重慶首家LV店從解放碑遷往觀(guān)音橋“滿(mǎn)月”國(guó)際大牌商圈，選擇向北發(fā)展，這背后有多重原因，反映了消費(fèi)市場(chǎng)的變化和城市發(fā)展的趨勢(shì)：
"1. 消費(fèi)升級(jí)與客群變化："
"新興中產(chǎn)崛起：" 近年來(lái)，重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，新興中產(chǎn)階層不斷壯大，他們更注重生活品質(zhì)和品牌體驗(yàn)，對(duì)高端奢侈品的消費(fèi)需求日益增長(zhǎng)。觀(guān)音橋區(qū)域作為重慶北部的新興商業(yè)中心，聚集了大量年輕、高收入的群體，與LV的目標(biāo)客群更為匹配。 "解放碑商圈競(jìng)爭(zhēng)激烈：" 解放碑作為重慶傳統(tǒng)的商業(yè)中心，雖然人流量巨大，但競(jìng)爭(zhēng)也異常激烈，租金成本高昂，且老牌商圈的消費(fèi)結(jié)構(gòu)相對(duì)成熟，對(duì)LV這種追求潮流和年輕化品牌的吸引力有所下降。
"2. 觀(guān)音橋商圈的優(yōu)勢(shì)："
"新興商圈，發(fā)展?jié)摿Υ螅? 觀(guān)音橋商圈相對(duì)年輕，發(fā)展空間更大，能夠更好地滿(mǎn)足LV品牌拓展的需求。同時(shí)，觀(guān)音橋商圈定位高端，與LV的品牌形象更為契合。 "“滿(mǎn)月”國(guó)際大牌云集，形成良性互動(dòng)：" “滿(mǎn)月”國(guó)際大牌商圈聚集了眾多國(guó)際頂級(jí)品牌，形成了高端消費(fèi)的集聚效應(yīng)，與LV形成良性互動(dòng)，相互提升品牌影響力，共同吸引高端消費(fèi)者。 "交通便利，配套設(shè)施完善：" 觀(guān)音橋區(qū)域交通

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封面新聞見(jiàn)習(xí)記者 李茂佳

4月22日，是重慶首家LV店從渝中區(qū)解放碑時(shí)代廣場(chǎng)搬遷至江北區(qū)觀(guān)音橋星光68廣場(chǎng)“滿(mǎn)月”的日子。

一個(gè)月前的3月21日，LV重慶首店低調(diào)搬遷，從解放碑撤離，跨過(guò)嘉陵江，北遷到重慶市民覺(jué)得更“洋氣”的觀(guān)音橋商圈。雖然就LV來(lái)說(shuō)，在重慶的門(mén)店布局仍然保持為兩家，但其中一家搬離已經(jīng)扎根近10年的地方，在外人看來(lái)顯得有些意外，經(jīng)封面新聞?dòng)浾哒{(diào)查梳理后發(fā)現(xiàn)，LV的“搬家”舉措又在情理之中。

就目前來(lái)看，LV在重慶的開(kāi)店情況由LV時(shí)代廣場(chǎng)店（開(kāi)業(yè)時(shí)間：2011年10月）、LV IFS國(guó)金中心店（開(kāi)業(yè)時(shí)間：2017年11月），變更為L(zhǎng)V IFS國(guó)金中心店與LV 星光68店（開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年3月）。

3月21日，重慶首家LV店正式從解放碑時(shí)代廣場(chǎng)搬遷至觀(guān)音橋星光68廣場(chǎng)。

陪伴10年終"分手"

2011年，國(guó)際一線(xiàn)奢侈品牌LV專(zhuān)賣(mài)店正式進(jìn)駐渝中區(qū)解放碑時(shí)代廣場(chǎng)店，打造出兩層樓面的賣(mài)場(chǎng)。華美的店鋪外側(cè)與內(nèi)側(cè)幕墻以77米和91米的長(zhǎng)度，位列中國(guó)LV專(zhuān)賣(mài)店之首，一時(shí)間引起不小轟動(dòng)。

