云南首例“全托管服務(wù)”更新電梯交付，這是一個值得關(guān)注的新聞。它標(biāo)志著云南省在提升城市基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)方面邁出了新的步伐，也為電梯更新改造提供了一種新的模式。
以下是一些關(guān)于這個新聞的解讀和分析：
"1. “全托管服務(wù)”模式的創(chuàng)新性："
"傳統(tǒng)模式 vs 全托管模式：" 傳統(tǒng)的電梯更新改造模式通常是業(yè)主自行負(fù)責(zé)，包括前期調(diào)研、方案設(shè)計、招標(biāo)施工、后期維保等環(huán)節(jié)，業(yè)主需要投入大量時間和精力，并且對專業(yè)技術(shù)要求較高。而“全托管服務(wù)”模式則將電梯更新改造的全過程交由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，業(yè)主只需提出需求，其余事宜均由托管方統(tǒng)籌安排，實現(xiàn)了“一站式”服務(wù)。 "專業(yè)化管理：" 全托管服務(wù)模式的核心是專業(yè)化管理。托管方擁有專業(yè)的團(tuán)隊、豐富的經(jīng)驗和先進(jìn)的技術(shù)，能夠提供更高效、更安全、更可靠的電梯更新改造服務(wù)。 "風(fēng)險轉(zhuǎn)移：" 全托管服務(wù)模式可以將電梯更新改造過程中的各種風(fēng)險轉(zhuǎn)移給托管方，例如工程質(zhì)量風(fēng)險、安全風(fēng)險、維保風(fēng)險等，降低了業(yè)主的運營風(fēng)險。
"2. “全托管服務(wù)”模式的優(yōu)勢："
"提升效率：" 全托管服務(wù)模式通過整合資源、優(yōu)化流程，可以大大提升電梯更新改造的效率，縮短項目周期。 "降低成本：" 全托管服務(wù)模式可以通過規(guī)模效應(yīng)、精細(xì)化管理

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來源：【春城晚報-開屏新聞】

1月14日，昆明市五一花園小區(qū)人聲鼎沸，一片歡聲笑語。小區(qū)業(yè)主代表從昆明市市場監(jiān)管局工作人員手中接過新電梯“鑰匙”后，顯得十分開心。這是云南省首例老舊電梯《以舊換新+全托管服務(wù)》交付啟動儀式上的一幕。

所謂“全托管服務(wù)”，是指電梯企業(yè)對老舊電梯進(jìn)行全面改造升級，并在更新后的電梯周期中，提供包含電梯使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、自行檢測等在內(nèi)的全包式服務(wù)。

五一花園小區(qū)建于2007年，住宅樓共6個單元，每個單元僅有1臺電梯，而原電梯工廠已不復(fù)存在。經(jīng)過多年的不間斷運行，故障頻發(fā)，一度成為居民出行的一塊心病。加上配件供應(yīng)不上，大家在上下樓時總是心有顧慮。

“換了新電梯，每天都很開心。”住戶劉女士告訴開屏新聞記者，新舊電梯差距很明顯，新電梯的轎廂寬敞舒適，光線也更明亮。建設(shè)過程中，不少業(yè)主都十分期待，啟動后都迫不及待地乘梯感受，對更新后的電梯高度認(rèn)可。

記者了解到，在不久前，為有效解決居民“急難愁盼”關(guān)鍵事，五一花園業(yè)主委員會和云南首佳物業(yè)管理有限公司，圍繞“老舊電梯換不換、換什么、怎么換……”議題廣泛征求意見，并請電梯公司技術(shù)人員答疑解惑。經(jīng)過近3個月的溝通，“一戶一征詢”后，業(yè)主們順利完成電梯品牌確認(rèn)、更新方案制定、施工合同簽訂等前期工作，一致決定交由昆奧電梯有限公司引進(jìn)西奧MOD品牌，完成小區(qū)3單元1臺電梯的更新改造。

為加快推進(jìn)老舊電梯更新工作，昆奧電梯專業(yè)團(tuán)隊前往杭州西奧電梯現(xiàn)代化更新有限公司學(xué)習(xí)，為住宅電梯日常使用管理、維護(hù)保養(yǎng)提供了新的路徑。昆明昆奧電梯有限公司總經(jīng)理邵國英介紹，《以舊換新+全托管服務(wù)》的模式，是目前破解老舊住宅電梯更新的最佳方案之一。此次更新改造還加入電梯智能管理系統(tǒng)——鴻燕互聯(lián)，系統(tǒng)后臺實時監(jiān)測電梯各項運行數(shù)據(jù)，實現(xiàn)智能乘梯（客聯(lián)網(wǎng)）、智能維保（人聯(lián)網(wǎng)）、智能監(jiān)管（梯聯(lián)網(wǎng)）、智能生活（家聯(lián)網(wǎng)）全方位萬物互聯(lián)的智能化管理。在后續(xù)電梯使用過程中，昆奧還提供包含電梯使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、自行檢測等在內(nèi)的全包式服務(wù)。

視頻加載中...

