這個(gè)消息聽(tīng)起來(lái)非常令人興奮！北京通州作為城市副中心，商業(yè)配套的持續(xù)升級(jí)一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)。一個(gè)“華北最大”的奧萊開(kāi)業(yè)，無(wú)疑將極大地豐富周邊居民的購(gòu)物選擇，并成為新的消費(fèi)地標(biāo)。
根據(jù)您提供的信息，我們可以梳理出以下幾點(diǎn)關(guān)鍵信息：
1. "項(xiàng)目名稱/定位：" 北京通州某大型奧萊（具體名稱可能尚未最終確定或廣泛公布，但定位是“華北最大”）。 2. "地理位置：" 北京市通州區(qū)。這通常意味著項(xiàng)目位于城市副中心的核心區(qū)域或重要商圈內(nèi)，交通便利性是重要考量。 3. "開(kāi)業(yè)時(shí)間：" 計(jì)劃于2023年12月底開(kāi)業(yè)。年底是傳統(tǒng)消費(fèi)旺季，選擇此時(shí)開(kāi)業(yè)希望能抓住銷售高峰。 4. "核心亮點(diǎn) - 首店比例：" 首店品牌占比超過(guò)60%。這是一個(gè)非常重要的指標(biāo)，通常意味著： "獨(dú)特性和稀缺性：" 有大量品牌是首次進(jìn)入華北地區(qū)，甚至是全國(guó)范圍內(nèi)的首店或獨(dú)家店。 "品牌吸引力：" 能夠吸引如此高比例的首店，顯示了項(xiàng)目的定位、規(guī)劃、資源整合能力以及市場(chǎng)潛力得到了眾多高端品牌的認(rèn)可。 "差異化競(jìng)爭(zhēng)：" 相較于其他奧萊，高首店比例有助于形成獨(dú)特的品牌組合，吸引特定消費(fèi)群體。
"可以預(yù)見(jiàn)的影響和看點(diǎn)："
"購(gòu)物

相關(guān)內(nèi)容：

日前，作為2025年“首都國(guó)企開(kāi)放日”100條特色線路之一，“灣里”項(xiàng)目迎來(lái)媒體與定向社會(huì)公眾探訪。此次開(kāi)放不僅展現(xiàn)了項(xiàng)目已落成區(qū)域的風(fēng)貌，更揭開(kāi)了這座由三大市屬國(guó)企聯(lián)合打造的國(guó)際商業(yè)娛樂(lè)綜合體的神秘面紗。

“灣里”計(jì)劃今年12月底正式開(kāi)業(yè)，超60%入駐品牌為副中心首店，將為副中心文商旅體融合發(fā)展注入新動(dòng)能。

諾嵐酒店11月初率先開(kāi)放

“灣里”是北京市重點(diǎn)工程項(xiàng)目，由京投公司、首旅集團(tuán)、北京城建集團(tuán)三大市屬國(guó)企聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

項(xiàng)目以TOD“站城融合”為核心理念，依托軌道交通1號(hào)線、7號(hào)線及規(guī)劃中的S6線三軌交匯優(yōu)勢(shì)，打造集奧萊購(gòu)物、主題娛樂(lè)、高端酒店于一體的副中心國(guó)際商業(yè)娛樂(lè)綜合體。

通過(guò)全球IP與本土文化共生的模式，融合文商旅體四大產(chǎn)業(yè)，結(jié)合吃住玩樂(lè)購(gòu)五大場(chǎng)景，打造消費(fèi)新體驗(yàn)。

“灣里”項(xiàng)目

由“灣里·王府井WellTown”“灣里·汀云小鎮(zhèn)”和“灣里·諾嵐酒店”三大特色板塊構(gòu)成，未來(lái)將構(gòu)建起“全時(shí)全域全齡”的文旅體驗(yàn)新范式，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭、年輕群體、商務(wù)出行等多層次客群的全方位覆蓋。

目前項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收，計(jì)劃于2025年底正式開(kāi)業(yè)。

此次開(kāi)放活動(dòng)中，項(xiàng)目三大特色板塊的亮點(diǎn)逐一“解鎖”。灣里·諾嵐酒店進(jìn)展最快，預(yù)計(jì)11月初對(duì)外開(kāi)放。

走進(jìn)酒店大堂，古巴比倫空中花園的設(shè)計(jì)靈感隨處可見(jiàn)，垂直綠植從一樓延伸至頂層，搭配白色廊柱宛如“空中綠洲”。

十層的無(wú)邊泳池已注滿水，站在池邊可清晰看到環(huán)球影城哈利波特城堡的尖頂。在這里游泳時(shí)，抬頭就能望見(jiàn)城堡的燈光秀。

酒店還特別將辦理入住的大堂設(shè)在頂層，落地窗外的景觀將“度假感”拉滿，讓游客剛一踏入酒店就找到“城市里的一灣遠(yuǎn)方”。

華北最大奧特萊斯招商率超90%

作為華北地區(qū)最大奧特萊斯——灣里·王府井WellTown自立項(xiàng)以來(lái)就備受關(guān)注，目前很多商戶都已入駐并進(jìn)入裝修階段。