這一刻，重慶等了太久。據(jù)媒體報(bào)道，早在1998年，LV中國(guó)區(qū)前總裁施安德就曾考察重慶市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)13年至少25次考察，LV旗艦店才最終選擇落戶(hù)解放碑，遠(yuǎn)超過(guò)往常6-7年的平均考察時(shí)間。

隨著LV解放碑專(zhuān)賣(mài)店的開(kāi)業(yè)，該品牌的皮包、手袋、皮鞋和手表等新款貨品都可以在家門(mén)口買(mǎi)到，這讓不少重慶高端消費(fèi)人群為“心頭愛(ài)”一擲萬(wàn)金。

LV解放碑時(shí)代廣場(chǎng)店外景

LV的進(jìn)駐，更讓重慶告別了無(wú)國(guó)際級(jí)高檔品牌歷史，之后Emporio Armani、Cartier、Ermenegildo Zegna、Tiffany&Co等眾多國(guó)際一線(xiàn)品牌也相繼聚集解放碑時(shí)代廣場(chǎng)店。值得一提的是，其中不少品牌都是當(dāng)年首次進(jìn)駐重慶甚至西南地區(qū)。

LV作為國(guó)際一線(xiàn)奢侈品大牌，對(duì)高端購(gòu)物中心來(lái)說(shuō)，是印證其品牌實(shí)力和拉動(dòng)商場(chǎng)銷(xiāo)售額的重要“法寶”，為何最終會(huì)落得“分手”結(jié)局？同時(shí)，對(duì)LV本身來(lái)說(shuō)，已經(jīng)在一個(gè)成熟的商圈里營(yíng)業(yè)了10年之久，為何要突然離開(kāi)熟悉的地盤(pán)，去選擇一個(gè)新場(chǎng)地？

封面新聞?dòng)浾咦⒁獾?，LV新門(mén)店擇址觀(guān)音橋星光68廣場(chǎng)，其實(shí)早在2019年便埋下了伏筆。LV官方微博曾宣布，在2019年7月18日-9月1日期間，LV七夕臻禮限時(shí)店將分別在全國(guó)五個(gè)購(gòu)物中心相繼開(kāi)啟，星光68廣場(chǎng)是重慶當(dāng)時(shí)唯一的一間限時(shí)店，并且還是全國(guó)開(kāi)設(shè)時(shí)間最長(zhǎng)的限時(shí)店。最終，星光68廣場(chǎng)不負(fù)期望，在活動(dòng)期間實(shí)現(xiàn)了一次全國(guó)銷(xiāo)量第一及兩次西南銷(xiāo)售第一。

“對(duì)奢侈品牌來(lái)說(shuō)，不論是開(kāi)設(shè)門(mén)店、選址都是非常謹(jǐn)慎的。LV選擇搬遷至觀(guān)音橋，其實(shí)是一種商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的行為?！庇袠I(yè)內(nèi)人士向封面新聞?dòng)浾弑硎?，曾?jīng)的解放碑是整個(gè)重慶最繁華的地方，眾多國(guó)際大牌進(jìn)駐重慶都會(huì)首選在這里開(kāi)店，而近年來(lái)，隨著重慶多中心發(fā)展，解放碑熱鬧的商業(yè)景象正逐步消褪。LV希望找到一個(gè)商業(yè)能力更強(qiáng)的地方入駐，星光68廣場(chǎng)在過(guò)去兩年用實(shí)力證明其擁有對(duì)高端消費(fèi)者的強(qiáng)大吸引力，能夠滿(mǎn)足LV的發(fā)展需求。

“同時(shí)，在商業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，重慶主城幾大商圈逐漸出現(xiàn)了定位分化的現(xiàn)象，解放碑商圈作為重慶文脈核心，更是眼下的旅游大熱打卡地，它在高端商業(yè)屬性的基礎(chǔ)上，還更多地承載起了文旅屬性?！痹摌I(yè)內(nèi)人士還表示，奢侈品主要是針對(duì)本地消費(fèi)者，如今解放碑已經(jīng)成為游客打卡地，靠游客發(fā)展奢侈品經(jīng)濟(jì)比較艱難，這也是LV搬離解放碑的一大原因。

