這段文字為錦藝商業(yè)提供了一個(gè)清晰且有力的定位。我們可以將其擴(kuò)展成一篇更詳細(xì)的介紹或新聞稿：
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"錦藝商業(yè)：深耕八載，鑄就百萬(wàn)自持，成就多面城市商業(yè)體與反哺者"
在城市化浪潮奔涌向前的大背景下，商業(yè)地產(chǎn)作為城市活力的重要載體，其發(fā)展模式和理念也在不斷演變。錦藝商業(yè)，歷經(jīng)八年的深耕細(xì)作，以其獨(dú)特的戰(zhàn)略布局和顯著的市場(chǎng)成就，正成為城市發(fā)展中一道亮麗的風(fēng)景線。其核心標(biāo)簽——“多面商業(yè)體，城市反哺者”——精準(zhǔn)地概括了其發(fā)展路徑與社會(huì)價(jià)值。
"八年沉淀，厚積薄發(fā)"
八年的時(shí)間，對(duì)于商業(yè)體而言，足以經(jīng)歷市場(chǎng)的洗禮和自身的蛻變。錦藝商業(yè)在這八年間，并未急于求成，而是穩(wěn)步推進(jìn)，精心打磨每一個(gè)項(xiàng)目。"6大項(xiàng)目"的落成，不僅是商業(yè)版圖的有效擴(kuò)張，更是其成熟運(yùn)營(yíng)能力和市場(chǎng)洞察力的體現(xiàn)。每一個(gè)項(xiàng)目都承載著不同的功能定位與區(qū)域價(jià)值，共同構(gòu)筑起錦藝商業(yè)的多元商業(yè)生態(tài)。
"百萬(wàn)自持，戰(zhàn)略遠(yuǎn)見(jiàn)"
尤為引人注目的是錦藝商業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中高達(dá)"100萬(wàn)㎡的商業(yè)自持"。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，這不僅是巨大的資金投入，更是一種前瞻性的戰(zhàn)略布局。大規(guī)模自持商業(yè)，意味著錦藝能夠更好地掌控資產(chǎn)質(zhì)量，統(tǒng)一規(guī)劃業(yè)態(tài)，打造獨(dú)特的商業(yè)氛圍，并

相關(guān)內(nèi)容：

不是所有的商業(yè)體都能“討好”所有的客群，錦藝商業(yè)是少數(shù)中的佼佼者。

從中原錦藝城A、B、C區(qū)的落成、錦藝海洋館的開(kāi)業(yè)，到龍湖錦藝城的開(kāi)業(yè)等不同產(chǎn)品的紛紛“開(kāi)花”，再到2020年河南錦藝城汽車智慧港的開(kāi)業(yè)……2012年到2021年，八年多的時(shí)間，錦藝商業(yè)已擁有六大項(xiàng)目、100萬(wàn)平方米自持商業(yè)物業(yè)，作為一名商業(yè)“新兵”的它，已擁有不可撼動(dòng)的行業(yè)地位。

值得注意的是，在所有商業(yè)體中，錦藝商業(yè)的標(biāo)簽十分醒目——每個(gè)項(xiàng)目特色鮮明、畫(huà)像清晰，但在差異化的頂層設(shè)計(jì)中，各個(gè)項(xiàng)目又形成錯(cuò)位疊加，從而幾乎能滿足所有消費(fèi)群體的需求。

散是滿天星，聚是一團(tuán)火。從商業(yè)操盤(pán)者，到城市運(yùn)營(yíng)者，再到鄭西商業(yè)領(lǐng)航者，多面錦藝正在以獨(dú)特的商業(yè)能力反哺城市。

中原錦藝城成“黑馬”，西區(qū)消費(fèi)力被重新審視

從地產(chǎn)跨界商業(yè)，錦藝商業(yè)的第一個(gè)“作品”就是中原錦藝城。

從籌備起，不少行業(yè)人士對(duì)該項(xiàng)目持“保留意見(jiàn)”，最核心的原因是——區(qū)位。從最初的碧沙崗商店到五交化商店，再到名震一時(shí)的商業(yè)大廈，鄭州西區(qū)曾有著鮮花著錦般的熱鬧。然而，隨著這里紡織業(yè)、重工業(yè)的衰落，擁有無(wú)限繁華的碧沙崗商圈及西區(qū)商業(yè)逐漸衰落，“老城區(qū)消費(fèi)潛力不足，錦藝城勝算幾何？”質(zhì)疑紛至沓來(lái)。

