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"項(xiàng)目名稱:" 金牛招商花園城綜合購(gòu)物體 "位置:" 天回片區(qū) "重要時(shí)間節(jié)點(diǎn):" 計(jì)劃于 "2024年第二季度" 開(kāi)業(yè)
這是一個(gè)重要的商業(yè)地產(chǎn)信息。天回片區(qū)是成都金牛區(qū)的一個(gè)重要發(fā)展區(qū)域，招商花園城通常定位為高端綜合性商業(yè)體，其開(kāi)業(yè)將為該區(qū)域帶來(lái)新的商業(yè)活力和消費(fèi)選擇。
我們可以關(guān)注后續(xù)關(guān)于該購(gòu)物體的具體業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引入等信息。

相關(guān)內(nèi)容：

1月10日，成都金牛招商花園城舉辦了媒體見(jiàn)面會(huì)，向外界披露了項(xiàng)目招商、工程進(jìn)度，以及開(kāi)業(yè)時(shí)間等信息。據(jù)透露，金牛招商花園城計(jì)劃于2024年二季度正式開(kāi)門迎客。

TOD“三首層”商業(yè)綜合體

截止2022年10月，項(xiàng)目主體工程已經(jīng)達(dá)到“正負(fù)零”，開(kāi)始地上主體結(jié)構(gòu)施工，并將于2023年一季度完成封頂。同步，項(xiàng)目招商工作也已啟動(dòng)，目前已完成部分主力店的招商。

金牛招商花園城所在的幸福橋板塊，是鳳凰未來(lái)新城的中心，并為區(qū)域提供商業(yè)、商務(wù)和居住等相關(guān)配套。項(xiàng)目所屬幸福橋TOD，是成都首批14個(gè)TOD示范項(xiàng)目之一，也是金牛區(qū)首個(gè)TOD項(xiàng)目。

據(jù)資料顯示，結(jié)合幸福橋板塊五縱三橫一繞+BRT的立體交通網(wǎng)，金牛招商花園城有了更廣范圍的客流覆蓋——5公里范圍內(nèi)，擁有約65.7萬(wàn)居住人口；5617家企業(yè)，超10萬(wàn)高精尖科技人才；項(xiàng)目緊鄰鳳凰山體育公園、成都國(guó)際商貿(mào)城，將由比賽、展演帶來(lái)潛在客群。

作為幸福橋TOD核心商業(yè)項(xiàng)目，金牛招商花園城總規(guī)劃面積約18萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積約10.3萬(wàn)平方米，建成后將成為成都市金牛區(qū)首個(gè)TOD“三首層”商業(yè)綜合體。這里所說(shuō)的“三首層”商業(yè)綜合體，是項(xiàng)目在TOD優(yōu)勢(shì)上進(jìn)行了創(chuàng)新，購(gòu)物中心的L1-L3層全部與地鐵5號(hào)線幸福橋站無(wú)縫連接，形成了三個(gè)“首層”。

其中，L1與幸福橋站進(jìn)站層相連，并利用與地鐵站的站前空間，計(jì)劃打造站前公園、站前市集等場(chǎng)景；L2/L3與幸福橋站站廳層相連，并利用坡差、植被造景，打造空中口袋公園等景觀。

消費(fèi)者出地鐵站，便可直達(dá)購(gòu)物中心進(jìn)行消費(fèi)、體驗(yàn)，也可下到一層進(jìn)入戶外休閑空間、公園等場(chǎng)景，得以獲得更佳的游逛體驗(yàn)。

這樣一來(lái)，TOD優(yōu)勢(shì)得以更大化地利用，提升通達(dá)性的同時(shí)也為項(xiàng)目場(chǎng)景營(yíng)造，以及主題包裝呈現(xiàn)提供了更多可能性。

造一座“游憩式購(gòu)物公園”

金牛招商花園城將傳統(tǒng)盒子進(jìn)行拆分，結(jié)合在地文化，將蜀風(fēng)蜀韻融入整體設(shè)計(jì)中。場(chǎng)景方面，項(xiàng)目大面積運(yùn)用峽谷、瀑布、溪水、山石、植物等自然元素，營(yíng)造沉浸式的公園場(chǎng)景；并運(yùn)用半開(kāi)放式的建筑風(fēng)格，打造會(huì)呼吸的購(gòu)物空間：

項(xiàng)目以波浪攔河與穿云高柱為設(shè)計(jì)概念，打造垂直綠化，帶來(lái)峽谷的既視感；

中庭垂直數(shù)字LED屏設(shè)置瀑布屏“綠谷落溪”，與綠植、藝術(shù)裝置一起形成光影的互動(dòng)；

預(yù)留充足的外擺空間，讓場(chǎng)景更好地為商戶賦能，匹配“游憩式”的打造理念。

“從能買到好逛”的品牌規(guī)劃

在業(yè)態(tài)及品牌規(guī)劃上，金牛招商花園城遵循「從能買到好逛」的原則，依托業(yè)態(tài)的特性輔以不同主題的“場(chǎng)景”，全面提升游逛體驗(yàn)。

在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目將根據(jù)區(qū)域消費(fèi)特性，升級(jí)業(yè)態(tài)品質(zhì)及組合方式，錨定更具新穎獨(dú)特的時(shí)尚業(yè)態(tài)、更具創(chuàng)新性的連鎖化零售及體驗(yàn)配套等。

作為招商蛇口在成都打造的第五座購(gòu)物中心，金牛招商花園城備受關(guān)注。憑借其TOD三首層商業(yè)體的特色、游憩式購(gòu)物公園的定位等，項(xiàng)目無(wú)疑能提升片區(qū)整體購(gòu)物環(huán)境，更好地匹配區(qū)域品質(zhì)家庭所需。(石秀 文/圖)