您好！關(guān)于大洋百貨福州東街口店部分樓層突然閉館的消息，根據(jù)目前可獲取的信息和近期的報道，情況可能如下：
1. "確實存在調(diào)整"：大洋百貨福州東街口店近年來確實進行過一些調(diào)整和改造。有時商家會根據(jù)經(jīng)營策略、市場情況或進行設(shè)施維護、升級，而臨時關(guān)閉部分區(qū)域或樓層。 2. "并非全面或永久關(guān)閉"：通常這類消息指的是"部分樓層或區(qū)域"的暫時性關(guān)閉，而不是整個商場全面、永久性地關(guān)門。目的是為了進行裝修、改造或內(nèi)部調(diào)整。 3. "具體原因和范圍需官方確認"：最準確的信息來源是"大洋百貨官方"或"商場管理處"。他們最清楚具體的閉館樓層、原因以及預計的恢復時間。建議您： 查看商場官方發(fā)布的"公告"（例如在其官方網(wǎng)站、官方微信公眾號或商場內(nèi)張貼的告示）。 嘗試"聯(lián)系商場客服"進行咨詢。
"總結(jié)來說：" 確實有關(guān)于大洋百貨福州東街口店部分樓層進行調(diào)整或關(guān)閉的傳聞或初步行動，但這通常是局部和暫時的。為了獲取最準確、最新的信息，請務必參考官方渠道的公告或直接聯(lián)系商場。

相關(guān)內(nèi)容：

來源：臺海網(wǎng)

臺海網(wǎng)8月20日訊 據(jù)福州晚報微信報道 福州市民熟悉的大洋百貨東街店部分樓層10月1日起或?qū)㈤]館。今天，一則“由于租賃的物業(yè)租約行將到期，大洋百貨東街店面臨著部分樓層閉館危機”的消息傳出，引起市民關(guān)注！

福州晚報記者采訪獲悉，作為福州分散型產(chǎn)權(quán)商場的代表，目前，大洋百貨東街店1~3層整體承租的確存在不確定性。盡管大洋商業(yè)還在努力與小業(yè)主協(xié)商，但是，福州傳統(tǒng)百貨行業(yè)遭遇嚴重沖擊，分散型產(chǎn)權(quán)商場危機重重的局面已經(jīng)難以隱藏。

不過，采訪中，也有商鋪業(yè)主表示，大洋商業(yè)提出的租金標準過低，而且要求簽約的時間較長。對此要求，他們覺得也比較難接受。

大洋百貨東街店1~3 層或10月閉館

福州市民熟悉的大洋百貨東街店，很快要關(guān)門了？

“8月18日，我們大洋百貨東街店部分商戶，接到福州大洋商業(yè)有限公司告知函?！贝笱蟀儇洊|街店的一名商戶告訴記者，告知函表示，商場1~3層能否實現(xiàn)整體承租存在不確定性，2021年10月1日起大洋(東街店)1~3層或?qū)㈤]館。

記者隨后從大洋商業(yè)獲悉，大洋百貨東街店所在地“國際商廈”物業(yè)開發(fā)商在開發(fā)初期，將國際商廈1~3層分割出售，現(xiàn)在大洋商場內(nèi)，除大洋自持面積外，在1~3層尚有約300名小業(yè)主。

近年來，受電商沖擊及新冠疫情的影響，實體百貨業(yè)遭遇到極大的沖擊，大洋商業(yè)也面臨著前所未遇的挑戰(zhàn)。盡管大洋商業(yè)仍積極面對，但其支付給1到3層商鋪小業(yè)主的租金成本，在目前市場環(huán)境下過高，致使大洋(東街店)連續(xù)數(shù)年處于經(jīng)營虧損狀態(tài)，公司負擔日益沉重。

大洋商業(yè)表示，鑒于小業(yè)主租期將于2021年9月30日到期，在半年前大洋商業(yè)就啟動與小業(yè)主的新一輪租賃事宜的談判磋商，并推進與小業(yè)主續(xù)租。到目前為止，仍未能達到簽約小業(yè)主戶數(shù)80%以上的目標，商場1~3層能否實現(xiàn)整體承租存在不確定性。

