根據(jù)您提供的信息，我們可以總結(jié)出以下要點(diǎn)：
1. "世茂集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)峻：" 世茂集團(tuán)公布了其2024年上半年的業(yè)績“成績單”，報(bào)告顯示公司虧損額巨大，接近90億元人民幣。這表明集團(tuán)在當(dāng)前市場環(huán)境下面臨嚴(yán)重的財(cái)務(wù)壓力。 2. "濟(jì)南世茂廣場租金收入下滑：" 在具體項(xiàng)目表現(xiàn)上，位于濟(jì)南的世茂廣場，其租金收入表現(xiàn)不佳，已從之前的領(lǐng)先位置下滑，退居當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)項(xiàng)目租金收入排名的第三位。這反映了單一核心資產(chǎn)盈利能力的下降，可能與其整體市場表現(xiàn)不佳有關(guān)。
總而言之，這份“成績單”揭示了世茂集團(tuán)在經(jīng)歷了嚴(yán)峻的市場挑戰(zhàn)后，不僅整體虧損嚴(yán)重，其旗下核心商業(yè)資產(chǎn)的表現(xiàn)也大不如前。

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來源：【新黃河】

新黃河記者：蘇冉

在管商業(yè)項(xiàng)目整體出租率不足90%，寫字樓整體出租率下滑至70%，營業(yè)收入同比下降49.2%……8月27日晚，世茂集團(tuán)(00813.HK)發(fā)布的2025年中期業(yè)績公告顯示，今年上半年，歸屬于公司權(quán)益持有人虧損約為89.34億元。值得一提的是，受業(yè)績承壓等因素影響，濟(jì)南世茂廣場上半年租金收入下滑至6600萬元，是繼2023年以來，首次在世茂集團(tuán)所有商場租金收入排名中落至第三位。

財(cái)報(bào)顯示，2025年上半年，公司營業(yè)收入約為148.27億元，同比下降49.2%。其中，物業(yè)銷售收入為89.05億元，占總收入的60.1%，去年同期為79.4%。此外，歸屬于公司權(quán)益持有人的凈虧損約為89.34億元，董事會(huì)不建議派發(fā)2025年上半年的中期股息。

報(bào)告期內(nèi)，世茂集團(tuán)毛虧約為人民幣9.08億元(2024年上半年：毛利為人民幣1500萬元)。其中，酒店經(jīng)營、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理及其他收入為人民幣59.22億元(2024年上半年：人民幣60.21億元)，較2024年上半年下降約1.6%。

商場運(yùn)營方面，從世茂集團(tuán)披露的各家商場租金收入來看，上海世茂廣場以1.28億元收入斷崖式領(lǐng)跑，成都世茂廣場錄得6700萬元排名第二位。濟(jì)南世茂廣場今年上半年租金收入為6600萬元，較去年同期收入減少500萬，下滑至第三位。

事實(shí)上，濟(jì)南世茂廣場貢獻(xiàn)的租金收入一直是世茂商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績的“主力擔(dān)當(dāng)”之一。

時(shí)間回到2011年5月，彼時(shí)，世茂股份全資子公司濟(jì)南世茂置業(yè)有限公司與濟(jì)南市歷下區(qū)國有資產(chǎn)運(yùn)營有限公司，以17.1億元聯(lián)合競得位于濟(jì)南解放閣舜井街片區(qū)地塊，總土地面積13.26萬平方米。

對(duì)于拍下這一黃金地塊，世茂曾發(fā)文提到，濟(jì)南世茂廣場于2014年5月1日正式對(duì)外營業(yè)，位于市中心核心區(qū)域，毗鄰濟(jì)南標(biāo)志性建筑解放閣、泉城廣場，北接濟(jì)南“金街”泉城路，建筑面積約13萬平方米，“是公司精心打造的集創(chuàng)意、社交、時(shí)尚與商業(yè)等全新消費(fèi)理念為一體的商業(yè)中心?！蹦壳?，商場擁有300多個(gè)品牌，涉及餐飲、影院、服裝、娛樂、快時(shí)尚、配套等多個(gè)業(yè)態(tài)。

在良性運(yùn)轉(zhuǎn)下，2018年，濟(jì)南世茂全年租金收入達(dá)到1.64億元，位居該集團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目首位。2022年，濟(jì)南世茂廣場在世茂集團(tuán)所有商場中租金收入位列第三，2023年租金收入超過北京世茂大廈，僅次于上海世茂廣場，位居全國第二。同年，濟(jì)南世茂廣場還獲得市級(jí)夜間經(jīng)濟(jì)示范區(qū)稱號(hào)。

業(yè)績承壓之外，化債進(jìn)展較為順利。7月21日，世茂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告，宣布境外債務(wù)重組的最新進(jìn)展，據(jù)悉，世茂集團(tuán)境外債務(wù)重組總債權(quán)金額約144億美元，涵蓋美元票據(jù)、銀團(tuán)貸款、雙邊貸款以及股東貸款等其他境外債務(wù)，世茂境外債重組獲得了境外債權(quán)人的廣泛支持。

世茂集團(tuán)方面表示，通過本次境外債務(wù)重組及后續(xù)努力穩(wěn)定業(yè)務(wù)經(jīng)營，公司資產(chǎn)負(fù)債表可減少總計(jì)約78億美元的債務(wù)，此舉將顯著降低公司的財(cái)務(wù)杠桿，并緩解其流動(dòng)性壓力。

編輯：鄭楚翹 校對(duì)：湯琪

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