在商場（mall）中，新興品牌之所以特別受歡迎，可能有以下幾個原因：
1. "定位精準(zhǔn)"：新興品牌往往能迅速捕捉到消費者的需求，提供獨特的產(chǎn)品或服務(wù)，滿足市場的細分需求。
2. "設(shè)計新穎"：在產(chǎn)品設(shè)計上，新興品牌常常追求創(chuàng)新，能夠吸引追求新鮮事物的年輕消費者。
3. "營銷手段"：新興品牌善于運用互聯(lián)網(wǎng)和社交媒體進行營銷，通過網(wǎng)紅、KOL等方式快速提升品牌知名度。
4. "性價比高"：許多新興品牌能夠提供物美價廉的產(chǎn)品，讓消費者在有限的預(yù)算內(nèi)獲得較好的購物體驗。
5. "體驗式消費"：一些新興品牌注重打造獨特的購物體驗，如體驗店、互動裝置等，增強顧客的粘性。
6. "快速迭代"：新興品牌能夠快速響應(yīng)市場變化，及時調(diào)整產(chǎn)品策略，以適應(yīng)消費者不斷變化的需求。
7. "社會責(zé)任"：許多新興品牌注重企業(yè)社會責(zé)任，如環(huán)保、公益活動等，贏得了消費者的認可和好感。
8. "品牌形象"：新興品牌在品牌形象塑造上通常比較年輕、時尚，符合現(xiàn)代消費者的審美。
總之，新興品牌在商場中受歡迎的原因是多方面的，既有產(chǎn)品和服務(wù)本身的魅力，也有營銷策略和品牌形象等方面的因素。

相關(guān)內(nèi)容：

作者 | 熊舒苗

當(dāng)中國商業(yè)地產(chǎn)進入“存量時代”，作為差異化競爭的秘密武器，新興品牌成為購物中心眼中的“香餑餑”。如今，哪些新興品牌勢頭正旺？客流爆棚的新開業(yè)項目在新興品牌的選擇上又有哪些商業(yè)邏輯？購物中心招商如何慧眼識別高潛新興品牌？ 贏商大數(shù)據(jù)對19個典型城市424家購物中心（5萬㎡以上）新興品牌進駐情況進行研究分析，解析購物中心引進新興品牌的最新趨勢，以及發(fā)展勢頭正旺的新興品牌創(chuàng)新特性。

01

購物中心新興品牌

整體發(fā)展趨勢

?整體發(fā)展向好

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測，2018年19個典型城市424家購物中心新開店15500家，其中新興品牌數(shù)量占比24.2%；新關(guān)店16222家，新興品牌數(shù)量占比19.7%，可見2018年購物中心招商對于引進新興品牌持積極態(tài)度。

?上海、北京、深圳新商業(yè)活力強勁，武漢崛起

數(shù)據(jù)統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)：北京、上海、廣州、深圳、杭州、重慶、青島、合肥、南京、蘇州、福州、貴陽、天津、武漢、成都、西安、鄭州、昆明、廈門19個城市商業(yè)面積≥5萬㎡的424家購物中心，下同

數(shù)據(jù)說明：新開店/新關(guān)店界定為-購物中心新調(diào)入店/新調(diào)出店，下同

? 新興區(qū)域商圈/市級成熟商圈更傾向引進新興品牌

區(qū)域商圈的購物中心更傾向于引進新興品牌，占比達55.5%。而市級成熟商圈內(nèi)因商業(yè)競爭較為激烈，購物中心紛紛通過引進新興品牌，不斷制造新話題，迎合年輕客群“喜新厭舊”的消費心態(tài)。

? 開業(yè)1-5年的成長型項目積極調(diào)入新興品牌

? 餐飲業(yè)態(tài)最熱門，時尚精品關(guān)店最多

新開店新興品牌中，約半數(shù)新開店數(shù)量在3家以上；

新關(guān)店新興品牌集中度相對較低，約88%新關(guān)店數(shù)量在3家以下；

休閑餐飲新開店多（5家以上），主要為茶飲、咖啡；

時尚精品新關(guān)店多（5家以上），主要為美妝、家居集合店，大多在2016年創(chuàng)立/進入中國內(nèi)地購物中心。

02

透過新開業(yè)mall

看新興品牌最新進駐趨勢

? 新興品牌進駐率逐年上升

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測，2008年以來，新開業(yè)購物中心新興品牌進駐率逐年上升；到2018年平均進駐率已達20.5%，最高進駐率超40%。

? 體驗性越強的mall，新興品牌進駐率越高

體驗程度：餐飲、文體娛、非兒童零售等體驗業(yè)態(tài)占比

? 開店量處于中游水平的新興品牌最受寵

新興品牌經(jīng)營能力成為購物中心招商考量重點，能獲得“破格錄取”的新興品牌，普遍在經(jīng)營模式、業(yè)態(tài)創(chuàng)新方面有突出表現(xiàn)，或是在海外享有較高知名度的品牌。

另外，已開店數(shù)量在11-30家的品牌最受歡迎，占比達55.3%。這類品牌拓展能力處于新興品牌中游水平，消費者對其認知度不高，具有一定新鮮感，有助于項目打造差異化；開店數(shù)量超過10家，則是其具有持續(xù)經(jīng)營能力的證明。

已開店數(shù)量統(tǒng)計范圍：樣本購物中心內(nèi)已開店數(shù)量

? 帶“網(wǎng)紅”、“首店”等標(biāo)簽新興品牌成mall“座上賓”