據(jù)了解，此次遷往星光68廣場(chǎng)的LV門(mén)店，被打造為西部品類(lèi)最全的門(mén)店，提供香水蠟燭、珠寶腕表和太陽(yáng)眼鏡等11個(gè)商品品類(lèi)，顧客不僅可以在此購(gòu)買(mǎi)到LV最具標(biāo)識(shí)度的硬箱系列，還可以買(mǎi)到近年來(lái)頗受關(guān)注的香水系列。

事實(shí)上，在近兩年內(nèi)，解放碑已經(jīng)遭到了國(guó)際大牌的接連“分道揚(yáng)鑣”——在LV之前，Cartier、Givenchy、Dolce & Gabbana以及Tiffany & Co.等品牌先后撤店或遷至其他區(qū)域。這些曾經(jīng)在解放碑時(shí)代廣場(chǎng)附近擁有巨型廣告的時(shí)尚大牌，如今已不見(jiàn)了蹤影。

解放碑商圈

解放碑既有優(yōu)勢(shì)漸弱

解放碑所在的渝中區(qū)，被定位為重慶建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的“核心區(qū)”，傳統(tǒng)商業(yè)中心的地位使之成為重慶商業(yè)國(guó)際化的起點(diǎn)。

早在1997年，重慶市政府與渝中區(qū)曾投入3000多萬(wàn)元，以解放碑為中心，改造建成全國(guó)最早的商業(yè)街之一。解放碑商業(yè)步行街占地2.24萬(wàn)平方米，與附近的旅游景點(diǎn)相結(jié)合，給當(dāng)?shù)貛?lái)經(jīng)濟(jì)利益。

據(jù)歷年渝中區(qū)政府工作報(bào)告顯示，1998年，解放碑商圈成立之初社會(huì)消費(fèi)品零售總額為95億元；2016年，解放碑商圈社會(huì)消費(fèi)品零售總額突破502億元，成為重慶首個(gè)500億商圈；2020年，解放碑商圈社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到900億元。

“解放碑作為重慶精神和文化的發(fā)源地，有其傳統(tǒng)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，但它在發(fā)展的進(jìn)程中也面臨了一些問(wèn)題?！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示，主城區(qū)新崛起的商圈，正在削弱解放碑的吸引力。在渝中區(qū)范圍內(nèi)，朝天門(mén)有來(lái)福士，大坪有時(shí)代天街。解放碑商圈傳統(tǒng)輻射的南坪、九龍坡、大渡口等區(qū)，還被萬(wàn)象城、時(shí)代天街分流。

該業(yè)內(nèi)人士還指出，在“重慶向北”的風(fēng)潮中，重慶北邊逐漸成為一個(gè)改善型住房較多的區(qū)域，觀(guān)音橋商圈得益于地理位置優(yōu)勢(shì)，吸引了大量北區(qū)的消費(fèi)者。解放碑商圈則在這一進(jìn)程中，商業(yè)發(fā)展逐漸衰落?！癓V搬遷至觀(guān)音橋，對(duì)于北區(qū)的高端消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，購(gòu)物其實(shí)是更方便了?！?/p>

解放碑商圈面臨的問(wèn)題，或許也是整個(gè)渝中區(qū)面臨的問(wèn)題。渝中區(qū)十四五規(guī)劃建議中提出渝中“必須高度重視、切實(shí)解決”的幾大問(wèn)題：發(fā)展物理空間受限問(wèn)題日漸突出；產(chǎn)業(yè)能級(jí)不高、創(chuàng)新能力較弱的問(wèn)題依然存在；基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)還存在較多短板，“老城區(qū)”現(xiàn)狀與“窗口區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)還有較大差距，作為中心城區(qū)的既有優(yōu)勢(shì)逐漸減弱；“人文渝中”潛力尚未充分釋放；在新一輪區(qū)域競(jìng)相發(fā)展格局中，面臨“不進(jìn)則退、慢進(jìn)也是退”的嚴(yán)峻考驗(yàn)。

