根據(jù)最新的市場(chǎng)報(bào)告，成都的戶外運(yùn)動(dòng)品牌在近期表現(xiàn)十分活躍，顯示出強(qiáng)勁的市場(chǎng)活力。以下是報(bào)告中的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：
1. "品牌增長(zhǎng)迅速"：成都的戶外運(yùn)動(dòng)品牌數(shù)量在過去幾年中呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，尤其在年輕消費(fèi)者中擁有較高的知名度和市場(chǎng)份額。
2. "產(chǎn)品創(chuàng)新"：許多成都戶外運(yùn)動(dòng)品牌在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上不斷創(chuàng)新，結(jié)合了時(shí)尚元素和實(shí)用性，吸引了大量消費(fèi)者。
3. "市場(chǎng)拓展"：成都戶外運(yùn)動(dòng)品牌積極拓展國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，通過線上電商平臺(tái)和線下實(shí)體店相結(jié)合的方式，提高了品牌影響力。
4. "奧萊項(xiàng)目表現(xiàn)不俗"：成都的奧特萊斯（奧萊）項(xiàng)目在吸引戶外運(yùn)動(dòng)品牌入駐方面表現(xiàn)不俗。奧萊項(xiàng)目以其高品質(zhì)、低價(jià)格的特點(diǎn)，吸引了眾多消費(fèi)者，為戶外運(yùn)動(dòng)品牌提供了良好的銷售環(huán)境。
5. "消費(fèi)升級(jí)"：隨著消費(fèi)者對(duì)戶外運(yùn)動(dòng)需求的不斷增長(zhǎng)，成都戶外運(yùn)動(dòng)品牌在產(chǎn)品研發(fā)、品牌建設(shè)、渠道拓展等方面加大投入，以滿足消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的需求。
6. "政策支持"：成都市政府對(duì)戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)給予了大力支持，出臺(tái)了一系列政策措施，鼓勵(lì)戶外運(yùn)動(dòng)品牌發(fā)展，為成都戶外運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)注入了新的活力。
總之，成都戶外運(yùn)動(dòng)品牌在近年來表現(xiàn)活躍，奧萊項(xiàng)目也取得了不俗的成績(jī)。隨著消費(fèi)升級(jí)和政策的支持，成都戶外運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)有望繼續(xù)保持良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

相關(guān)內(nèi)容：

1月13日，紅星新聞?dòng)浾邚牡谝惶酱骶S斯發(fā)布的《2024年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及未來展望》報(bào)告中（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）獲悉，2024年，成都近郊區(qū)域零售市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展，戶外運(yùn)動(dòng)品牌活躍表現(xiàn)貫穿全年；個(gè)別細(xì)分行業(yè)辦公租賃需求仍活躍，具有產(chǎn)業(yè)特征的倉(cāng)庫(kù)未來或更受青睞。

零售物業(yè)市場(chǎng)：

2024年，戶外運(yùn)動(dòng)品牌為成都市場(chǎng)貢獻(xiàn)諸多首店

報(bào)告顯示，2024年，成都傳統(tǒng)主城區(qū)域錄得4個(gè)購(gòu)物中心開業(yè)，合計(jì)供應(yīng)面積約44.6萬平方米，其中3個(gè)項(xiàng)目在四季度集中亮相，占到全年總供應(yīng)量的七成。

近郊區(qū)域零售市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展。上半年成都近郊區(qū)域迎來龍湖成都東安天街和溫江旭輝Cmall兩個(gè)新項(xiàng)目，年底由原凱德廣場(chǎng)·樂視界調(diào)改而來的犀浦萬達(dá)廣場(chǎng)煥新亮相，進(jìn)一步挖掘近郊區(qū)域消費(fèi)潛力。未來購(gòu)物中心項(xiàng)目將繼續(xù)著眼于布局近郊區(qū)域大型商業(yè)綜合體空白區(qū)域，促進(jìn)區(qū)域商業(yè)提檔升級(jí)，推動(dòng)近郊商業(yè)氛圍加速成熟。

戶外運(yùn)動(dòng)品牌活躍表現(xiàn)貫穿全年。以太古里、萬象城、仁和新城為代表的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目年內(nèi)持續(xù)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名運(yùn)動(dòng)品牌，加大力度提升該品類的品牌豐富度，迎合市場(chǎng)持續(xù)旺盛的運(yùn)動(dòng)商品消費(fèi)需求。戶外運(yùn)動(dòng)品牌全年為市場(chǎng)貢獻(xiàn)了諸多首店，典型成交案例包括日本戶外運(yùn)動(dòng)品牌Goldwin和美國(guó)戶外運(yùn)動(dòng)品牌KEEN亮相成都太古里，日本戶外運(yùn)動(dòng)品牌mont·bell和瑞典戶外品牌Houdini入駐。

