來源網(wǎng)絡(luò)香港的商業(yè)地標K11 MUSEA最近進行了一次重大的升級，其奢侈品牌零售面積實現(xiàn)了倍增。這一舉措不僅提升了K11 MUSEA的品牌形象，也為其帶來了更多的客流和銷售額。
K11 MUSEA位于香港的核心商業(yè)區(qū)，一直是高端品牌和消費者的聚集地。此次升級中，K11 MUSEA引入了更多的奢侈品牌，包括時尚、珠寶、腕表、美妝等多個領(lǐng)域。這些品牌的加入不僅豐富了消費者的選擇，也提升了K11 MUSEA的整體購物體驗。
除了奢侈品牌零售面積的倍增，K11 MUSEA還提供了一系列高端生活全方位體驗。這些體驗包括藝術(shù)展覽、文化講座、高端餐飲、健身中心等。通過這些活動，K11 MUSEA旨在為消費者提供一個集購物、休閑、娛樂、文化于一體的綜合性高端生活空間。
此次升級還注重了環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的理念。K11 MUSEA在設(shè)計和裝修過程中采用了大量的環(huán)保材料，并設(shè)置了多個綠色植物區(qū)域，為消費者提供了一個健康、舒適的購物環(huán)境。
總的來說，K11 MUSEA的奢侈品牌零售面積倍增和高端生活全方位體驗的舉措，不僅提升了其自身的品牌形象，也為消費者帶來了更加豐富和優(yōu)質(zhì)的高端生活體驗。
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應(yīng)對香港消費市場新變化，新世界發(fā)展有限公司旗下的國際海濱零售地標K11 MUSEA在過去一年推進的品牌升級和盛事活動煥新，正迎來收獲期。位于尖沙咀海濱的K11 MUSEA屬新世界發(fā)展旗下，為Victoria Dockside綜合發(fā)展項目的零售地標。自2019年開業(yè)以來，K11 MUSEA持續(xù)通過品牌組合優(yōu)化和體驗升級鞏固其高端形象。2025年暑期，K11 MUSEA交出了一份亮眼的成績單。今年8月，該項目創(chuàng)下開業(yè)以來單月客流最高紀錄，珠寶鐘表與一線奢侈品牌銷售額同比增長20%，展現(xiàn)出強勁的高端消費動能。“K11 MUSEA 在今個夏季表現(xiàn)強勁，國際奢侈品牌的銷售額同比增長超過 20%。隨著越來越多國際奢侈及高端生活品牌以全新旗艦概念店進駐，我們將繼續(xù)堅定不移地致力于 K11 MUSEA 匯聚非凡的奢侈零售與高端生活體驗?！盞11香港首席執(zhí)行官林灝哲表示。在接受鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)專訪時，林灝哲對未來香港消費市況也展現(xiàn)了樂觀：“我們對今年的情況，包括展望未來幾個月，都是比較樂觀，尤其今年至目前為止，旅客人次比去年有超過一成增幅，香港總體零售總額也開始微升。此外，今次K11 MUSEA的品牌升級，亦印證各大品牌對 K11 MUSEA 獨特市場定位、商業(yè)模式及長遠發(fā)展前景的強大信心。”
奢侈品牌面積將倍增，生活業(yè)態(tài)同步升級從去年年中至今，K11 MUSEA迎來了一輪密集的品牌升級。超過50個精品時尚生活品牌陸續(xù)進駐，逾10個國際奢侈品牌也紛紛落戶或擴店，包括愛彼、勞力士、Van Cleef & Arpels、PRADA、LOEWE、Saint Laurent等知名品牌。
這一品牌矩陣的擴展并非簡單疊加，而是深思熟慮后的組合策略。例如，瑞士高級制表品牌愛彼（Audemars Piguet）在本月揭幕的AP HOUSE新翼，不僅設(shè)有主題茶吧和法式閨房靈感雅間，還打造了135平方米的綠意陽臺，將維港景致與高端購物體驗融為一體。與此同時，LOEWE和Saint Laurent等品牌則通過店面全面升級，以更大空間和更新形象演繹品牌風(fēng)尚。值得關(guān)注的是，隨著這些品牌在未來兩年陸續(xù)完成進駐與升級，K11 MUSEA內(nèi)的奢侈品牌零售總面積預(yù)計將增加一倍。這一擴店趨勢不僅反映品牌方對項目定位的認可，也顯示出它們對香港高端零售市場的長期信心。除奢侈品牌外，K11 MUSEA還引入了眾多首進香港的生活業(yè)態(tài)品牌，形成多元薈萃的零售生態(tài)。