哇！聽(tīng)到這個(gè)消息真是太令人興奮了！確實(shí)，今年江北的“商業(yè)大動(dòng)作”似乎格外多，讓人感覺(jué)整個(gè)區(qū)域的商業(yè)版圖都在經(jīng)歷著一次全面的升級(jí)和重塑，充滿(mǎn)了各種“驚喜連連”的潛力。
這種“拉滿(mǎn)期待值”的感覺(jué)，主要可能來(lái)自于以下幾個(gè)方面：
1. "重磅商業(yè)綜合體的開(kāi)業(yè)或升級(jí)：" 比如備受矚目的 "山姆會(huì)員店" 在江北的落成，這無(wú)疑會(huì)極大地提升區(qū)域的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力。還有像 "龍湖天街、融創(chuàng)茂" 等已有的地標(biāo)性商業(yè)體，是否會(huì)有新的業(yè)態(tài)引入、品牌升級(jí)或者活動(dòng)策劃，持續(xù)保持新鮮感？ 2. "新興區(qū)域的商業(yè)爆發(fā)：" 江北新區(qū)內(nèi)部不同板塊的發(fā)展速度不同，像 "中央公園"、"金科九里"、"魚(yú)嘴" 等新興或成熟板塊的潛力區(qū)域，是否會(huì)有新的商業(yè)中心、特色街區(qū)、或者大型商業(yè)項(xiàng)目拔地而起？ 3. "品質(zhì)餐飲和體驗(yàn)式消費(fèi)的增多：" 除了大型商場(chǎng)，是否會(huì)有更多網(wǎng)紅餐廳、特色咖啡館、書(shū)店、劇場(chǎng)、展覽空間等“打卡點(diǎn)”出現(xiàn)在江北，豐富大家的消費(fèi)選擇和休閑體驗(yàn)？ 4. "交通改善帶來(lái)的輻射效應(yīng)：" 隨著軌道交通（如6號(hào)線(xiàn)、10號(hào)線(xiàn)、15號(hào)線(xiàn)等的運(yùn)營(yíng)或規(guī)劃）以及道路網(wǎng)絡(luò)的完善，可能會(huì)帶動(dòng)沿線(xiàn)區(qū)域的商業(yè)

相關(guān)內(nèi)容：

商業(yè)對(duì)于板塊來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一劑強(qiáng)心針。

在很多人印象中，江北的商業(yè)版圖空白點(diǎn)較多，能想到的依舊是老牌弘陽(yáng)廣場(chǎng)，而在近兩年，兩座龍湖天街也慢慢有了一定口碑，即將開(kāi)業(yè)的橋北萬(wàn)象匯、江北虹悅城也是讓大家拉滿(mǎn)了期待值。今年江北的商業(yè)或?qū)⒂瓉?lái)一個(gè)小爆發(fā)，一起來(lái)圍觀(guān)！

近日，橋北萬(wàn)象匯將于6月29日開(kāi)業(yè)的出街廣告在橋北各個(gè)角落出街，這個(gè)等了多年的商業(yè)綜合體終于要亮相了。

說(shuō)起橋北萬(wàn)象匯還要追溯到2013年，當(dāng)初該項(xiàng)目計(jì)劃打造的是樂(lè)都匯購(gòu)物中心，建造南京最大的超市TESCO樂(lè)購(gòu)，建造一直到2014年樓棟封頂后就被擱置，遲遲未開(kāi)業(yè)。

2017年，特易購(gòu)將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣(mài)給華潤(rùn)。2019年9月華潤(rùn)開(kāi)始動(dòng)工，打造旗下“萬(wàn)象系”商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)在今年6月29日開(kāi)業(yè)，整個(gè)過(guò)程可謂是一波三折。

橋北萬(wàn)象匯位于江北新區(qū)浦珠北路1號(hào)，面積約10萬(wàn)方，采用TOD發(fā)展模式，未來(lái)與地鐵S8號(hào)線(xiàn)南延線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)雙限交匯，交通較為便捷。

