塵埃落定！“I Go·大樂(lè)城”將更名為“鄭州City·大融城”。這一更名舉措體現(xiàn)了品牌戰(zhàn)略的調(diào)整，旨在提升品牌辨識(shí)度和市場(chǎng)影響力，更好地融入鄭州城市發(fā)展規(guī)劃，為消費(fèi)者帶來(lái)更加豐富的購(gòu)物體驗(yàn)。同時(shí)，這一更名也預(yù)示著大融城在鄭州市場(chǎng)的深耕細(xì)作，以及對(duì)未來(lái)發(fā)展的堅(jiān)定信心。

相關(guān)內(nèi)容：

河南商報(bào)首席記者 楊桂芳

塵埃落定。

“I Go·大樂(lè)城”將更名“City·大融城”。

河南商報(bào)記者獲悉，上海城市發(fā)展與光大安石就其位于鄭州二七商圈的商業(yè)綜合體項(xiàng)目“I Go大樂(lè)城”正式簽署合作協(xié)議，“I Go·大樂(lè)城”更名為“鄭州City·大融城”。

據(jù)I Go大樂(lè)城物業(yè)持有方上海城市發(fā)展相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次合作系“輕資產(chǎn)合作”。

【相關(guān)負(fù)責(zé)人稱：并非將商用物業(yè)售賣】

在春節(jié)之后，業(yè)內(nèi)就盛傳上海城市發(fā)展將把在鄭州二七商圈的I Go·大樂(lè)城出售，其商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)也陸續(xù)解散。

一家品牌方告訴河南商報(bào)記者，因看中該區(qū)域地理位置，決定將品牌在I Go·大樂(lè)城商場(chǎng)設(shè)立新店，并計(jì)劃在2021年五一前后亮相。但春節(jié)之后，I Go·大樂(lè)城的業(yè)主方上海城市發(fā)展通知稱，將不再運(yùn)營(yíng)該商場(chǎng)。

對(duì)于這一決定，該品牌感到十分疑惑：上海城市發(fā)展對(duì)I Go·大樂(lè)城進(jìn)行了重金改造，堪稱鄭州商業(yè)舊改中的典范，為何忽然說(shuō)不做就不做了？

為此，涉及該事件的多位商戶與上海城市發(fā)展協(xié)商，希望就前期店面投資事宜進(jìn)行協(xié)商。

而今，大樂(lè)城去向問(wèn)題塵埃落定。

就在近日，該項(xiàng)目的去路公布開來(lái)：I Go大樂(lè)城將更名為鄭州CITY·大融城。公開資料顯示，光大嘉寶副總裁、光大安石首席運(yùn)營(yíng)官、光大安石商管總裁周頌明，光大安石商管投研發(fā)展中心總經(jīng)理宇文靜，光大安石商管區(qū)域總經(jīng)理賈飛及城市發(fā)展董事長(zhǎng)王張興，副總裁傅炳康、王琪等共同出席并見證了簽約儀式。

就上述合作，上海城市發(fā)展相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，“非售賣”。也就是說(shuō)，并非如傳言稱的上海城市發(fā)展將I Go·大樂(lè)城賣給了光大安石。

【曾10億元重金對(duì)該項(xiàng)目“改天換地”】

資料顯示，鄭州I Go大樂(lè)城位于鄭州核心商圈——二七商圈，前身是百盛購(gòu)物廣場(chǎng)。2002年末匯龍城開業(yè)，后又于2005年正式以百盛購(gòu)物廣場(chǎng)的形式開業(yè)，2017年正式閉店，后物業(yè)持有方“城市發(fā)展”于2017年收回該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并對(duì)該項(xiàng)目重資全面改造，升級(jí)物業(yè)，打造了I Go大樂(lè)城。

官網(wǎng)內(nèi)容還顯示，早在2014年10月，鄭州項(xiàng)目開始進(jìn)行整體改造和改建。官網(wǎng)顯示，該項(xiàng)目擬投資10億元人民幣，改建工程8萬(wàn)平方米，新建工程12萬(wàn)平方米。規(guī)劃中的項(xiàng)目擬打造成具有現(xiàn)代商業(yè)、五星級(jí)酒店、A級(jí)寫字樓為一體的城市綜合體。

河南商報(bào)記者之前采訪獲悉，此次整個(gè)商用物業(yè)改造工程很大，比如新增了兩層地下停車場(chǎng)，原來(lái)的地上停車場(chǎng)也被拓展為地下空間，甚至里面拆的只剩下幾根柱子，并新增了直梯和扶梯，以及飛天梯。同時(shí)，根據(jù)計(jì)劃，地下部分會(huì)和該商圈的地下管廊連接。

就在今年3月底，河南商報(bào)記者探訪該項(xiàng)目時(shí)獲悉，整個(gè)改造已基本完工，零售品牌、健身房、便利店酒吧甚至pop mart（泡泡瑪特）等主力品牌已經(jīng)招募完畢。不僅如此，地下通道、停車場(chǎng)、外部飛天電梯、扶梯等已經(jīng)安裝就緒，對(duì)比原來(lái)百盛時(shí)代的舊物業(yè)，堪稱是“改天換地”。

