是的，這確實(shí)是近期中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的一條重要消息。
"收購(gòu)方:" 凱德集團(tuán) (CapitaLand) "被收購(gòu)方:" 凱丹廣場(chǎng) (Kai Dan Plaza) "金額:" 約15億元人民幣 (約合2.2億新元) "地點(diǎn):" 成都
"事件解讀:"
1. "凱德集團(tuán)的動(dòng)作:" 這是凱德集團(tuán)近期一系列重要收購(gòu)行動(dòng)之一。凱德以其穩(wěn)健的投資策略和對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的深刻理解而聞名，通過(guò)收購(gòu)現(xiàn)有資產(chǎn)（如購(gòu)物中心、寫字樓）來(lái)快速獲取優(yōu)質(zhì)地段和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，是其在華擴(kuò)張的重要手段。 2. "凱丹廣場(chǎng):" 凱丹廣場(chǎng)是成都本土的一個(gè)知名購(gòu)物中心品牌，由成都本地企業(yè)（如四川藍(lán)光發(fā)展）開發(fā)運(yùn)營(yíng)多年。它的被收購(gòu)，標(biāo)志著成都本土商業(yè)品牌的一次重要“輸出”或“更迭”。 3. "成都市場(chǎng)的吸引力:" 成都作為中國(guó)西部的重要中心城市，經(jīng)濟(jì)活躍，人口密集，商業(yè)潛力巨大。持續(xù)有大型商業(yè)地產(chǎn)公司（包括凱德、太古、萬(wàn)達(dá)等）在此進(jìn)行投資和收購(gòu)，反映了市場(chǎng)對(duì)成都商業(yè)價(jià)值的認(rèn)可。 4. "“重磅”意義:" 在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，“重磅”收購(gòu)?fù)ǔＶ附灰捉痤~較大、標(biāo)的資產(chǎn)規(guī)?；蛑匾暂^高、對(duì)市場(chǎng)格局有顯著影響的事件。15億人民幣的收購(gòu)價(jià)在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下屬于大額交易，因此被廣泛報(bào)道

相關(guān)內(nèi)容：

2016年8月19日早間，凱德集團(tuán)旗下凱德商用中國(guó)信托管理有限公司——?jiǎng)P德商用中國(guó)信托（以下簡(jiǎn)稱CRCT）之管理公司宣布，CRCT的受托人匯豐銀行機(jī)構(gòu)服務(wù)（新加坡）有限公司已進(jìn)入簽訂買賣協(xié)議階段。此筆交易為收購(gòu)位于成都最成熟商業(yè)地段之一的城南高新區(qū)新南天地片區(qū)的凱丹廣場(chǎng)。據(jù)CRCT今日在新加坡證券交易所發(fā)布的公告顯示，此筆交易價(jià)達(dá)15億人民幣。此舉意味著凱德商用中國(guó)信托首次進(jìn)入中國(guó)四川，而CRCT在中國(guó)的項(xiàng)目數(shù)量將達(dá)到11個(gè)。凱德商用中國(guó)信托作為中國(guó)最大購(gòu)物中心房地產(chǎn)信托基金的地位將進(jìn)一步穩(wěn)固。

凱德商用中國(guó)信托由凱德集團(tuán)全資子公司——?jiǎng)P德商用中國(guó)信托管理有限公司管理。凱德集團(tuán)于2003年首入成都，2010年實(shí)現(xiàn)集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈在成都的全面會(huì)師。經(jīng)過(guò)13年的潛心發(fā)展，凱德集團(tuán)已在成都成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)項(xiàng)目：包括2個(gè)綜合體、4個(gè)住宅、4個(gè)服務(wù)公寓、3個(gè)購(gòu)物中心。這些項(xiàng)目分布于成都主城區(qū)的多個(gè)方向，代表著凱德集團(tuán)扎根成都發(fā)展的眼界和布局，也奠定了成都作為凱德集團(tuán)在中國(guó)五大核心城市群重要組成部分的基礎(chǔ)。此宗收購(gòu)意味著凱德集團(tuán)一如既往持續(xù)看好成都的發(fā)展前景，成都的物業(yè)數(shù)量增至14個(gè)。