折扣零售熱度不減。2024年消費(fèi)者追求性價(jià)比、質(zhì)價(jià)比的訴求穩(wěn)定，折扣零售品牌需求持續(xù)活躍。除了如奧特樂、好特賣、叁省會(huì)員店等綜合品類折扣品牌繼續(xù)在市場(chǎng)上拓店，年內(nèi)市場(chǎng)也錄得包括BIG OFFS在內(nèi)的更多樣化的折扣品牌進(jìn)駐多個(gè)項(xiàng)目。值得一提的是，2024年新開業(yè)的奧萊項(xiàng)目表現(xiàn)不俗，未來幾年內(nèi)預(yù)計(jì)還有多個(gè)新的奧萊項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商布局成都市場(chǎng)。

滿足情緒價(jià)值的品牌細(xì)分賽道有望繼續(xù)活躍。兼具情緒價(jià)值和潮流屬性的玩具和手辦類品牌年內(nèi)加速拓展，成為現(xiàn)在消費(fèi)端不可忽視的零售品類。卡游、X11、TOP TOY等品牌表現(xiàn)活躍。截至2024年，全市近一半購(gòu)物中心引入了玩具和手辦類品牌。除此之外，伴隨寵物經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，越來越多的商業(yè)項(xiàng)目引入寵物用品、寵物服務(wù)等品牌，預(yù)計(jì)未來寵物相關(guān)品牌租賃需求仍將延續(xù)增長(zhǎng)勢(shì)頭。

未來三年，市場(chǎng)供應(yīng)端仍有較大體量的規(guī)劃項(xiàng)目，需求端仍需持續(xù)發(fā)掘穩(wěn)定的增長(zhǎng)點(diǎn)。第一太平戴維斯華西區(qū)商業(yè)及零售服務(wù)部董事林靜表示：“成都市場(chǎng)在消費(fèi)場(chǎng)景上的持續(xù)創(chuàng)新以及對(duì)提升消費(fèi)體驗(yàn)感的不懈追求，將有助于釋放更多消費(fèi)潛能，增加市場(chǎng)發(fā)展韌性?！?

甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)：

2025年，年度新增供應(yīng)規(guī)模預(yù)計(jì)將超過10萬平方米

2024年，成都甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)錄得藍(lán)潤(rùn)瑞宸中心交付入市，新增供應(yīng)面積約3萬平方米，全市甲級(jí)寫字樓總存量約390萬平方米。

金融行業(yè)在新增租賃需求中持續(xù)領(lǐng)跑，貢獻(xiàn)了近22%的新增租賃面積，其中保險(xiǎn)、新型金融等細(xì)分領(lǐng)域成交活躍。專業(yè)服務(wù)和信息技術(shù)行業(yè)緊隨其后，分別貢獻(xiàn)14%和13%的新增租賃面積。其中，專業(yè)服務(wù)行業(yè)因法律這一細(xì)分領(lǐng)域的持續(xù)擴(kuò)張呈現(xiàn)出較高的市場(chǎng)活躍度。消費(fèi)者服務(wù)行業(yè)排名第四，貢獻(xiàn)了12%的全市新增租賃面積，同比增長(zhǎng)5個(gè)百分點(diǎn)。這一增長(zhǎng)主要來源于餐飲業(yè)和教育培訓(xùn)行業(yè)。

此外，今年前三季度，成都市憑借龐大的人口基數(shù)和旺盛的餐飲消費(fèi)需求，餐飲收入同比增長(zhǎng)6.3%。同時(shí)，教育培訓(xùn)行業(yè)中從事留學(xué)輔導(dǎo)、語(yǔ)言和藝術(shù)培訓(xùn)等非學(xué)科類培訓(xùn)的企業(yè)租賃需求較往年顯著增加，為甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的活躍度帶來了新亮點(diǎn)。

展望2025年，成都甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)年度新增供應(yīng)規(guī)模預(yù)計(jì)將超過10萬平方米。第一太平戴維斯華西區(qū)代理部負(fù)責(zé)人、高級(jí)董事戴暉表示：“當(dāng)前部分細(xì)分行業(yè)活躍，租戶在不同商務(wù)業(yè)態(tài)間的流動(dòng)較往年頻繁，展現(xiàn)了市場(chǎng)調(diào)整與升級(jí)的空間?！?

報(bào)告還顯示，倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)方面，2024年，成都高標(biāo)倉(cāng)市場(chǎng)錄得新增供應(yīng)約17萬平方米。年內(nèi)市場(chǎng)表現(xiàn)整體平穩(wěn)，分階段來看，下半年租賃市場(chǎng)問詢量較上半年有所回升。以降本為導(dǎo)向的存量租戶搬遷活動(dòng)為市場(chǎng)貢獻(xiàn)了相當(dāng)部分的租賃需求，持續(xù)推升三圈層區(qū)域市場(chǎng)入駐水平。

展望2025年，第一太平戴維斯華西區(qū)產(chǎn)業(yè)及物流地產(chǎn)服務(wù)部助理董事陳紋卿表示：“在滿足物流地產(chǎn)的倉(cāng)儲(chǔ)功能之外，聚焦細(xì)分產(chǎn)業(yè)賽道賦予倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)業(yè)特征，或?qū)⒊蔀槲磥砦锪鬟\(yùn)營(yíng)方探索差異化發(fā)展的重要方向?！?/p>

紅星新聞?dòng)浾?呂佳羽

編輯 陳怡西

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