【商業(yè)獵手光大安石首進(jìn)鄭州】

此次雙方“輕資產(chǎn)合作”，光大安石也借此首進(jìn)鄭州。

對(duì)于不少人而言，光大安石的名字遠(yuǎn)不如大融城那么熟悉。資料顯示，光大安石是一家跨境不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，其業(yè)務(wù)鏈條包括股權(quán)投資、結(jié)構(gòu)化投融資、跨境投資、資本市場(chǎng)直投，以及不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化等在內(nèi)的多條產(chǎn)品線。

作為基金管理人，光大安石當(dāng)年的開山之作便是商業(yè)項(xiàng)目——重慶現(xiàn)代廣場(chǎng)，2009年12月收購(gòu)，并在2010年12月完成改造再開業(yè)，大融城產(chǎn)品線正式誕生。以此為基石，光大安石在項(xiàng)目中組建了自己的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)并重新規(guī)劃招商，半年時(shí)間內(nèi)先調(diào)換了三分之一的商家。這次動(dòng)作，大安石捕獲了“商業(yè)獵手”之稱。

資料顯示，首個(gè)大融城之后，光大安石很快開啟全國(guó)擴(kuò)張之路。2014年，重慶解放碑英利大融城、重慶大坪英利融城相繼亮相。隨后相繼推出上海嘉定大融城、青島卓越大融城、上海靜安大融城、西安大融城、佛山順德大融城、江門大融城、合肥綠地大融城等項(xiàng)目。

據(jù)光大安石官網(wǎng)信息顯示，其在商業(yè)領(lǐng)域主要投資位于二線、三線城市的市中心購(gòu)物中心，以及一線城市、重點(diǎn)二線城市的區(qū)域型購(gòu)物中心。已經(jīng)建立商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)和零售商業(yè)自主品牌“大融城”。

截至目前，在國(guó)內(nèi)二三線城市的核心地段、以及多個(gè)一線城市和強(qiáng)二線城市的副中心區(qū)域，包括上海、北京、重慶、成都、西安、南昌、青島、順德、江門等管理及在建大融城體系項(xiàng)目。大融城體系已在全國(guó)10個(gè)城市管理19座大融城，總管理規(guī)模過(guò)200萬(wàn)平方米。

【波折之后，光大安石將為中原商業(yè)帶來(lái)什么？】

曾經(jīng)重金斥資改造，上海城市發(fā)展也曾對(duì)鄭州二七商圈的該項(xiàng)目給予厚望。河南商報(bào)記者之前采訪時(shí)獲悉，上海城市發(fā)展在鄭州曾經(jīng)組成了豪華的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)陣營(yíng)，招商進(jìn)展曾經(jīng)在中原商界轟動(dòng)一時(shí)。

為何在即將開業(yè)的信息釋放后，忽然又采用輕資產(chǎn)的合作模式和光大安石合作？是何種合作方式？此次合作，已經(jīng)做過(guò)開店籌備的商戶們權(quán)益將如何保障？

采訪中，上海城市發(fā)展未詳盡透露，僅表示，將會(huì)“合作共贏”。

有品牌方商戶向河南商報(bào)記者表示，通過(guò)上海城市發(fā)展對(duì)I Go大樂(lè)城的處置方式，也可以感受到資本方對(duì)目前商業(yè)投資的謹(jǐn)慎態(tài)度。從目前情況來(lái)看，商戶們對(duì)于此次大融城的進(jìn)入，有人持以觀望態(tài)度，有人希望退回前期店面的投資費(fèi)用。

“如果大融城能夠在此區(qū)域引入先進(jìn)的商業(yè)理念，商戶們對(duì)該項(xiàng)目仍然是充滿期待的?！痹撋虘粽f(shuō)，項(xiàng)目的區(qū)域和位置都還不錯(cuò)，但新運(yùn)營(yíng)方究竟是否是誠(chéng)心而來(lái)，受到前期波折影響，許多人會(huì)對(duì)此打上問(wèn)號(hào)。

河南商報(bào)記者獲悉，從當(dāng)年籌備改造至今，I Go大樂(lè)城已經(jīng)更換過(guò)兩次運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，其鄭州團(tuán)隊(duì)核心成員甚至有從凱德而來(lái)。而今，更換成大融城，光大安石將在其中扮演何種角色尚不可知。是否商用物業(yè)屬于上海城市發(fā)展，運(yùn)營(yíng)屬于光大安石？河南商報(bào)記者就該問(wèn)題采訪時(shí)，上海城市發(fā)展方未給予詳盡答復(fù)。

不過(guò)，從大融城產(chǎn)品線開山項(xiàng)目重慶大融城來(lái)看，其憑借出色的商業(yè)改造，并重建商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，大刀闊斧地更換品牌，硬是將一個(gè)曾經(jīng)的爛尾樓運(yùn)營(yíng)成了典范，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)首單上市PERE+REITs的底層資產(chǎn)。這對(duì)于中原商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，此次大融城的到來(lái)，或會(huì)提供一個(gè)嶄新的商業(yè)運(yùn)營(yíng)觀察窗口。

（河南商報(bào)編輯 施尚景 吉倩倩）