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"項目名稱:" 金牛招商花園城綜合購物體 "位置:" 天回片區(qū) "重要時間節(jié)點:" 計劃于 "2024年第二季度" 開業(yè)
這是一個重要的商業(yè)地產(chǎn)信息。天回片區(qū)是成都金牛區(qū)的一個重要發(fā)展區(qū)域，招商花園城通常定位為高端綜合性商業(yè)體，其開業(yè)將為該區(qū)域帶來新的商業(yè)活力和消費選擇。
我們可以關(guān)注后續(xù)關(guān)于該購物體的具體業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引入等信息。

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1月10日，成都金牛招商花園城舉辦了媒體見面會，向外界披露了項目招商、工程進度，以及開業(yè)時間等信息。據(jù)透露，金牛招商花園城計劃于2024年二季度正式開門迎客。

TOD“三首層”商業(yè)綜合體

截止2022年10月，項目主體工程已經(jīng)達到“正負零”，開始地上主體結(jié)構(gòu)施工，并將于2023年一季度完成封頂。同步，項目招商工作也已啟動，目前已完成部分主力店的招商。

金牛招商花園城所在的幸福橋板塊，是鳳凰未來新城的中心，并為區(qū)域提供商業(yè)、商務(wù)和居住等相關(guān)配套。項目所屬幸福橋TOD，是成都首批14個TOD示范項目之一，也是金牛區(qū)首個TOD項目。

據(jù)資料顯示，結(jié)合幸福橋板塊五縱三橫一繞+BRT的立體交通網(wǎng)，金牛招商花園城有了更廣范圍的客流覆蓋——5公里范圍內(nèi)，擁有約65.7萬居住人口；5617家企業(yè)，超10萬高精尖科技人才；項目緊鄰鳳凰山體育公園、成都國際商貿(mào)城，將由比賽、展演帶來潛在客群。

作為幸福橋TOD核心商業(yè)項目，金牛招商花園城總規(guī)劃面積約18萬平方米，其中商業(yè)面積約10.3萬平方米，建成后將成為成都市金牛區(qū)首個TOD“三首層”商業(yè)綜合體。這里所說的“三首層”商業(yè)綜合體，是項目在TOD優(yōu)勢上進行了創(chuàng)新，購物中心的L1-L3層全部與地鐵5號線幸福橋站無縫連接，形成了三個“首層”。

其中，L1與幸福橋站進站層相連，并利用與地鐵站的站前空間，計劃打造站前公園、站前市集等場景；L2/L3與幸福橋站站廳層相連，并利用坡差、植被造景，打造空中口袋公園等景觀。

消費者出地鐵站，便可直達購物中心進行消費、體驗，也可下到一層進入戶外休閑空間、公園等場景，得以獲得更佳的游逛體驗。

這樣一來，TOD優(yōu)勢得以更大化地利用，提升通達性的同時也為項目場景營造，以及主題包裝呈現(xiàn)提供了更多可能性。

造一座“游憩式購物公園”

金牛招商花園城將傳統(tǒng)盒子進行拆分，結(jié)合在地文化，將蜀風(fēng)蜀韻融入整體設(shè)計中。場景方面，項目大面積運用峽谷、瀑布、溪水、山石、植物等自然元素，營造沉浸式的公園場景；并運用半開放式的建筑風(fēng)格，打造會呼吸的購物空間：

項目以波浪攔河與穿云高柱為設(shè)計概念，打造垂直綠化，帶來峽谷的既視感；

中庭垂直數(shù)字LED屏設(shè)置瀑布屏“綠谷落溪”，與綠植、藝術(shù)裝置一起形成光影的互動；

預(yù)留充足的外擺空間，讓場景更好地為商戶賦能，匹配“游憩式”的打造理念。

“從能買到好逛”的品牌規(guī)劃

在業(yè)態(tài)及品牌規(guī)劃上，金牛招商花園城遵循「從能買到好逛」的原則，依托業(yè)態(tài)的特性輔以不同主題的“場景”，全面提升游逛體驗。

在此基礎(chǔ)上，項目將根據(jù)區(qū)域消費特性，升級業(yè)態(tài)品質(zhì)及組合方式，錨定更具新穎獨特的時尚業(yè)態(tài)、更具創(chuàng)新性的連鎖化零售及體驗配套等。

作為招商蛇口在成都打造的第五座購物中心，金牛招商花園城備受關(guān)注。憑借其TOD三首層商業(yè)體的特色、游憩式購物公園的定位等，項目無疑能提升片區(qū)整體購物環(huán)境，更好地匹配區(qū)域品質(zhì)家庭所需。(石秀 文/圖)