哇！這個消息太令人興奮了！大洋百貨東街店1~3層的重啟，對于很多老福州人來說，絕對是一份珍貴的記憶和期待。
"老福州人聽到這個消息可能會有："
1. "親切感和懷舊感：" 想起當(dāng)年和家人朋友在這里逛街、購物、吃飯的日子，那里的氛圍、招牌、甚至某些特定店鋪都承載著一代人的青春和回憶。 2. "期待和好奇：" 期待重啟后的樣子會變成什么樣？會不會保留一些舊的記憶元素？會有哪些新的店鋪入駐？能否再次感受到當(dāng)年的人氣和熱鬧？ 3. "對老商業(yè)的關(guān)心：" 看到老牌百貨的復(fù)興，會感到一絲欣慰，也希望能帶動整個東街口商業(yè)圈的活力。 4. "行動的沖動：" 很多人可能會第一時間想去看看，哪怕只是去重溫一下舊地，感受一下熟悉又可能有些陌生的氛圍。
"這個消息的意義："
"對老福州人：" 它是味蕾和記憶的喚醒，是一個時代的回歸。 "對福州商業(yè)：" 它是老商業(yè)煥發(fā)新生的一個信號，有助于提升城市商業(yè)的多樣性和活力。 "對游客：" 它將又增加一個可以體驗福州老商業(yè)文化和現(xiàn)代消費結(jié)合的特色地標。
"非常期待大洋百貨東街店的重啟！" 希望它能不負眾望，不僅保留

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N海都全媒體見習(xí)記者 王靈婧

21日，福州大洋臻選商業(yè)有限公司發(fā)布“大洋東街店（國際商廈）1~3層承租簽約公告”，重新啟動1~3層的商業(yè)經(jīng)營，引發(fā)市民關(guān)注。這個曾占據(jù)福州百貨業(yè)半壁江山的老地標，有望在獲得2/3業(yè)主支持后重啟運營。截至24日，已有超20%業(yè)主完成簽約。

對于福州人來說，大洋東街店的名字里藏著太多回憶。作為福州初代核心商圈地標，大洋東街店曾是福州百貨業(yè)的“半壁江山”。巔峰時期，其憑借美妝、女裝等優(yōu)勢品類占據(jù)福州百貨業(yè)態(tài)半壁江山。

大洋百貨東街店

誰也沒想到，這個商業(yè)巨頭會被“產(chǎn)權(quán)”絆住腳。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)初期，國際商廈1~3層8000余平方米被分割出售給約300名小業(yè)主，形成“產(chǎn)權(quán)碎片化”格局。這種分散產(chǎn)權(quán)模式導(dǎo)致統(tǒng)一運營成本陡增：在零售業(yè)態(tài)需要快速響應(yīng)消費趨勢調(diào)整時，300名業(yè)主的利益訴求差異使得招商策略難統(tǒng)一；租金談判中，個體業(yè)主更關(guān)注短期租金回報，與商場方需要的品牌培育周期、統(tǒng)一規(guī)劃存在矛盾，這一經(jīng)濟博弈最終在 2021年失衡，因續(xù)約談判未果，1~3層閉館。

大洋百貨東街店1-3層都處于閉館狀態(tài)

根據(jù)21日福州大洋臻選商業(yè)有限公司發(fā)布的公告，大洋需要得到2/3業(yè)主支持，及盡量在約定時間內(nèi)重新裝修改造、完成招商。這就意味著，如果大多數(shù)小業(yè)主完成續(xù)約，則大洋1~3層有望“歸建”。

未來大洋百貨會向什么方向發(fā)展？

工作人員表示，目前大洋也開始向年輕消費群體轉(zhuǎn)型，隨著福州地鐵交通網(wǎng)的日益完善，源源不斷的客流為大洋東街店注入了新的活力。今年5月起，在負1層引進了X118二次元項目以及10多家頗有人氣的谷子店。

目前大洋百貨開始向年輕消費群體轉(zhuǎn)型，在負1層引進多家頗有人氣的谷子店

若1~3層能按預(yù)期“歸建”，大洋也將更多地引進時尚潮流、休閑娛樂、戶外運動等業(yè)態(tài)，調(diào)整零售業(yè)態(tài)的比重。

編輯：陳悅瑤

審核：林洪濤

責(zé)任編輯： 海峽都市報