這句話“成都：潮人不來(lái)打卡 泰華何日再繁華”是一句帶有評(píng)論性質(zhì)和一定感慨意味的話，可以從幾個(gè)層面來(lái)理解：
1. "核心含義：" "潮人 (Cháo rén):" 指的是追求潮流、時(shí)尚、新事物的人群，通常是年輕人，也是構(gòu)成消費(fèi)熱點(diǎn)和城市活力的主要部分。 "打卡 (Dǎkǎ):" 指在社交媒體上標(biāo)記地點(diǎn)，表示去過(guò)，是一種現(xiàn)代社交行為，代表一個(gè)地點(diǎn)受歡迎程度和潮流度。 "泰華 (Tàihuá):" 指成都著名的泰華城，是一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的大型商業(yè)綜合體，曾是成都乃至西南地區(qū)潮流和時(shí)尚的重要地標(biāo)。 "何日再繁華 (Hé rì zài fánhuá):" 什么時(shí)候才能再次變得像以前那樣熱鬧、繁榮。
2. "表達(dá)的情感和觀點(diǎn)：" 這句話表達(dá)了對(duì)泰華城現(xiàn)狀的一種"擔(dān)憂(yōu)和感嘆"。 暗示泰華城的"潮流吸引力正在下降"，不再像以前那樣能吸引“潮人”前來(lái)“打卡”。 將泰華城的"繁華程度"與其能否持續(xù)吸引“潮人”聯(lián)系起來(lái)，認(rèn)為失去了年輕潮流人群的青睞，是導(dǎo)致其不再那么“繁華”的重要原因。 語(yǔ)氣中

相關(guān)內(nèi)容：

位于鹽市口商圈的泰華服裝批發(fā)城，自1996年正式營(yíng)業(yè)以來(lái)，一直在成都妹子的青春歲月占據(jù)了重要的一席之地。十幾年前，到泰華服裝城淘選便宜又時(shí)髦的服飾，是成都妹子成長(zhǎng)的必經(jīng)之路。在這里，花二、三十元就能淘到最潮的款式。

艱難轉(zhuǎn)型

以服裝批發(fā) 零售為主，定位仍是主打年輕女性服飾。增加了兩家餐飲作為配套服務(wù)設(shè)施。專(zhuān)家認(rèn)為，此次加入餐飲業(yè)態(tài)作為配套，是在有限的條件下進(jìn)行轉(zhuǎn)型，可稱(chēng)為“類(lèi)購(gòu)物中心”。

近日，有傳言稱(chēng)成都泰華服裝批發(fā)城將于年內(nèi)關(guān)門(mén)停業(yè)。成都商報(bào)記者向入駐商家和物業(yè)管理公司求證，獲悉只是4層與5層的精品服飾區(qū)將于春節(jié)前停業(yè)，泰華服裝城已開(kāi)啟轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略，目前外墻修整已施工完畢，接下來(lái)將重新招商，加入餐飲業(yè)態(tài)，服飾品牌也將逐步提檔升級(jí)。

不過(guò)幾乎所有受訪的商家都對(duì)此心存疑慮，過(guò)往十幾年的經(jīng)驗(yàn)讓她們對(duì)此次轉(zhuǎn)型升級(jí)持觀望態(tài)度。商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)家指出，由于體量所限，泰華服裝城并不具備轉(zhuǎn)型升級(jí)為綜合性購(gòu)物中心的條件。此次加入餐飲業(yè)態(tài)作為配套，是在有限的條件下進(jìn)行轉(zhuǎn)型，他把這種調(diào)整后的業(yè)態(tài)稱(chēng)為“類(lèi)購(gòu)物中心”。鹽市口商圈不僅擁有地段優(yōu)勢(shì)，其在政治、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、人文方面的底蘊(yùn)，仍然受到投資者看重，發(fā)展前景可期。

