產(chǎn)業(yè)強(qiáng)度須不低于300萬元/畝/年，且須確?，F(xiàn)有入駐企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營及原破產(chǎn)企業(yè)員工的穩(wěn)定性。

此前，拉夏貝爾及子公司的多項資產(chǎn)已被處置，但金額均遠(yuǎn)低于上述資產(chǎn)，且競拍要求也相對寬松。

昔日女裝第一股

門店從9000家縮減至200家

拉夏貝爾創(chuàng)立于1998年，主營大眾女性休閑服裝。公司曾擁有La Chapelle、Puella等多個品牌風(fēng)格差異互補(bǔ)、客群定位交織延展的大眾時尚女裝品牌，能夠滿足更廣泛女性消費(fèi)者多樣化的衣著需求。此外，公司亦推出了POTE等男裝品牌及童裝品牌。

2014年，拉夏貝爾在港交所上市；2017年，登陸A股市場，成為首個“A+H”股的服裝品牌。2017年其營收近104億元，一度成為國內(nèi)營收最高的女裝上市企業(yè)，被稱為“女裝第一股”。

2018年，拉夏貝爾在國內(nèi)的線下零售網(wǎng)點超過9000家。2019年，拉夏貝爾經(jīng)營陷入危機(jī)，開始大規(guī)模閉店。2022年5月，拉夏貝爾被上海證券交易所予以摘牌。終止上市后，其A股股票轉(zhuǎn)入全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌轉(zhuǎn)讓。2023年11月，拉夏貝爾在港交所發(fā)布公告，稱公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。2023年半年報顯示，拉夏貝爾扣非凈利潤為虧損5276.7萬元，門店數(shù)量僅剩200家。

拉夏貝爾曾公告，后續(xù)將進(jìn)一步梳理集團(tuán)旗下控股子公司、參股子公司，相應(yīng)做好股權(quán)架構(gòu)優(yōu)化及內(nèi)部管理優(yōu)化，對已無實質(zhì)業(yè)務(wù)的子公司進(jìn)行處置，對名下持有資產(chǎn)的子公司進(jìn)行盤活，對非核心業(yè)務(wù)子公司進(jìn)行剝離。同時，公司將妥善解決業(yè)務(wù)、資產(chǎn)及人員處理安排，以盤活公司各項物業(yè)資產(chǎn)及股權(quán)投資，大幅提升資產(chǎn)使用效益。

欄目主編：秦紅 文字編輯：程沛 題圖來源：上觀題圖 圖片編輯：朱瓅

來源：作者：中國證券報