高人氣“網(wǎng)紅”餐廳必不可少：如西安大悅城和上海世紀(jì)匯廣場引進失重餐廳、深圳灣萬象城引進Lady M；

“首店”品牌成攬客標(biāo)配：如上海世茂廣場引進日食記首家線下體驗店、上海LCM置匯旭輝廣場引進全球首座小豬佩奇室內(nèi)主題公園；

潮牌、原創(chuàng)設(shè)計品牌關(guān)注度走高：如DEBRAND、Champion、BORA AKSU、DENHAM等品牌被多家優(yōu)質(zhì)新開業(yè)購物中心引進；

兒童書店、兒童餐廳崛起：如杭州大悅城引進3家兒童書店——愛閱家AEROGIA、喬希家的書、S-Books，昆明大悅城引進Cuppopo kids café。

統(tǒng)計范圍：2018年開業(yè)的購物中心

03

哪些新興品牌最受mall青睞

5大業(yè)態(tài)新興品牌各出“奇招”

? 餐飲：個性化茶飲突圍，國外咖啡鼻祖?zhèn)涫芟矏?/p>

茶飲賽道競爭激烈，走個性化風(fēng)格、具有獨特記憶點的新興茶飲才能獲得購物中心關(guān)注。如：

【茶谷地】主打健康營養(yǎng)的谷物茶；

【茶米茶】創(chuàng)新“茶飲+輕食”模式；

【CHALI茶里】以袋泡茶實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化。

咖啡消費進階，精品咖啡逐漸走出小眾市場，受到中國消費者喜愛。如：日本網(wǎng)紅咖啡【%Arabica】和美國“咖啡界祖師爺”【皮爺咖啡】等品牌被引進。

? 零售：品質(zhì)消費崛起，體驗感強的集合店模式走熱

服飾零售：

崇尚品質(zhì)的美國、意大利服飾品牌，抓緊中國消費升級浪潮悄然崛起，在購物中心搶占一席之地。如FILA旗下潮流運動品牌【FILA FUSION】進入中國僅一年，已在主流商圈開店130多家。

新興服飾集合店關(guān)注度持續(xù)走高，通過強化消費體驗、倡導(dǎo)精致生活方式等，成為購物中心服飾零售業(yè)態(tài)一股“清流”。如【ROTUR STUDIO】匯集瑋言時尚集團旗下EIN、PURE TEA茶愫、PLAIN PEOPLE等原創(chuàng)設(shè)計品牌，融合服裝、簡餐、家居與花藝于一體，打造自由舒適、符合中國人標(biāo)準(zhǔn)的生活方式體驗店。

非服飾零售：

隨著消費者意識覺醒，珠寶配飾成為彰顯個性與品味的時尚“必需品”，新興珠寶品牌更是從投資消費、儀式消費向輕奢消費、準(zhǔn)快速消費轉(zhuǎn)變。如周生生集團推出輕奢潮流時尚品牌【MINTYGREEN】。

新興美妝集合店借新零售模式迅速突圍。如【Lady Today】為集合360度全場景新零售、社交電商、跨境購、一鍵購、魔鏡、休閑吧、SPA區(qū)、皮膚管理中心等的智能美妝體驗空間，已與國內(nèi)主流商業(yè)體達成戰(zhàn)略合作。

美好生活大勢下，新興家居品牌由于迎合新中產(chǎn)或消費主流用戶、有助于提高生活品質(zhì)、增強空間體驗感、復(fù)購率高等，受到購物中心青睞。

? 兒童親子：成熟品牌競逐新賽道；體驗式新興品牌深挖“陪同經(jīng)濟”消費力

成熟品牌搶灘“二孩經(jīng)濟”，紛紛推出新興兒童零售品牌。由于擁有成熟運營管理經(jīng)驗，這類品牌關(guān)注度趨高。如全棉時代旗下的【全棉寶貝】，主打0-6歲嬰童成長所需棉品，憑借母品牌積累的品牌資產(chǎn)，快速拓展，計劃未來5年開出千家門店。

新興兒童餐廳、兒童動物園、兒童運動館等，通過提升家長參與感，成為購物中心搶占時間消費的新寵。如杭州大悅城引進的【未來動物城】，集動物科普、展覽、互動、表演、娛樂休閑于一體，挖掘“陪同經(jīng)濟”，帶動家庭客群。

? 文體娛：新模式品類興起，細分化發(fā)展

娃娃機、迷你KTV受歡迎。如【咔啦酷】【熊巴拉】【友唱Mbar】等品牌，經(jīng)營靈活、投資回報率高，拓展較快。

具備互聯(lián)網(wǎng)基因的新型書店加速進mall。如【樊登書店】【十點書店】。

體育運動業(yè)態(tài)呈現(xiàn)多元細分化趨勢，射箭、瑜伽、籃球、滑板、潛水、單車、滑雪等各類運動健身品牌遍地開花。如上海陸家嘴中心L+Mall引進的【SNOW51】，為國內(nèi)鮮見的高端綜合滑雪培訓(xùn)體驗場所。

? 生活服務(wù)：打造生活方式空間，低頻消費業(yè)態(tài)引增量

美容spa向生活方式延伸，由內(nèi)而外打造身心之“美”。如深圳灣萬象城引進的【LES IDéES】美麗主張生活空間，集VR未來感spa體驗、下午茶、插花、繪畫等為一體，帶來身心平衡的美好生活方式。

寵物店走熱，創(chuàng)意照相館、婚禮策劃機構(gòu)等低頻消費業(yè)態(tài)被引入，帶來新客流增量。典型品牌如上海世茂廣場引進的3D攝影品牌【MONA 3D】，用黑科技記錄人生美好時刻。