冷清

入駐商家不足一半

三層五層無(wú)人

12月17日中午，成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾邅?lái)到泰華服裝城。占據(jù)了外墻8成面積的廣告位已清理干凈，只留下金屬背景板。頂部的招牌“泰華服裝批發(fā)城”據(jù)介紹也是新裝的。午休時(shí)間是一天購(gòu)物的高峰期，但即使是人氣最旺的一二層，人流量也只能用“尚可”來(lái)形容。

每層近百家店鋪掛滿(mǎn)了服飾箱包等商品。三層今年重裝后，單店面積都在10平方米以下，整層樓空無(wú)一人。有商家告訴記者，“底下三樓都賣(mài)給了小業(yè)主，重新招商連一二樓都沒(méi)招滿(mǎn)，三樓更是一家都沒(méi)招到，把業(yè)主坑慘了。隔成這么小的鋪面咋個(gè)做生意嘛？”

記者乘坐直升電梯到達(dá)服裝城五層，這里如工地，一片昏暗，到處是裸露的電線水管、通風(fēng)管道，墻面上殘留著污跡與空洞。

第四層上下兩層都無(wú)商家，尤其是除一層以外的扶梯都停止運(yùn)行，極大影響了客流，93間鋪面僅剩27家正在營(yíng)業(yè)，都掛出了“全場(chǎng)特價(jià)”“清倉(cāng)處理”的店招。2008年就入駐的胡女士經(jīng)營(yíng)著一家小眾服飾，據(jù)她介紹，今年11月底四層商家的合約到期，為甩賣(mài)存貨，將延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)至春節(jié)前夕。

記者數(shù)了數(shù)，整個(gè)服裝城入駐商家不到一半。胡女士說(shuō)，“四層五層屬于一家大業(yè)主，兩年前接手后只裝修了第四層，現(xiàn)在也要關(guān)了?！庇浾呗?lián)系了四五層的管理者成都安眾市場(chǎng)管理有限公司，對(duì)方確認(rèn)了停業(yè)一事，但表示不方便透露接下來(lái)的商業(yè)計(jì)劃。

求變

批發(fā) 零售服裝城

加入餐飲元素

隨著80后90后成都妹子消費(fèi)水平提高，服飾的品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量成為權(quán)衡的首要因素，泰華不再是她們的周末打卡地點(diǎn)。而泰華服裝城似乎并未與時(shí)俱進(jìn)。記者發(fā)現(xiàn)，一二層服裝價(jià)位多在百元以下，平均50元左右，冬裝平均200元左右，箱包平均在百元左右；四層的服裝平均在300元左右，貴一些的冬裝上千元。有顧客評(píng)價(jià)，“它無(wú)論是裝修等硬件設(shè)施，還是所售服飾的品質(zhì)價(jià)格，甚至連服務(wù)質(zhì)量都十年如一日?！?/p>

現(xiàn)在，泰華服裝城要轉(zhuǎn)型升級(jí)了？

成都眾恒物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司泰華項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳敏告訴記者，要把泰華服裝城打造成綜合性商業(yè)體，增加餐飲項(xiàng)目。負(fù)責(zé)三層招商的蘇先生說(shuō)，整體的業(yè)態(tài)還是服裝批發(fā) 零售，定位仍是主打年輕女性服飾。增加了兩家餐飲作為配套服務(wù)設(shè)施，“大米先生”已簽約入駐一樓，店面100多平方米。“正與鄉(xiāng)村基談判，而不是原計(jì)劃的肯德基?！比龑右呀?jīng)簽約，十幾個(gè)品牌將于年前整體入駐。一二層也將于合同到期后上調(diào)品牌。

問(wèn)診泰華

入駐商家減少、客流量不斷下降、整體口碑變差

泰華的權(quán)屬?gòu)?fù)雜，歷史遺留問(wèn)題眾多

5層共6萬(wàn)平方米的體量，不具備轉(zhuǎn)型升級(jí)為綜合性購(gòu)物中心的條件……

商家：

客流量下降超一半，

內(nèi)因是管理混亂

入駐商家減少、客流量不斷下降、整體口碑變差……在多位接受采訪的商家看來(lái)，外部原因主要是電商沖擊，但最讓她們痛心疾首的是業(yè)主委員會(huì)內(nèi)部矛盾重重，管理名存實(shí)亡，“勁兒不往一處使，現(xiàn)在客流量下降了超過(guò)一半?！?/p>