在各種猜測(cè)中，中原錦藝城團(tuán)隊(duì)帶著“如何完成西區(qū)嬗變”的使命，不斷調(diào)研、整合、調(diào)整，在一堆又一堆規(guī)劃圖紙中，尋找完美的解決方案。

落寞的市場(chǎng)環(huán)境終于被打破。2012年，頂著鄭州首家王府井百貨、西區(qū)人民購(gòu)物休閑娛樂(lè)地等光環(huán)的中原錦藝城盛大開(kāi)業(yè)，首期開(kāi)出的A、B兩個(gè)區(qū)建筑面積達(dá)20萬(wàn)平方米，為當(dāng)時(shí)整個(gè)西區(qū)開(kāi)出的單體體量及規(guī)模最大的商業(yè)項(xiàng)目，內(nèi)含王府井百貨、世紀(jì)聯(lián)華、耀萊成龍影院、國(guó)美電器、歌迷KTV、星宇電玩等六大主力業(yè)態(tài)。

事實(shí)證明，錦藝商業(yè)的第一步走得非常漂亮。每到周末或節(jié)假日，年輕人三五成群、父母帶著孩子、老年人好奇“趕時(shí)髦”……中原錦藝城首期逐漸成為全家庭、全業(yè)態(tài)的購(gòu)物休閑娛樂(lè)中心，鄭州西區(qū)人民的生活更加豐富和時(shí)尚的同時(shí)，其消費(fèi)潛力也被市場(chǎng)重新審視。

中原錦藝城迅速“走紅”，然而，在風(fēng)云變幻的商業(yè)市場(chǎng)中，能否持續(xù)“長(zhǎng)紅”，這對(duì)其團(tuán)隊(duì)還是一個(gè)巨大的考驗(yàn)。

三區(qū)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，中原錦藝城邁入綜合體客流頭部方陣

錦藝商業(yè)的腳步從未停下，而前進(jìn)的動(dòng)力離不開(kāi)發(fā)動(dòng)機(jī)強(qiáng)大的引擎。2013年，錦藝集團(tuán)對(duì)錦藝商業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了重塑。專業(yè)的團(tuán)隊(duì)為中原錦藝城的發(fā)展注入了強(qiáng)大的動(dòng)力，經(jīng)過(guò)三年的沉淀，團(tuán)隊(duì)愈發(fā)專業(yè)、成熟，品牌銷售及影響力不斷提高。與此同時(shí)，除去主力百貨、超市、影城、電器等主力業(yè)態(tài)，室內(nèi)步行街面積較小、品類不夠豐富的問(wèn)題已經(jīng)制約到A、B區(qū)的發(fā)展，為做好業(yè)態(tài)的有效補(bǔ)充，打造新的商業(yè)亮點(diǎn)，中原錦藝城C區(qū)的籌備工作正式啟動(dòng)。

在團(tuán)隊(duì)日以繼夜的努力籌備下，C&A、UR、MJstyle等快時(shí)尚品牌首次進(jìn)駐鄭州西區(qū)。

海洋館和兒童全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)更是極具亮點(diǎn)。其中，海洋館項(xiàng)目投資1億元，采用了獨(dú)特的體驗(yàn)設(shè)計(jì)概念，可立體呈現(xiàn)海底生動(dòng)場(chǎng)景，沉浸式視聽(tīng)感受帶給觀眾前所未有的震撼；兒童全產(chǎn)業(yè)鏈，從-0至12歲零售、母嬰護(hù)理、兒童娛樂(lè)、體驗(yàn)、到教育培訓(xùn)等各種業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全，成為鄭州兒童消費(fèi)市場(chǎng)獨(dú)具特色的體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)景，發(fā)展至今，已通過(guò)海洋館+兒童文化杠桿經(jīng)濟(jì)撬動(dòng)中原錦藝項(xiàng)目整體發(fā)展。

C區(qū)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)當(dāng)天，項(xiàng)目整體共吸納客流25萬(wàn)人次，銷售突破1500萬(wàn)。

