這確實是一個值得關注的現(xiàn)象。奢侈品品牌加碼布局春熙路區(qū)域，反映了成都乃至中國西部高端消費市場的活力和潛力。結合您提到的“一季度成都商業(yè)亮點”，我們可以這樣解讀和展開：
"標題：奢侈品加碼布局，點亮春熙：一季度成都商業(yè)亮點紛呈"
"核心內容："
近期，成都春熙路區(qū)域再次成為焦點，多家國際知名奢侈品品牌選擇在此開設新店或加碼投資，這一舉動不僅是品牌自身戰(zhàn)略的體現(xiàn)，更是成都商業(yè)活力和發(fā)展?jié)摿Φ闹匾∽C。結合今年一季度的數(shù)據(jù)和動態(tài)，我們可以看到成都商業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個亮點：
1. "高端消費持續(xù)升溫，春熙路引領潮流：" "奢侈品戰(zhàn)略要地：" 春熙路作為成都乃至中國西部高端商業(yè)的代名詞，擁有強大的品牌號召力和人流量。奢侈品品牌（如最新傳聞的Loro Piana、Valentino等）的持續(xù)加碼，表明它們對春熙路作為核心消費陣地的信心，也進一步鞏固了該區(qū)域的奢侈品消費地位。 "消費升級趨勢明顯：" 這反映了成都消費者購買力的提升和消費結構的升級，對高品質、高附加值產品的需求日益增長。
2. "一季度成都商業(yè)亮點紛呈，不止于奢侈品：" "整體經濟復蘇態(tài)勢：" 一季度，隨著經濟活動的逐步恢復，成都的商業(yè)氛圍明顯好轉，客流量較去年同期有顯著回升。

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“今年一季度的一大特點，是眾多奢侈品品牌加快在成都春熙路區(qū)域布局雙店，透露出品牌對春熙路區(qū)域的持續(xù)看好和對成都消費市場的長期信心?！?/p>

4月6日，第一太平戴維斯發(fā)布《2022年第一季度成都房地產市場回顧及未來展望》報告，第一太平戴維斯華西區(qū)董事長胡裕華提出上述觀點。

報告顯示，2022年第一季度，成都零售物業(yè)市場總存量達約695.6萬平方米，甲級寫字樓存量超過354萬平方米。

春熙路-太古里商圈

多個奢侈品品牌在春熙路區(qū)域布局雙店

一個細節(jié)是，奢侈品品牌加碼布局展現(xiàn)對成都消費市場信心。

報告提到，本季度成都零售市場新增需求同比略有下降，需求來源仍以零售業(yè)態(tài)為主，其中新能源汽車品牌延續(xù)去年活躍態(tài)勢，季內繼續(xù)積極布局全市商場。服務業(yè)態(tài)在新增需求中的占比上升，休閑娛樂和親子設施類品牌需求增長較明顯。在新增餐飲業(yè)態(tài)需求中，甜品烘焙類品牌的占比有較大增長，其中中式糕點品牌表現(xiàn)活躍。

其中，眾多奢侈品品牌一季度加快在成都春熙路區(qū)域布局雙店，代表性案例包括國內第三家LV之家亮相遠洋太古里，Gucci新店入駐IFS，Balenciaga和Moynat新店進駐遠洋太古里，反映出該類品牌對春熙路區(qū)域的持續(xù)看好和對成都消費市場的長期信心。

推進核心商圈商業(yè)形態(tài)迭代和服務能力提升

另一方面，胡裕華還注意到，《成都市中優(yōu)“十四五”規(guī)劃》發(fā)布以來，政府積極推進鹽市口在內的核心商圈的商業(yè)形態(tài)迭代和服務能力提升。

比如，鹽市口區(qū)域內，正在調整升級的財富中心和仁恒置地廣場順應年輕化潮流化的市場趨勢，規(guī)劃了更多的生活方式類和體驗型業(yè)態(tài)；又比如，一季度內，仁恒置地圍擋西南地區(qū)首家蔦屋書店，隨后開業(yè)僅半年的云泰天府紅啟動新一輪招商調整，區(qū)域的商業(yè)調改逐漸步入快車道。

“商圈的調改可以更多地思考如何融合城市公共服務功能延伸消費場景，豐富商業(yè)項目的業(yè)態(tài)構成和功能性，滿足區(qū)域多元客群的潛在需求?！焙ＨA說，基于該區(qū)域人流量大、區(qū)位門戶性突出的特點，打造地標性商業(yè)載體、多樣化商業(yè)形態(tài)、增強項目打卡屬性，可以進一步匯集人流，提升商圈人氣。

多個微更新商業(yè)項目即將進入市場

另一個機遇來自于城市微更新，“這有望拓寬成都商業(yè)想象空間”。

報告顯示，展望2022年，預計還將有約70萬平方米的購物中心進入成都零售市場，而為積極響應成都“十四五”期間城市有機更新的發(fā)展戰(zhàn)略，越來越多諸如白墻公園、祠堂街藝術社區(qū)、東山Re°est、L’est這樣小而有趣、空間靈活多樣的微更新商業(yè)項目即將進入市場。

祠堂街效果圖

胡裕華預測，這些形態(tài)豐富多樣的消費新載體致力于打造富有創(chuàng)意和調性的生活社交空間，未來或將引領成都商業(yè)市場的發(fā)展，成為市場重要的活力來源。

能源與原材料行業(yè)新增租賃面積環(huán)比上漲明顯

而在寫字樓方面，機遇則來自于能源與原材料行業(yè)。

報告指出，信息技術、金融依舊為季內新增租戶行業(yè)來源前兩位，占新增成交總面積約36%，專業(yè)服務行業(yè)位列第三，占比約12%。

值得一提的是，能源與原材料行業(yè)的新增租賃面積環(huán)比上漲明顯，第一季度數(shù)家新能源企業(yè)達成1000平方米以上的大面積成交。在我國確立“2030年實現(xiàn)碳達峰”“2060年實現(xiàn)碳中和”的國家頂層能源戰(zhàn)略目標后，新能源行業(yè)乘勢高速發(fā)展，能源與原材料行業(yè)在蓉辦公需求有望繼續(xù)保持增長。

“在消費端,政府鼓勵積極探索疫情防控常態(tài)化下的新型消費模式，促進消費提升。”胡裕華說。此外，建圈強鏈、完善產業(yè)體系，多舉措穩(wěn)定外資外貿、激發(fā)市場活力等工作，有望為成都零售和寫字樓市場帶來更多發(fā)展機遇。

紅星新聞記者 鄒悅

編輯 向財霞

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