運(yùn)小姐是受泰華服裝城影響最深的一代成都妹兒，穿著打扮力求站在時(shí)尚前沿，學(xué)生時(shí)代就在這里淘貨，大學(xué)畢業(yè)就在泰華開(kāi)了一家店。“在淘寶等電商的沖擊下，線下只能拼服務(wù)，”運(yùn)小姐坦言，她的優(yōu)勢(shì)是對(duì)時(shí)尚潮流的敏感度，可以幫顧客穿搭，“明年我就轉(zhuǎn)行做買(mǎi)手?！闭f(shuō)到做電商，運(yùn)小姐表示，起步晚了，做電商成本很高。

回憶起十年前人擠人的場(chǎng)景，對(duì)比現(xiàn)在每天只有5位客人，運(yùn)小姐對(duì)泰華內(nèi)部管理頗有微詞，“不斷重新裝修，管理都沒(méi)改進(jìn)，只知道收錢(qián)。”

“交押金試穿，不買(mǎi)不退；不買(mǎi)就別亂問(wèn)價(jià)亂砍價(jià)，小心被‘咬’”在泰華服裝城，曾有一周168起激烈爭(zhēng)執(zhí)和動(dòng)手的商場(chǎng)糾紛紀(jì)錄。

業(yè)委會(huì)：

歷史遺留問(wèn)題多

權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜

據(jù)了解，泰華服裝批發(fā)城由成都泰華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，該公司旗下設(shè)有“泰華大廈”物業(yè)管理分公司。其后成都泰高物業(yè)管理公司及其投資的成都泰眾市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司、成都市高新化工塑膠顏料有限責(zé)任公司成立的成都高尚物業(yè)管理有限公司先后進(jìn)場(chǎng)。以上幾家公司之間的物權(quán)、財(cái)產(chǎn)和租賃合同糾紛不斷。2016年，成都眾恒物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司進(jìn)場(chǎng)，一直管理至今。

泰華第五屆業(yè)主管理委員會(huì)今年7月備案成立。業(yè)委會(huì)相關(guān)人士告訴記者，新一屆業(yè)委會(huì)對(duì)于前幾屆的情況并不清楚，不過(guò)泰華的權(quán)屬?gòu)?fù)雜眾所周知。4個(gè)月以來(lái)，業(yè)委會(huì)一直在處理眾多歷史遺留問(wèn)題，包括3樓招商、消防通道、地下停車(chē)場(chǎng)、外墻廣告等。

專(zhuān)家：

在有限條件下轉(zhuǎn)型為

“類(lèi)購(gòu)物中心”

西南財(cái)大經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐表示，近幾年密集倒閉的商城以老字號(hào)為主，“跟硬件有關(guān)。在新的商業(yè)業(yè)態(tài)中，人們逛起來(lái)也更舒服。老商城因?yàn)橛布蛘{(diào)整起來(lái)很困難?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鹽市口商圈不僅擁有地段優(yōu)勢(shì)，其在政治、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、人文方面的底蘊(yùn)，仍然受到投資者看重，發(fā)展前景可期。

商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)家冉立春指出，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式服務(wù)的購(gòu)物中心是商業(yè)體的發(fā)展趨勢(shì)。不過(guò)泰華服裝城5層共6萬(wàn)平方米的體量，并不具備轉(zhuǎn)型升級(jí)為綜合性購(gòu)物中心的條件。此次加入餐飲業(yè)態(tài)作為配套，是在有限的條件下做出的調(diào)整，可以稱(chēng)之為“類(lèi)購(gòu)物中心”。泰華服裝城曾經(jīng)引領(lǐng)成都時(shí)尚潮流，雖然目前服裝批發(fā)城生存壓力大，但受眾依然存在。

成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾邊堑と?攝影報(bào)道