為保障小業(yè)主權(quán)益不受影響，大洋商業(yè)向部分商戶發(fā)出告知函：

針對1~3層合同將于2021年9月30日前到期的品牌廠商，希望在原合同到期后能繼續(xù)予以支持，并臨時性經(jīng)營到9月30日止；

針對1~3層雙方合同2021年9月30日以后到期的品牌廠商，若大洋商業(yè)近期能與小業(yè)主方就新一輪的租賃達成一致意見的，大洋商業(yè)將誠邀其就2021年10月1日以后繼續(xù)合作經(jīng)營。若經(jīng)多方努力，屆時大洋商業(yè)仍未能與80%以上小業(yè)主(按戶數(shù)計)就新一輪租賃完成簽約的，大洋(東街店)1~3 層將于2021年10月1日起進行閉館。

受累分散式產(chǎn)權(quán) 商場經(jīng)營越發(fā)不易

大洋百貨東街店1~3 層可能閉館，這不論是對商家，還是對消費者，都是一個爆炸性消息。

大洋百貨集團出身“顯赫”，萬達集團曾是它的股東，王健林曾是它的法人、董事長。作為大洋百貨的全國首店， 大洋百貨東街店2002年進駐福州八一七路，與東百隔街相望，迄今已有近20年的歷史。

在最巔峰時期，大洋百貨憑借著在美妝、女裝等產(chǎn)品線的優(yōu)勢一度領(lǐng)銜福州百貨業(yè)態(tài)↓↓↓

●2002年9月，位于東街口的大洋百貨流行館開館，是福州首個“流行百貨”概念倡導者。

●2012年，其在福州百貨業(yè)的市場占有率高達50%左右。

●大洋百貨之后的發(fā)展勢如破竹，并于2012年6月在中國臺灣證券交易所上市。當時在全國15家門店中，福州一城就獨占4家。

記者從業(yè)內(nèi)獲悉，產(chǎn)權(quán)分散的銷售型商業(yè)，由于其本質(zhì)上業(yè)權(quán)大于經(jīng)營權(quán)，兩者之間很容易因為利益產(chǎn)生不可調(diào)和的矛盾，最終的結(jié)果是項目經(jīng)營不可持續(xù)。

如今，隨著人們消費觀念和習慣的改變，加上受電商沖擊和新冠疫情的深遠影響，分散型產(chǎn)權(quán)商場的運營受到極大挑戰(zhàn)。

傳統(tǒng)百貨商場業(yè)態(tài)遲暮 正悉數(shù)轉(zhuǎn)變

調(diào)整、升級和轉(zhuǎn)型，無疑成為傳統(tǒng)線下商業(yè)存活下來的必由之路。

例如，應對壓力，東百對東百元洪店、東百和東方百貨東街店大刀闊斧進行了調(diào)改，特別是承包了南街項目（現(xiàn)東百中心C館）之后，向“超級百貨”轉(zhuǎn)型，實際上已經(jīng)成為了融合百貨商場和購物休閑街區(qū)的商業(yè)體，東百愛琴海店則選擇了與購物中心無界融合。

目前，競爭奢侈品市場的商場正在迅速增加，除了東百中心、東二環(huán)泰禾之外，蘇寧廣場A區(qū)和華潤萬象城也是勢在必得，且后兩家已分別進入開業(yè)倒計時。

“隨著線上線下相互融合的新零售不斷崛起，大型商業(yè)綜合體不斷增多，競爭加劇，實體百貨商家必須要改變，如走差異化、多業(yè)態(tài)融合等創(chuàng)新之路，只有積極改造與調(diào)整、適應市場變化的百貨店，銷售額才會穩(wěn)步增長，否則很難再聚集流量?！备Ｖ葙Y深財經(jīng)媒體人王烽表示，如今，福州商業(yè)

正從傳統(tǒng)百貨邁向購物中心、綜合體時代，核心商圈和次級商圈遍地開花，社區(qū)型小而美的商業(yè)也開始不斷涌現(xiàn)。如果不能適應這樣的轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)百貨在市場競爭中走向閉店的終局難以避免。（來源：福州晚報微信公眾號）