值得一提的是，從位置來(lái)說(shuō)，橋北萬(wàn)象匯約1公里外即是弘陽(yáng)廣場(chǎng)，一直以來(lái)弘陽(yáng)廣場(chǎng)與印象匯形成的商業(yè)矩陣，是橋北乃至整個(gè)江北人流量最多的地方，至今弘陽(yáng)廣場(chǎng)已經(jīng)運(yùn)營(yíng)25年。

就入駐的品牌來(lái)說(shuō)，橋北萬(wàn)象匯預(yù)計(jì)會(huì)有共計(jì)240+個(gè)品牌進(jìn)駐，其中50%為區(qū)域首進(jìn)。

引進(jìn)的品牌有：南京首家蘇果CiTY、南京首家萬(wàn)象影城、優(yōu)衣庫(kù)、童夢(mèng)世界MELAND創(chuàng)想店、星聚會(huì)KTV、蘋(píng)果、華為、小米、戴森、泡泡瑪特、樂(lè)町、太平鳥(niǎo)、阿迪、耐克、中國(guó)李寧等。

橋北萬(wàn)象匯是華潤(rùn)在江北打造的第一個(gè)商業(yè)體，也將成為華潤(rùn)在南京首個(gè)開(kāi)業(yè)的商業(yè)體。

華潤(rùn)2010年進(jìn)駐南京，此前華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目的商業(yè)部分一直被宣傳將是南京華潤(rùn)首個(gè)商業(yè)體，打造“萬(wàn)象城”產(chǎn)品系，不過(guò)時(shí)至今日項(xiàng)目仍在建設(shè)中，未有正式官宣。

與此同時(shí)，華潤(rùn)在燕子磯、雨花、秦淮等區(qū)域均有商業(yè)體在規(guī)劃建設(shè)中，橋北萬(wàn)象匯是華潤(rùn)商業(yè)在南京布局的一個(gè)開(kāi)端。

江浦的商業(yè)長(zhǎng)期依賴(lài)于沿街底商、江北市民中心、MS慕斯薈、金盛田廣場(chǎng)等，缺少大型商場(chǎng)，MS慕斯薈更是在近期傳出了停業(yè)的消息，可見(jiàn)江浦對(duì)虹悅城的期待值有多高。

江北虹悅城是德盈在南京打造的第二座虹悅城，位于浦口大道西側(cè)，距離地鐵10號(hào)線(xiàn)龍華路約300米，整體建面約38萬(wàn)平，地上五層，地下三層。商場(chǎng)預(yù)計(jì)在今年11月開(kāi)業(yè)，屆時(shí)又將對(duì)江北商業(yè)添磚加瓦。

據(jù)悉，商場(chǎng)已完成部分招商，其中30%品牌是首進(jìn)江北。引進(jìn)的品牌包含：卡通尼、金寶貝、Aape、幸福藍(lán)海國(guó)際影城、盒馬鮮生、Holiland、撈王、星聚會(huì)、Will’s、孩子王等。

江北虹悅城的位置是特殊的，它既位于江浦老鎮(zhèn)上，周邊多為已經(jīng)交付多年的住宅區(qū)，人流量有一定保證，也能夠輻射至目前新房市場(chǎng)關(guān)注較高的南工大片區(qū)，成為其商業(yè)配套。也就意味著，南工大片區(qū)或?qū)⑹堑谝粋€(gè)擁有大型商場(chǎng)的區(qū)域。

也有人對(duì)江北虹悅城抱有較高的期待值，認(rèn)為其將會(huì)成為江北的“新街口”，與寶龍G19項(xiàng)目、紅星美凱龍、金盛田廣場(chǎng)形成商業(yè)矩陣。

FM95.2江蘇財(cái)經(jīng)廣播《家在南京》主持人王敏表示，江北虹悅城的即將開(kāi)業(yè)對(duì)于區(qū)域來(lái)說(shuō)是增加了一個(gè)重要的商業(yè)配套，會(huì)引入很多新的品牌和商業(yè)，能不能成為江北“新街口”，還需要時(shí)間的沉淀，江北的商業(yè)還需要成長(zhǎng)。