泰國高端健康美容品牌PA?PURI選擇在此開設(shè)首間海外門市，瑞士高級巧克力品牌L?derach也落戶開設(shè)全港首間專門店，韓國時尚生活品牌Discovery Expedition即將開設(shè)全港首間旗艦店。這些品牌的加入，為高端客群提供了超越傳統(tǒng)奢侈品的全方位生活方式體驗。國際活動持續(xù)落地，文化體驗賦能商業(yè)K11 MUSEA的暑期強勁表現(xiàn)，亦得益于香港盛事經(jīng)濟的復(fù)蘇和項目自身持續(xù)的文化內(nèi)容打造。據(jù)林灝哲透露，除了在K11 MUSEA舉辦的CR7? LIFE博物館、“CHIIKAWA DAYS”大型特展外，香港暑期眾多大型球賽和演唱會也為商場帶來了額外客流。
項目充分利用Victoria Dockside綜合體的優(yōu)勢，吸引國際品牌舉辦高端活動。2023年，Louis Vuitton首次在香港于Victoria Dockside舉辦2024初秋男裝時裝秀，吸引逾80名國際明星和時尚達人參加。2025年9月，瑞士高級制表品牌愛彼在香港舉辦全球新表發(fā)布活動，一眾國際明星出席。早前，英超球隊來港比賽期間，也在K11 MUSEA舉辦adidas x 阿森納期間限定主題店及球星見面會。
這些國際級活動的舉辦，不僅提升了項目的知名度，也帶來了實質(zhì)性的消費增長。林灝哲指出：“這些國際性的活動涉及住宿、安保等問題非常復(fù)雜，需一個配套完善的綜合項目才可落地?！盞11 MUSEA與瑰麗酒店、K11 ARTUS寓館和K11 ATELIER寫字樓的聯(lián)動，為舉辦高端活動提供了得天獨厚的條件。值得一提的是，K11 MUSEA通過文化內(nèi)容打造，成功吸引了35-45歲的高消費人群。這部分客群對于創(chuàng)新文化、獨特品牌的探索欲很高，不單純關(guān)注奢侈品，而是渴望發(fā)掘新品牌、新體驗。正是這種客群特質(zhì)，使得即使是一些未在K11 MUSEA設(shè)店的品牌，也愿意通過快閃或品牌活動形式在此測試市場反應(yīng)，培養(yǎng)新客戶。
雙軌客源策略見效，大灣區(qū)商業(yè)升級可鑒在談及消費客流結(jié)構(gòu)時，林灝哲透露，目前訪港旅客和本地客對K11 MUSEA營收貢獻度各占一半，且能形成互補效應(yīng)。對于香港乃至大灣區(qū)消費市場而言，在本地消費者北上消費成常態(tài)、零售市場面臨分流的背景下，K11 MUSEA通過打造難以復(fù)制的場所體驗、匯聚獨家品牌和持續(xù)制造文化議題，依然保持本地客與旅客的雙軌客源均衡發(fā)展。林灝哲介紹，本地客戶與旅客的消費互補，對項目運營產(chǎn)生有益影響。例如在暑假或圣誕等節(jié)日，本地客戶北上或海外旅游期間，內(nèi)地旅客來港消費恰好補充了本地客人減少的影響。這種平衡性使得項目在面對市場波動時更具韌性。此外，K11 MUSEA也比較早建立了會員體系，培養(yǎng)了一批忠誠的高端客戶。其中黑卡及黑卡以上的高端客戶，今年1月至8月的人均消費按年增加38%。這種客戶深度運營能力，成為品牌方特別看重的一點，許多奢侈品牌將針對VIP的活動、服務(wù)和體驗安排在K11 MUSEA的門店，甚至專門預(yù)留VIP空間。展望未來，林灝哲表示對K11 MUSEA乃至香港零售市場持樂觀態(tài)度。隨著品牌升級計劃推進和國際盛事持續(xù)落地，該項目有望進一步鞏固其作為亞洲零售樞紐的地位。K11 MUSEA的成功實踐，也為大灣區(qū)其他城市推進商業(yè)升級提供了借鑒——未來的商業(yè)競爭不僅是商品和價格的競爭，更是內(nèi)容、體驗和文化力的綜合競爭。有香港商業(yè)市場觀察人士認為，以K11 MUSEA為代表的商業(yè)綜合體，正重新定義高端零售的邊界。它通過復(fù)合業(yè)態(tài)、在地文化和國際資源整合，成為一個持續(xù)產(chǎn)生內(nèi)容與體驗的目的地，這種模式對于大灣區(qū)建設(shè)具有全球競爭力的消費樞紐亦有重要參考價值。
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