這確實是南京市民非常關(guān)注的一個話題！南京的老牌商場進(jìn)行大改造，通常意味著著幾個方面：
1. "提升硬件設(shè)施：" 改造往往包括更新裝修、改善內(nèi)部空間布局、升級電梯、增加無障礙設(shè)施等，讓商場更現(xiàn)代化、更舒適。 2. "優(yōu)化業(yè)態(tài)組合：" 引入更多符合當(dāng)下消費趨勢的品牌，比如增加體驗式業(yè)態(tài)（如影院、兒童樂園、書店、文創(chuàng)空間）、高端品牌、特色餐飲等，滿足多元化的消費需求。 3. "增強(qiáng)科技應(yīng)用：" 可能引入智慧購物系統(tǒng)、提升數(shù)字化服務(wù)（如線上線下一體化）、改善Wi-Fi覆蓋等，提升購物體驗。 4. "煥新品牌形象：" 通過改造提升商場的整體形象和檔次，吸引更多客流。 5. "適應(yīng)市場變化：" 面對電商沖擊和消費升級，老牌商場需要通過改造來調(diào)整經(jīng)營策略，保持競爭力。
"具體到南京的某個老牌商場，比如著名的“新街口三大件”（新百、中央商場、金鷹國際購物中心）或者其他老商場，它們的改造通常都旨在："
"留住老顧客：" 提供更優(yōu)質(zhì)的環(huán)境和服務(wù)。 "吸引新客流：" 吸引年輕消費者和外地游客。 "提升商業(yè)價值：" 為商場帶來更高的租金和營業(yè)額。
"你可以關(guān)注以下幾個方面來了解

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凌晨一點，新街口的燈還亮著，你在加班的共享單車上飛馳，路過新百門口——那塊寫著“1951”的招牌像一本翻到最后一頁的老相冊。73年，南京城的霓虹拆了又裝，只有它沒挪窩。

“一座沒有故事的商場只是鋼筋水泥，新百卻是幾代南京人的成長坐標(biāo)。”

小時候跑去八樓排隊買冰激凌，青春期躲在五樓挑第一條牛仔褲，大學(xué)畢業(yè)拉著行李箱來退卡——每一次人生節(jié)點，總有人在新百留下一張模糊合影?？墒?，時代的列車不等人，外墻老化、動線擁堵、品牌老舊，年輕人把消費地圖移到了手機(jī)里，新百的日客流跌到高光時代的一半。

A座與B座今年終于迎來了“5億元級別的換新計劃”。這不只是換塊玻璃那么簡單，而是一場不動結(jié)構(gòu)、不增面積、卻要重塑氣質(zhì)的“顯微手術(shù)”。

“城市更新的天花板，從來都不是高度，而是想象力。”

先看外立面。東立面1至6層、北立面2至6層將改成更輕透的玻璃盒子效果，夜景燈帶嵌入橫向格柵，像在老照片上補光，讓它重新出圈。外觀年輕化，內(nèi)部動線也要重寫劇本：一層外廣場將被打造成階梯狀立體客廳，向中山南路、人行天橋、地鐵口“三向開門”，每一擋臺階都藏著茶飲、快閃、手作攤。你從地鐵出來的第一口空氣，就是咖啡豆香，而不是尾氣。

地鐵通道被正式打通，消費者不再需要繞行風(fēng)雨。進(jìn)入B1的瞬間，換色燈帶加“夢幻序章”裝置，給手機(jī)鏡頭一個按快門的理由。

“線下商業(yè)必須把‘到店’變成‘到電影’，否則再大的客流都是路過的背景板?！?/strong>

內(nèi)部改造，關(guān)鍵詞是“場景”。新百決定把二層女裝區(qū)留給國潮與設(shè)計師品牌，三層交給運動生活方式，四層升級成數(shù)碼潮玩樂園。每一層都配備可移動展墻，給限定聯(lián)名與藝術(shù)共創(chuàng)留下插槽。老顧客逛起來順腳，新客眼里全是“沒見過”。

七層屋頂花園才是隱藏彩蛋。專屬“飛天梯”一站直達(dá)，腳底踩著浮動燈帶，兩側(cè)種滿森系綠植。當(dāng)你推開玻璃門，城市夜景鋪成一張IMAX屏幕，燒烤、精釀和live音樂已就位。

“當(dāng)屋頂不再只是機(jī)房，城市的天空才會被重新定義?！?/strong>

老建筑最怕安全紅線。此次改造特別請來專家做結(jié)構(gòu)掃描，確保外立面掛板與主體受力同步；消防排煙與噴淋系統(tǒng)全部升級，保證高峰單層瞬時疏散能力提升30%。炫酷歸炫酷，該有的硬指標(biāo)一條都不敢丟。

高空停機(jī)坪也不再只是應(yīng)急預(yù)留，而是升級觀光區(qū)：270度玻璃棧道外圈、夜拍補光圈內(nèi)圈、中心留給救援航空接口。“讓安全與浪漫同框，才配叫一線商圈的第二生?！?/strong>

數(shù)字對比最直白：改造后，新百預(yù)估年客流突破4000萬人次，單體客群周轉(zhuǎn)時間從原本的47分鐘拉長至90分鐘以上。翻倍停留時間意味著翻倍社交貨幣——在算法之前，先用體驗把人留下來，算法才有故事可講。

別忘了商業(yè)步行街外側(cè)的新百記憶墻。建設(shè)方把1951年以來的票據(jù)、老照片投射在4800流明的LED帷幕上，全天候交互。刷到自己高中畢業(yè)照的那一刻，不只是“情懷殺”，還是一次自發(fā)分享。

“如果你要抓住年輕人，就必須拿得起歷史，同時放得下套路。”

新百的野心也藏在物業(yè)運營。未來三年，集團(tuán)要引入AR導(dǎo)航、無感支付、AI客服，把“老南京”打包成“智慧零售樣本”。A座六樓一半面積將被改成直播空間，商戶只要一鍵預(yù)約，就能把夜色中的新街口搬進(jìn)屏幕。

有人擔(dān)心，老味道會被漂白。事實上，不增高度、不擴(kuò)面積、不拆主結(jié)構(gòu)的“三不”原則，就是為了留住骨架。那家開了40年的鹽水鴨鋪還在，老字號電梯旁邊也會貼上“時光點位”標(biāo)識。它們是新百的過去，也是未來的注腳。

期望止于空想無意義，改造計劃的落地節(jié)點已經(jīng)擺在日歷上——2025年9月。那天，第一束燈光點亮東立面，新街口的夜空會多出一條金線。

“有些建筑記錄歷史，有些建筑創(chuàng)造歷史，新百想兩件事一起做?！?/strong>

等到剪彩的時候，我想和你站在屋頂花園，喝一杯七塊錢的生啤，然后順著玻璃棧道俯瞰南京——看70后指指點點回憶物價，看80后牽孩子爬樓梯，看90后舉著手機(jī)找角度，看00后說一句“這兒真上鏡”。

“城市的更新，沒有旁觀者；我們每一次出門消費，都在寫下一塊磚的去向?！?/strong>

下一次，你再從新街口地鐵口走出來，別急著刷手機(jī)導(dǎo)航。抬頭看看，73歲的新百正在年輕，而你也值得和它一起變得更好。