據(jù)介紹，作為國(guó)內(nèi)首家跨界融合多元體驗(yàn)的大型文商旅奧萊綜合體，灣里·王府井WellTown目前招商進(jìn)度已超90%。

值得期待的是，2號(hào)中庭將打造35米高的“運(yùn)河之水天上來(lái)”瀑布景觀，水流從頂層傾瀉而下，搭配燈光將呈現(xiàn)“水幕映運(yùn)河”的效果，預(yù)計(jì)比新加坡樟宜機(jī)場(chǎng)的瀑布，更具視覺(jué)震撼力。

1號(hào)中庭的馬蹄蓮已經(jīng)被LED屏幕一圈圈包裹纏繞，將奉上流動(dòng)的光影。1號(hào)門華北地區(qū)最大裸眼3D大屏也已完成基礎(chǔ)框架搭建。

灣里·汀云小鎮(zhèn)聚焦年輕群體與親子家庭，北區(qū)商街的店鋪雛形已現(xiàn)，部分潮流品牌的招牌已掛出，木質(zhì)連廊搭配暖黃色燈光，營(yíng)造出“小而美”的愜意氛圍。

灣里·汀云小鎮(zhèn)包括北區(qū)商街、南區(qū)住宿和火山公園三部分。

北區(qū)商街匯聚年輕人鐘愛(ài)的愜意生活方式，潮流寶藏店鋪、特色餐飲、微醺酒館等一應(yīng)俱全，將打造一條“不夜城”商業(yè)街。

南區(qū)13大特色主題院落風(fēng)格迥異，為度假生活開(kāi)啟無(wú)限想象空間。此處將引進(jìn)一些主理人酒店，為市民提供更多個(gè)性化特色化的住宿選擇，目前已經(jīng)確定的品牌包括一瓢湯泉等，也會(huì)在年底同步與市民見(jiàn)面。

最引人注目的當(dāng)屬與全球超級(jí)IP共建的“五大文化體驗(yàn)場(chǎng)館”——

充滿法式浪漫的小王子主題樂(lè)園帶來(lái)世界級(jí)文化盛宴。

中國(guó)國(guó)家地理探索中心用浩瀚科學(xué)喚醒每個(gè)人的探險(xiǎn)之夢(mèng)，聚焦親子體驗(yàn)。

利用工業(yè)遺存改造的URIDE友滑滑板場(chǎng)將成為城市青年的時(shí)尚社交地標(biāo)。

“沐籣遇湯泉”打造溫暖日常。

蕓暢夢(mèng)田L(fēng)ive House則打破時(shí)間限定，讓歡樂(lè)與自由在夜晚無(wú)限延續(xù)。

超60%入駐品牌為副中心首店

“灣里”項(xiàng)目在交通接駁與綠色發(fā)展上表現(xiàn)亮眼——

項(xiàng)目通過(guò)封閉連廊與地鐵直接連通。目前，連廊內(nèi)部已鋪設(shè)防滑地磚、安裝照明設(shè)備，市民出地鐵后無(wú)需露天行走，就能直達(dá)商場(chǎng)內(nèi)部。

未來(lái)軌道交通承載率預(yù)計(jì)達(dá)30%以上，通過(guò)地鐵上蓋開(kāi)發(fā)吸引市民選擇綠色出行，反哺軌道客流。

規(guī)劃三大停車區(qū)域

停車方面，該項(xiàng)目規(guī)劃了三大停車區(qū)域，其中包括地鐵結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換夾層的停車場(chǎng)，奧萊商場(chǎng)和酒店地下兩層停車場(chǎng)。

西側(cè)綠地的地上停車場(chǎng)預(yù)留了“星空露營(yíng)”臨時(shí)停車區(qū)，整體可容納4000輛車。即便遇到大型活動(dòng)，也能與環(huán)球影城、環(huán)球北綜合交通樞紐聯(lián)動(dòng)調(diào)度，解決停車難問(wèn)題。

按照計(jì)劃，灣里項(xiàng)目將于2025年底全面開(kāi)業(yè)。屆時(shí)，將承接京津冀旅客與全球度假游客，填補(bǔ)城市副中心高端商業(yè)空白，超過(guò)60%入駐品牌為副中心首店，大幅提升區(qū)域商業(yè)層級(jí)。

同時(shí)，灣里項(xiàng)目將成為展示北京城市副中心發(fā)展成果的重要窗口，讓大運(yùn)河畔的商業(yè)繁華在新時(shí)代重?zé)ü獠省?/p>

北京城市副中心報(bào) 記者 關(guān)一文

攝影 唐建

實(shí)習(xí)責(zé)任編輯 余濤