從2019年至今，龍湖天街在南京遍地開(kāi)花，六合→江寧→江北→河西（預(yù)計(jì)8月27日開(kāi)業(yè)），還有已經(jīng)公開(kāi)規(guī)劃的龍湖雨山路G115。

在5月，龍湖雨山路G115公布規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，將會(huì)建設(shè)20棟8-11F小高層住宅，3棟公寓，龍湖天街以及相關(guān)配套。自此，南京第五座龍湖天街正式落地。

雨山路龍湖天街周邊聚集了融創(chuàng)臻園、招商雍寧府、北江錦城、中海原山、保利云禧等小區(qū)，雨山路稍欠缺的商業(yè)氛圍，也將會(huì)因?yàn)辇埡旖值牡絹?lái)有所改變。

回顧龍湖天街在南京的發(fā)展過(guò)程，龍湖天街多以品牌首進(jìn)、聯(lián)名IP等形式與同區(qū)域內(nèi)其他商業(yè)體拉開(kāi)差距。

比如江北龍湖天街引進(jìn)了約300家品牌，約60%的品牌是首進(jìn)南京，在做前期調(diào)研時(shí)，基于周邊多為產(chǎn)業(yè)園、高校等特點(diǎn)，精準(zhǔn)定位其客群呈現(xiàn)年輕化特點(diǎn)，從而與迪迦奧特曼、藍(lán)精靈、敦煌博物館等IP聯(lián)名，風(fēng)格特性顯著。

在了解天街的產(chǎn)品過(guò)程中，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，即將于8月27日開(kāi)業(yè)的河西龍湖天街定位為天街A類(lèi)產(chǎn)品，目前已經(jīng)完成90%的招商，以精奢為主，所針對(duì)的客群多是都市白領(lǐng)。

江北有兩座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，一座在六合正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)今年將正式開(kāi)業(yè)；另一座則是佳源玖棠府的商業(yè)部分，2019年簽約萬(wàn)達(dá)，預(yù)計(jì)2022年開(kāi)業(yè)。

六合萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：位于六合雄州片區(qū)，比鄰歡樂(lè)港，項(xiàng)目建面約23萬(wàn)方。據(jù)悉，該項(xiàng)目將會(huì)打造成六合未來(lái)檔次最高的商業(yè)綜合體，包含約9萬(wàn)方萬(wàn)達(dá)高端購(gòu)物中心、約4萬(wàn)方萬(wàn)達(dá)金街、約2萬(wàn)方五星級(jí)酒店和5萬(wàn)方萬(wàn)達(dá)壹號(hào)公館。

值得一提的是，六合萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)原計(jì)劃2021年5月1日開(kāi)業(yè)，后因?yàn)榈罔F原因暫停施工，直至今年3月2日正式恢復(fù)動(dòng)工。

對(duì)于六合而言，圍繞著雄州地鐵站聚集了歡樂(lè)港、寶龍廣場(chǎng)（規(guī)劃中）、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建中）、榮盛國(guó)際廣場(chǎng)（在建中）四個(gè)商業(yè)，被稱(chēng)為六合“新街口”。不過(guò)，六合的購(gòu)買(mǎi)力或人流量能夠支撐這些商業(yè)嗎？它們之間的競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度可見(jiàn)一斑。

研創(chuàng)園萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：項(xiàng)目建面約7萬(wàn)方，預(yù)計(jì)2022年開(kāi)業(yè)，據(jù)悉羅森、德克士、潤(rùn)食集等知名品牌商家已相繼意向簽約。

此外，在商業(yè)上，今年江北還有江北城南茂商業(yè)廣場(chǎng)（浦口城南中心）、白馬生活廣場(chǎng)（浦口）、南京榮盛廣場(chǎng)（六合）、悅象城（浦口）等迎來(lái)開(kāi)業(yè)，對(duì)于江北而言可謂是填補(bǔ)了諸多區(qū)域的空白，有你家門(mén)口的嗎？