作為“新生代”，C區(qū)定位年輕時(shí)尚客群，與A區(qū)、B區(qū)形成差異化經(jīng)營(yíng)。2020年中原錦藝城面對(duì)疫情帶來(lái)的市場(chǎng)變化，主動(dòng)營(yíng)銷、主動(dòng)調(diào)整。中原錦藝城2020年調(diào)整和引進(jìn)新品牌55個(gè)，RE-BLUE、H’S、樂(lè)高授權(quán)體驗(yàn)店、蔚來(lái)、海馬體、歐華、湊湊、吉布魯?shù)认嗬^于2020年底及2021年上半年開(kāi)業(yè)納客。同時(shí)，A區(qū)王府井于2020年完成了經(jīng)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)型，打造真正意義上的城市奧萊；世紀(jì)聯(lián)華也于2020年完成形象升級(jí)改造。

至此，A、B、C區(qū)的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，共同擎起了鄭州西區(qū)商業(yè)版圖的大旗，其區(qū)域龍頭地位不可撼動(dòng)。2019年，中原錦藝城全年銷售額達(dá)18.5億元，客流量4000萬(wàn)人次，這一數(shù)據(jù)毫無(wú)懸念地邁入鄭州商業(yè)綜合體客流頭部方陣！

六大項(xiàng)目紛紛落地，錦藝商業(yè)步入“快車道”

中原錦藝城穩(wěn)步的經(jīng)營(yíng)，讓市場(chǎng)和消費(fèi)者看到了錦藝的商業(yè)操盤(pán)能力。與此同時(shí)，錦藝商業(yè)步入發(fā)展新階段，各大項(xiàng)目紛紛落地且成績(jī)斐然。

徐州海底世界，有亞馬遜熱帶雨林區(qū)、白鯨互動(dòng)區(qū)、大堡礁區(qū)、鯊魚(yú)區(qū)、海洋兒童樂(lè)園水母區(qū)、大洋區(qū)，極地區(qū)等八大區(qū)域。年接待量約為40萬(wàn)人次，年?duì)I業(yè)總額約為2000萬(wàn)。

昆明錦藝新天地位于呈貢區(qū)高鐵經(jīng)濟(jì)核心圈，為雙地鐵TOD綜合體項(xiàng)目，商業(yè)總面積大約20萬(wàn)方，涵蓋五星級(jí)酒店、五A級(jí)甲級(jí)寫(xiě)字樓、商業(yè)步行街。昆明錦藝新天地定位為都市微度假式商務(wù)休閑生活空間，將傳統(tǒng)文化、自然生態(tài)和現(xiàn)代商業(yè)匯聚融合，可滿足精英企業(yè)、高端階層及旅游人群的商務(wù)及生活需求，打造城市的都市會(huì)客廳。昆明錦藝新天地也將成為這座城市的新范本、新地標(biāo)。

錦藝汽車智匯港，地處鄭州CCD“四大中心”核心地帶，交通便捷、區(qū)位優(yōu)越，現(xiàn)已建成30萬(wàn)平米汽車綜合體，28萬(wàn)平米高檔濱水住宅，10萬(wàn)平米商住兩用公寓，實(shí)現(xiàn)了“人·車·生活”的融合。

此外，值得一提的是，2018年12月29日，龍湖錦藝城開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目是繼中原錦藝城后，錦藝商業(yè)首次布局地級(jí)市的全業(yè)態(tài)城市綜合型購(gòu)物中心項(xiàng)目。主力品牌有永輝超市、蘇寧易購(gòu)、睿躍健身、蘇寧紅孩子母嬰商城、春天國(guó)際影院、巴奴毛肚火鍋、滿天星肉絲帶底、歌迷KTV、肯德基、沙馳、漢堡王、周大福、Ochirly、TRENDIANO、必勝客、播、MO&Co.、VICUTU、NIKE KICKS LOUNGE、ADIDAS ORIGINALS、法鱷、謝瑞麟、屈臣氏、Starbucks、NIKE、Adidas、PUMA、中國(guó)李寧、頭號(hào)玩家、金寶貝等96個(gè)品牌，待引進(jìn)品牌有：優(yōu)衣庫(kù)、新東方、斯凱奇、Boy London、西西弗書(shū)店。

該項(xiàng)目還是南龍湖片區(qū)首個(gè)一站式商業(yè)綜合體，不但對(duì)附近近20萬(wàn)大學(xué)生及周邊居民的生活方式及品質(zhì)有很大的提升，也改變了南龍湖區(qū)域的商業(yè)格局，為南龍湖商業(yè)與主城區(qū)商業(yè)同步發(fā)展邁出了堅(jiān)實(shí)一步。

