這個消息聽起來非常令人興奮！北京通州作為城市副中心，商業(yè)配套的持續(xù)升級一直是大家關(guān)注的焦點。一個“華北最大”的奧萊開業(yè)，無疑將極大地豐富周邊居民的購物選擇，并成為新的消費地標(biāo)。
根據(jù)您提供的信息，我們可以梳理出以下幾點關(guān)鍵信息：
1. "項目名稱/定位：" 北京通州某大型奧萊（具體名稱可能尚未最終確定或廣泛公布，但定位是“華北最大”）。 2. "地理位置：" 北京市通州區(qū)。這通常意味著項目位于城市副中心的核心區(qū)域或重要商圈內(nèi)，交通便利性是重要考量。 3. "開業(yè)時間：" 計劃于2023年12月底開業(yè)。年底是傳統(tǒng)消費旺季，選擇此時開業(yè)希望能抓住銷售高峰。 4. "核心亮點 - 首店比例：" 首店品牌占比超過60%。這是一個非常重要的指標(biāo)，通常意味著： "獨特性和稀缺性：" 有大量品牌是首次進入華北地區(qū)，甚至是全國范圍內(nèi)的首店或獨家店。 "品牌吸引力：" 能夠吸引如此高比例的首店，顯示了項目的定位、規(guī)劃、資源整合能力以及市場潛力得到了眾多高端品牌的認可。 "差異化競爭：" 相較于其他奧萊，高首店比例有助于形成獨特的品牌組合，吸引特定消費群體。
"可以預(yù)見的影響和看點："
"購物

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日前，作為2025年“首都國企開放日”100條特色線路之一，“灣里”項目迎來媒體與定向社會公眾探訪。此次開放不僅展現(xiàn)了項目已落成區(qū)域的風(fēng)貌，更揭開了這座由三大市屬國企聯(lián)合打造的國際商業(yè)娛樂綜合體的神秘面紗。

“灣里”計劃今年12月底正式開業(yè)，超60%入駐品牌為副中心首店，將為副中心文商旅體融合發(fā)展注入新動能。

諾嵐酒店11月初率先開放

“灣里”是北京市重點工程項目，由京投公司、首旅集團、北京城建集團三大市屬國企聯(lián)合開發(fā)。

項目以TOD“站城融合”為核心理念，依托軌道交通1號線、7號線及規(guī)劃中的S6線三軌交匯優(yōu)勢，打造集奧萊購物、主題娛樂、高端酒店于一體的副中心國際商業(yè)娛樂綜合體。

通過全球IP與本土文化共生的模式，融合文商旅體四大產(chǎn)業(yè)，結(jié)合吃住玩樂購五大場景，打造消費新體驗。

“灣里”項目

由“灣里·王府井WellTown”“灣里·汀云小鎮(zhèn)”和“灣里·諾嵐酒店”三大特色板塊構(gòu)成，未來將構(gòu)建起“全時全域全齡”的文旅體驗新范式，實現(xiàn)對家庭、年輕群體、商務(wù)出行等多層次客群的全方位覆蓋。