凱德商用中國(guó)信托管理有限公司首席執(zhí)行官陳智雄先生表示："本次收購(gòu)將使CRCT的收入來(lái)源更多元化，并進(jìn)一步加強(qiáng)我們投資組合的應(yīng)變能力，以確保持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)。成都是凱德集團(tuán)五大核心城市群之重要組成，本次收購(gòu)與CRCT的投資戰(zhàn)略一致，我們希望借助凱德在中國(guó)核心城市的杰出表現(xiàn)和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大我們的發(fā)展足跡。

該項(xiàng)目目前是成都最受市民歡迎的商場(chǎng)之一，現(xiàn)有租戶包含眾多國(guó)際化流行品牌，為消費(fèi)者提供了良好選擇，這對(duì)CRCT來(lái)說(shuō)是一個(gè)強(qiáng)有力的基礎(chǔ)去進(jìn)一步強(qiáng)化總體租戶組合。值得注意的是，大概三分之二的租戶于2018年或之前約滿，這為我們提供了一個(gè)很好的機(jī)會(huì)通過(guò)租戶的組合調(diào)整來(lái)提升租金收入。而我們?cè)谫Y產(chǎn)管理方面頗具前瞻性，我們有信心能促使商場(chǎng)潛力得到最大化發(fā)揮，并為投資人創(chuàng)造價(jià)值。"

該項(xiàng)目所在地——成都高新區(qū)是中國(guó)146個(gè)國(guó)家級(jí)高新區(qū)中名列第四的地區(qū)，擁有約100家財(cái)富500強(qiáng)公司，例如通用電氣、IBM、亞馬遜、微軟和英特爾等。2015年，高新區(qū)零售銷售人民幣達(dá)到510.6億元，比上年增長(zhǎng)11.7%，為成都所有轄區(qū)中增長(zhǎng)率最高1。

陳智雄還表示："成都的經(jīng)濟(jì)將會(huì)得益于中國(guó)政府西部發(fā)展計(jì)劃和‘一帶一路’發(fā)展戰(zhàn)略而更加繁榮，而項(xiàng)目位于高速發(fā)展的高新區(qū)，零售業(yè)增速?gòu)?qiáng)勁，將直接受益于該區(qū)健康的經(jīng)濟(jì)前景和富裕的消費(fèi)人群資源。"

項(xiàng)目地理位置得天獨(dú)厚：位于高新區(qū)內(nèi)、且政府重點(diǎn)打造的新南天地商圈核心地段，坐落在人民南路與三環(huán)路的交界處，毗鄰宜家、歐尚成都高新店、富森美家居南門店、迪卡儂、蘇寧廣場(chǎng)，吸引著來(lái)自周邊及更廣范圍的消費(fèi)者。項(xiàng)目坐擁多條地鐵線路，交通便捷，不僅有已運(yùn)營(yíng)的鏈接成都南北的地鐵1號(hào)線，還有環(huán)繞成都中環(huán)的地鐵7號(hào)線，以及連接未來(lái)成都新機(jī)場(chǎng)——天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)的地鐵18號(hào)線，這兩條線路預(yù)計(jì)分別于明年年底和2020年通車。項(xiàng)目還臨近成都火車南站交通樞紐，火車南站又串連起其他成都周邊城市。

該項(xiàng)目于2010年開業(yè)，地上總建筑面積約53，619平方米，擁有約900個(gè)停車位，集時(shí)尚、服飾、家居、數(shù)碼、餐飲、影院為一體，提供國(guó)際化一站式購(gòu)物體驗(yàn)，吸引等知名品牌入駐。截至2016年5月31日，其出租率達(dá)到100%。

項(xiàng)目周圍住宅小區(qū)及寫字樓云集，項(xiàng)目3公里半徑范圍內(nèi)輻射居民和上班族人口約100萬(wàn)，深受時(shí)尚潮人、白領(lǐng)精英人群喜愛，客流穩(wěn)定。在過(guò)去6年的運(yùn)營(yíng)中吸引了大批忠實(shí)顧客，奠定了行業(yè)領(lǐng)先地位，并于去年被新浪四川評(píng)為"最具影響力購(gòu)物中心"。

成都商報(bào)客戶端記者 賀華玲 編輯 敬玲燕