截至目前，錦藝商業(yè)共有六大在運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，自持商業(yè)達(dá)100萬(wàn)平方米，它的快速和優(yōu)質(zhì)發(fā)展，越來(lái)越被看見(jiàn)和認(rèn)可。

快速發(fā)展期遇上“黑天鵝”，疫情大考“再蛻變”

新冠肺炎疫情，是每個(gè)商業(yè)綜合體繞不過(guò)去的陣痛。就在錦藝商業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展，無(wú)論是中原錦藝城還是龍湖錦藝城都面臨品牌調(diào)整的窗口期，“黑天鵝”襲來(lái)，面對(duì)新考驗(yàn)，它迎難而上，再次蛻變。

“我們首先想到的是商戶?！辈稍L中，錦藝商業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首先，商場(chǎng)根據(jù)不同業(yè)態(tài)的商戶推出相應(yīng)的扶持工作，包括租金減免、營(yíng)銷促進(jìn)、活動(dòng)推廣等，不拋棄、不放棄，齊心協(xié)力，共同提升抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。

一面節(jié)源，一面開(kāi)流。以中原錦藝城為例，疫情期間，加大對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)的投入，聯(lián)動(dòng)場(chǎng)內(nèi)主力店、主力品牌對(duì)消費(fèi)者的讓利，讓顧客直觀地感受到更多的優(yōu)惠和福利，并通過(guò)線上藝卡通、藝直播、藝積分三大創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷形式，實(shí)現(xiàn)疫情期間的營(yíng)銷破壁，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)美陳的投入，提高觀感體驗(yàn)。

多管齊下，錦藝商業(yè)疫情下的成績(jī)單十分優(yōu)秀。以中原錦藝城為例，2020年銷售額達(dá)到17.9億元，在鄭州商業(yè)綜合體中表現(xiàn)不俗；疫情之后，自2020年7月起至今，其客流已實(shí)現(xiàn)對(duì)比2019年的持續(xù)同比增長(zhǎng)，2021年1月1日，中原錦藝城單日客流量達(dá)到23萬(wàn)人次。

行業(yè)領(lǐng)先、國(guó)內(nèi)一流、全國(guó)影響力前五

未來(lái)，錦藝商業(yè)有怎樣的目標(biāo)？“未來(lái)五年，錦藝商業(yè)將成為國(guó)內(nèi)一流、行業(yè)領(lǐng)先、全國(guó)影響力前五的商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，同時(shí)成為智慧零售整體解決方案的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司?！卞\藝商業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

錦藝商業(yè)將繼續(xù)深耕河南，積極拓展珠江三角區(qū)，穩(wěn)步發(fā)展昆明，選取優(yōu)質(zhì)地塊或項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。 更多聚焦在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的二線城市。選擇二三線城市及新區(qū)有發(fā)展前景的商圈，戰(zhàn)略型進(jìn)入；對(duì)于一線城市和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的三、四線城市進(jìn)行機(jī)會(huì)性選擇，投資型進(jìn)入。

未來(lái)五年，錦藝商業(yè)將有七個(gè)商業(yè)項(xiàng)目入市，商業(yè)投資總面積將超200萬(wàn)平方米。記者注意到，錦藝商業(yè)方面提到的200萬(wàn)平方米中，新增面積為100萬(wàn)平方米。據(jù)介紹，其增量布局中，除現(xiàn)有錦藝城、海洋館、汽車智慧港產(chǎn)品線外，還將有錦藝新天地、錦藝兒童購(gòu)物公園、錦藝奧特萊斯等新的產(chǎn)品線入列。

無(wú)論從中原錦藝城的發(fā)展路徑，還是錦藝商業(yè)的六大產(chǎn)品線，都可以看出，“錯(cuò)位普適”是錦藝商業(yè)的重要基因。

錦藝商業(yè)正在以不同的定位、優(yōu)勢(shì)、姿態(tài)，豐富著各個(gè)年齡段，各個(gè)社會(huì)階層的生活，“城市改變生活，商業(yè)改變城市”，這句話正在得到詮釋！成就并反哺，所謂商業(yè)責(zé)任和商業(yè)魅力，大抵如此！