是的，您說的是正確的。
根據(jù)公開信息，朗詩集團（Longfor Group）發(fā)行的一筆名為“朗詩集團2023年第一期租賃住房專項資產(chǎn)支持證券”（LGF Group 2023 P1 LEASED HOMES ABS）的資產(chǎn)支持證券，其發(fā)行過程已被中止。
這筆證券的發(fā)行公告顯示，由于市場情況變化或其他發(fā)行人無法控制的因素，該證券的發(fā)行已中止。這是繼此前其他上市房企（如碧桂園、旭輝等）發(fā)行的長租公寓ABS因同樣原因被中止或取消后，發(fā)生的又一例。
這反映了當(dāng)前長租公寓資產(chǎn)證券化市場面臨的挑戰(zhàn)，尤其是在部分房企資金鏈緊張、市場預(yù)期變化的情況下，相關(guān)產(chǎn)品的發(fā)行難度加大。

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rong>新京報快訊 （記者 張曉蘭）又一筆上市房企發(fā)行的長租公寓ABS被中止。據(jù)上交所12月24日披露的信息顯示，朗詩集團擬發(fā)行的“中山證券-東興企融-朗詩寓長租公寓一期資產(chǎn)支持專項計劃”被上交所中止審查。該公司債券品種為資產(chǎn)支持證券-ABS，發(fā)行規(guī)模為7.87億元，承銷商/管理人為中山證券有限責(zé)任公司。

記者注意到，上述資產(chǎn)支持計劃于今年2月已被上交所受理，7月一度被中止。

此外，今年8月20日，朗詩集團擬發(fā)行的5.56億元資產(chǎn)支持證券-ABS項目狀態(tài)變更為“終止”。該債券全稱為“東證融匯-東興企融-朗詩集團綠色建筑資產(chǎn)支持專項計劃”，發(fā)行人為南京朗詩投資管理有限公司，承銷商/管理人為東證融匯證券資產(chǎn)管理有限公司。

官網(wǎng)顯示，作為朗詩集團旗下長租公寓品牌，朗詩寓已快速布局北上廣深、杭州、南京、成都、蘇州、西安等核心城市，朗詩寓打造了以白領(lǐng)公寓為主，精公寓為輔，青年公寓、服務(wù)式公寓為補充的四條產(chǎn)品線。

長租公寓是我國房屋租賃市場發(fā)展的重要方向，但其長遠(yuǎn)健康發(fā)展離不開制度、法律的保障以及市場的規(guī)范，也離不開金融體系的資金支持。隨著資產(chǎn)證券化在國內(nèi)的深入發(fā)展，ABS成為了新寵，也就是房企、房產(chǎn)中介或運營商以公寓產(chǎn)權(quán)、預(yù)期租金或租房貸款作為底層資產(chǎn)，在市場上公開募資的一種融資方式。

而從類型來看，長租公寓ABS產(chǎn)品類型包括類REITs、CMBS和信托受益權(quán)ABS三種。其中，基礎(chǔ)資產(chǎn)（或底層資產(chǎn)）是長租公寓ABS現(xiàn)金流的源泉，資產(chǎn)質(zhì)量對信用風(fēng)險構(gòu)成直接影響。從已發(fā)行產(chǎn)品的標(biāo)的物業(yè)（長租公寓）來看，大多位于一線或強二線城市，交通便利、周邊配套設(shè)施完善，資產(chǎn)質(zhì)量整體較好。

不過，在此之前，關(guān)于金融資本攪亂租房市場秩序的話題引發(fā)監(jiān)管部門關(guān)注。因此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)計長租公寓ABS相關(guān)業(yè)務(wù)會迎來強監(jiān)管，產(chǎn)品發(fā)行或面臨更高門檻。

新京報記者 張曉蘭 校對 吳興發(fā)