目前項目已完成竣工驗收，計劃于2025年底正式開業(yè)。

此次開放活動中，項目三大特色板塊的亮點逐一“解鎖”。灣里·諾嵐酒店進展最快，預(yù)計11月初對外開放。

走進酒店大堂，古巴比倫空中花園的設(shè)計靈感隨處可見，垂直綠植從一樓延伸至頂層，搭配白色廊柱宛如“空中綠洲”。

十層的無邊泳池已注滿水，站在池邊可清晰看到環(huán)球影城哈利波特城堡的尖頂。在這里游泳時，抬頭就能望見城堡的燈光秀。

酒店還特別將辦理入住的大堂設(shè)在頂層，落地窗外的景觀將“度假感”拉滿，讓游客剛一踏入酒店就找到“城市里的一灣遠方”。

華北最大奧特萊斯招商率超90%

作為華北地區(qū)最大奧特萊斯——灣里·王府井WellTown自立項以來就備受關(guān)注，目前很多商戶都已入駐并進入裝修階段。

據(jù)介紹，作為國內(nèi)首家跨界融合多元體驗的大型文商旅奧萊綜合體，灣里·王府井WellTown目前招商進度已超90%。

值得期待的是，2號中庭將打造35米高的“運河之水天上來”瀑布景觀，水流從頂層傾瀉而下，搭配燈光將呈現(xiàn)“水幕映運河”的效果，預(yù)計比新加坡樟宜機場的瀑布，更具視覺震撼力。

1號中庭的馬蹄蓮已經(jīng)被LED屏幕一圈圈包裹纏繞，將奉上流動的光影。1號門華北地區(qū)最大裸眼3D大屏也已完成基礎(chǔ)框架搭建。

灣里·汀云小鎮(zhèn)聚焦年輕群體與親子家庭，北區(qū)商街的店鋪雛形已現(xiàn)，部分潮流品牌的招牌已掛出，木質(zhì)連廊搭配暖黃色燈光，營造出“小而美”的愜意氛圍。

灣里·汀云小鎮(zhèn)包括北區(qū)商街、南區(qū)住宿和火山公園三部分。

北區(qū)商街匯聚年輕人鐘愛的愜意生活方式，潮流寶藏店鋪、特色餐飲、微醺酒館等一應(yīng)俱全，將打造一條“不夜城”商業(yè)街。

南區(qū)13大特色主題院落風(fēng)格迥異，為度假生活開啟無限想象空間。此處將引進一些主理人酒店，為市民提供更多個性化特色化的住宿選擇，目前已經(jīng)確定的品牌包括一瓢湯泉等，也會在年底同步與市民見面。

最引人注目的當(dāng)屬與全球超級IP共建的“五大文化體驗場館”——

充滿法式浪漫的小王子主題樂園帶來世界級文化盛宴。

中國國家地理探索中心用浩瀚科學(xué)喚醒每個人的探險之夢，聚焦親子體驗。

利用工業(yè)遺存改造的URIDE友滑滑板場將成為城市青年的時尚社交地標(biāo)。

“沐籣遇湯泉”打造溫暖日常。

蕓暢夢田L(fēng)ive House則打破時間限定，讓歡樂與自由在夜晚無限延續(xù)。

超60%入駐品牌為副中心首店

“灣里”項目在交通接駁與綠色發(fā)展上表現(xiàn)亮眼——

項目通過封閉連廊與地鐵直接連通。目前，連廊內(nèi)部已鋪設(shè)防滑地磚、安裝照明設(shè)備，市民出地鐵后無需露天行走，就能直達商場內(nèi)部。

未來軌道交通承載率預(yù)計達30%以上，通過地鐵上蓋開發(fā)吸引市民選擇綠色出行，反哺軌道客流。

規(guī)劃三大停車區(qū)域

停車方面，該項目規(guī)劃了三大停車區(qū)域，其中包括地鐵結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換夾層的停車場，奧萊商場和酒店地下兩層停車場。

西側(cè)綠地的地上停車場預(yù)留了“星空露營”臨時停車區(qū)，整體可容納4000輛車。即便遇到大型活動，也能與環(huán)球影城、環(huán)球北綜合交通樞紐聯(lián)動調(diào)度，解決停車難問題。

按照計劃，灣里項目將于2025年底全面開業(yè)。屆時，將承接京津冀旅客與全球度假游客，填補城市副中心高端商業(yè)空白，超過60%入駐品牌為副中心首店，大幅提升區(qū)域商業(yè)層級。

同時，灣里項目將成為展示北京城市副中心發(fā)展成果的重要窗口，讓大運河畔的商業(yè)繁華在新時代重?zé)ü獠省?/p>

北京城市副中心報 記者 關(guān)一文

攝影 唐建

實習(xí)責(zé)任編輯 余濤