LV觀(guān)音橋星光68廣場(chǎng)店

新商圈更“洋氣”崛起更快

觀(guān)音橋商圈發(fā)展時(shí)間要比解放碑商圈晚五年以上。2003年4月，江北區(qū)政府投入7.5億元，開(kāi)始打造核心面積1.5平方公里的觀(guān)音橋商圈。2005年2月，觀(guān)音橋商圈正式開(kāi)街。而發(fā)展之快速超越了所有人的預(yù)想。

由龍湖北城天街肇始，十年間，觀(guān)音橋商圈快速成長(zhǎng)為重慶第二個(gè)千億級(jí)商圈，一舉改變了重慶多年來(lái)只有解放碑商圈一枝獨(dú)秀的格局。

目前，觀(guān)音橋商圈的商業(yè)商務(wù)面積近200萬(wàn)平方米，擁有大型商業(yè)體近20家、國(guó)際知名品牌90余個(gè)，已成為重慶最具活力，同時(shí)也是集聚能力、擴(kuò)散能力、輻射能力最強(qiáng)的中心商圈之一。

去年以來(lái)，商貿(mào)業(yè)受到了新冠疫情沖擊，但觀(guān)音橋商圈的輻射力和人氣依舊旺盛。以去年國(guó)慶期間的數(shù)據(jù)為例，去年9月30日至10月6日，觀(guān)音橋商圈逾20家品牌西南地區(qū)業(yè)績(jī)第一，逾77家品牌業(yè)績(jī)重慶第一。

此外，據(jù)阿里巴巴發(fā)布的《中國(guó)城市數(shù)字夜經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告（2020）》，去年國(guó)慶期間，18點(diǎn)-24點(diǎn)期間，觀(guān)音橋的夜間總客流量達(dá)到74.5萬(wàn)人，超過(guò)解放碑商圈13萬(wàn)人。

觀(guān)音橋商圈

在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的國(guó)家戰(zhàn)略之下，觀(guān)音橋商圈的功能和定位再獲升級(jí)。江北區(qū)正在著力打造成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈示范區(qū)，為此，江北區(qū)制訂了在發(fā)展空間和產(chǎn)業(yè)布局上筑牢“五大支撐”的主要路徑，其中最引人注意的一大支撐是：以觀(guān)音橋商圈、北濱路經(jīng)濟(jì)帶為依托，在創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市上作支撐。

據(jù)2021年江北區(qū)政府工作報(bào)告顯示，2020年，江北區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1325億元，同比增長(zhǎng)3.9%，增速居于重慶第一；實(shí)現(xiàn)全轄稅收221億元，總量穩(wěn)居重慶第一。過(guò)去5年，江北經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)一直很穩(wěn)健，經(jīng)濟(jì)總量由重慶市各區(qū)縣排名第七躍升至第四，GDP年均增長(zhǎng)8.5%，同樣居于重慶市第一。

就在4月初，江北區(qū)十八屆人大五次會(huì)議提出，未來(lái)5年，江北經(jīng)濟(jì)預(yù)期年均增長(zhǎng)7%左右，經(jīng)濟(jì)總量跨越2000億元，進(jìn)入重慶前三。

“正是靠著強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)力，江北區(qū)的商業(yè)匯聚力正在快速攀升，再加上各種軟硬環(huán)境的優(yōu)化，可以預(yù)見(jiàn)，以觀(guān)音橋商圈為龍頭，江北的吸引力不會(huì)縮小，還會(huì)增強(qiáng)，甚至擴(kuò)大它與其他區(qū)的差距?！鄙虡I(yè)咨詢(xún)業(yè)業(yè)內(nèi)人士如是表示。

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