昆明市市場監(jiān)管局特種設(shè)備安全監(jiān)察處副處長郭文光介紹，昆明市范圍內(nèi)15年以上的電梯有1.5萬余臺，其中在用的有14557臺，每年以5%的速度增長。此次更新改造不僅解決了老舊電梯的安全隱患，更是一次社區(qū)生活的優(yōu)化升級，這個項目的啟動開辟了電梯更新改造的新思路，為未來老舊電梯更新改造項目提供寶貴的經(jīng)驗和參考。下一步，市場監(jiān)管局將繼續(xù)加強(qiáng)對電梯的日常監(jiān)督，確保維保電梯長期安全穩(wěn)定運行。也將以此為契機(jī)，進(jìn)一步總結(jié)經(jīng)驗，深化電梯安全監(jiān)督管理，推動老舊電梯更新改造工作向更廣范圍、更深層次發(fā)展。

相關(guān)專業(yè)人士表示，老舊電梯更新提升了市民的獲得感、幸福感、安全感。五一花園小區(qū)的“全托管服務(wù)”模式為云南省全面推進(jìn)住宅老舊電梯更新提供了實踐經(jīng)驗，具有重要意義。

【新聞多一點】

云南省市場監(jiān)管局

持續(xù)強(qiáng)化特種設(shè)備監(jiān)管

2024年，云南省市場監(jiān)管局深入實施安全生產(chǎn)治本攻堅三年行動，全面推動落實特種設(shè)備安全“兩個規(guī)定”，壓緊壓實部門監(jiān)管責(zé)任和企業(yè)安全主體責(zé)任，保障特種設(shè)備安全平穩(wěn)運行，保護(hù)人民群眾生命財產(chǎn)安全。

◆動態(tài)化清零事故隱患

綜合運用安全教育培訓(xùn)、監(jiān)督檢查、“三書一函”等措施，堅決防止設(shè)備“帶病運行”和人員違章作業(yè)。組織對醫(yī)療機(jī)構(gòu)、涉旅、工貿(mào)、化工等事故高發(fā)行業(yè)、公眾聚集場所特種設(shè)備開展監(jiān)督檢查，全面檢查電梯維保質(zhì)量?？v深推進(jìn)市場監(jiān)管部門城鎮(zhèn)燃?xì)獍踩珜ｍ椪危l(fā)現(xiàn)并督促整改問題隱患8.8萬余個，下達(dá)安全監(jiān)察指令書1.2萬份，立案查處1352件。

◆數(shù)字化加強(qiáng)電梯安全監(jiān)管

全面開展云南省電梯社會共治服務(wù)平臺建設(shè)，推行“一梯一碼”為全省18.8萬部電梯逐臺賦予唯一識別碼，以電梯業(yè)務(wù)“一碼貫通”貫穿應(yīng)用于電梯使用、維保、檢驗、監(jiān)管、乘坐全過程，推動構(gòu)建政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)方主體責(zé)任落實、監(jiān)管部門依法履職、檢驗機(jī)構(gòu)技術(shù)支撐、企業(yè)誠信自律、社會參與監(jiān)督的多元共治新格局。

◆精細(xì)化做好風(fēng)險管控和隱患排查

制定《云南省特種設(shè)備重大事故隱患判定細(xì)則》和《特種設(shè)備常規(guī)監(jiān)督檢查執(zhí)法工作指引》，進(jìn)一步規(guī)范監(jiān)督檢查工作流程，提升監(jiān)督檢查工作質(zhì)效。建立特種設(shè)備重大安全風(fēng)險基礎(chǔ)信息、責(zé)任分工、防控措施、應(yīng)急處置“四張清單”，對1394個重大安全風(fēng)險實施清單化管理，對存在重大安全風(fēng)險的使用單位實施重點監(jiān)管。

開屏新聞記者 王磊 攝影報道

一審 王磊

責(zé)任編輯 羅秋旭

責(zé)任校對 何丹

主編 武熙智

終審 編委 李榮

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