鄭州作為河南省的省會(huì)城市，近年來(lái)商業(yè)發(fā)展迅速，新開(kāi)的商場(chǎng)設(shè)計(jì)越來(lái)越注重“精致”和“體驗(yàn)”，吸引了許多消費(fèi)者前來(lái)打卡。以下是一些可能成為下一個(gè)打卡新地標(biāo)的商場(chǎng)：
1. "萬(wàn)象城"：鄭州萬(wàn)象城以其高端品牌和時(shí)尚購(gòu)物體驗(yàn)而聞名，不斷引入新的零售和餐飲品牌，吸引大量消費(fèi)者。
2. "二七萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)"：位于鄭州市中心，交通便利，擁有豐富的餐飲、購(gòu)物和娛樂(lè)設(shè)施，是鄭州市民喜愛(ài)的購(gòu)物場(chǎng)所。
3. "正弘城"：正弘城以其獨(dú)特的建筑風(fēng)格和豐富的文化氛圍而受到關(guān)注，成為年輕人喜愛(ài)的打卡地。
4. "萬(wàn)象匯"：萬(wàn)象匯位于鄭州市金水區(qū)，擁有多個(gè)特色街區(qū)，融合了購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)。
5. "鄭州國(guó)際商貿(mào)城"：雖然以批發(fā)為主，但近年來(lái)也在轉(zhuǎn)型升級(jí)，引入了更多的零售和體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，吸引了許多消費(fèi)者。
6. "萬(wàn)象天地"：萬(wàn)象天地以時(shí)尚、潮流為特色，擁有眾多年輕消費(fèi)者喜愛(ài)的品牌和娛樂(lè)設(shè)施。
7. "熙地港"：熙地港位于鄭州市金水區(qū)，以其獨(dú)特的建筑風(fēng)格和豐富的業(yè)態(tài)組合吸引了大量消費(fèi)者。
未來(lái)，隨著鄭州商業(yè)的不斷發(fā)展和消費(fèi)者需求的不斷變化，以下商場(chǎng)有望成為下一個(gè)打卡新地標(biāo)：
1. "鄭州奧體中心商業(yè)綜合體"：該項(xiàng)目位于鄭州市金水區(qū)，將結(jié)合體育、文化、商業(yè)等多重

相關(guān)內(nèi)容：

河南商報(bào)記者楊桂芳/文 王訪賢/圖

鄭州東區(qū)人民常常吐槽商業(yè)散而小，西區(qū)人民也常常因?yàn)樯虡I(yè)千篇一律感到無(wú)處可逛。城市東區(qū)與西區(qū)人民不一樣的感受，也折射出鄭州商業(yè)正在發(fā)生自我蝶變。在城市高速擴(kuò)充、人口數(shù)量急劇增加、商業(yè)密集入市的背景下，鄭州商業(yè)該如何沉淀下去？誰(shuí)將成為商業(yè)中的長(zhǎng)久王者？即將入市的商業(yè)該如何成為商業(yè)“新勢(shì)力”？

鄭州CBD永威木色購(gòu)物公園

鄭州商業(yè)日漸追求“不一樣”

說(shuō)起“不一樣”，以“自然、藝術(shù)、生活”為定位的永威·木色是一個(gè)難以忽略的案例。

作為永威旗下首個(gè)商業(yè)，一出現(xiàn)就成了鄭州CBD區(qū)域商業(yè)的“后起之秀”。

鄭州CBD永威木色購(gòu)物公園

永威·木色的體量不算大，相比不遠(yuǎn)處體量約20萬(wàn)平方米的丹尼斯七天地，體量5萬(wàn)平方米的永威·木色顯然是個(gè)“小塊頭”。

與鄭州大多數(shù)購(gòu)物中心喜歡黑白灰等高冷色調(diào)不同，永威·木色室內(nèi)采用了傳統(tǒng)購(gòu)物中心不敢挑戰(zhàn)的淺色系，而且將巖洞、植被、瀑布等大自然元素引入室內(nèi)場(chǎng)景，尤其是網(wǎng)紅打卡地藝術(shù)長(zhǎng)廊、20米高落差的水景瀑布等，都成了該項(xiàng)目的標(biāo)志性元素。

品牌引進(jìn)上，這家商場(chǎng)也匯聚了眾多充滿創(chuàng)意的設(shè)計(jì)師品牌、買(mǎi)手集合店以及特色餐飲等，其中首進(jìn)鄭州品牌占比21%。

其實(shí)，和老城區(qū)“千篇一律”的傳統(tǒng)購(gòu)物中心不一樣的商業(yè)體，在鄭州越來(lái)越多。

也正因?yàn)槿绱?，鄭州西區(qū)人民常常會(huì)從大西區(qū)一路跑到大東區(qū)，到海匯中心和朋友來(lái)一次有情調(diào)的小聚；也會(huì)定下一個(gè)“小目標(biāo)”，比如想把號(hào)稱(chēng)“首店收割機(jī)”的建業(yè)凱旋廣場(chǎng)里的餐飲吃個(gè)遍；若你是個(gè)運(yùn)動(dòng)達(dá)人，可以到文化路上的零零茂逛逛，諸多運(yùn)動(dòng)旗艦店、國(guó)際潮牌在那里匯聚；北龍湖商業(yè)龍湖里“獨(dú)一無(wú)二”的餐飲比重也很大，成為不少市民驅(qū)車(chē)而至的新社交中心……

鄭州九如路龍湖中環(huán)路，龍湖里商業(yè)中心

縱觀這些商業(yè)，它們要么把零售中的某個(gè)品類(lèi)單拉出來(lái)做大，要么把餐飲單拉出來(lái)做大，使得新的商業(yè)在業(yè)態(tài)上越來(lái)越傾向于走主題化路線。

把一個(gè)業(yè)態(tài)單拉出來(lái)做大成趨勢(shì)

為何會(huì)出現(xiàn)這一趨勢(shì)？這和鄭州的商業(yè)項(xiàng)目密集涌入市場(chǎng)有一定關(guān)系。

數(shù)據(jù)顯示，鄭州2018年開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目累計(jì)體量達(dá)到88.6萬(wàn)平方米，為10年來(lái)峰值；2019年鄭州有13個(gè)項(xiàng)目涌入市場(chǎng)，累計(jì)體量超過(guò)了83.2萬(wàn)平方米……

RET睿意德華中區(qū)總經(jīng)理石俊東曾經(jīng)提到，鄭州的商業(yè)呈現(xiàn)主城區(qū)內(nèi)容升級(jí)、雙城融合發(fā)展、郊區(qū)野蠻生長(zhǎng)三大特征，已從過(guò)去“十年一環(huán)”的填空發(fā)展逐漸向內(nèi)容升級(jí)演變。正在“蓬勃出現(xiàn)”的小體量商業(yè)們要考慮的，是如何才能在地標(biāo)型商業(yè)、區(qū)域型商業(yè)夾縫中求生存，并避過(guò)同周邊相似體量商業(yè)硬碰硬的競(jìng)爭(zhēng)，真正活下去。

2019年12月30 日，龍湖里商業(yè)中心書(shū)店

石俊東認(rèn)為，把原本“大而全”的購(gòu)物中心中的一個(gè)業(yè)態(tài)單拉出來(lái)做大的趨勢(shì)越來(lái)越明顯，這種新變化在便利店、生鮮市場(chǎng)也可窺一二，比如便利店越來(lái)越小、營(yíng)業(yè)時(shí)間越來(lái)越向夜間延伸。

密集入市下，商業(yè)如何揚(yáng)長(zhǎng)避短

有業(yè)內(nèi)人士提到，這幾年商業(yè)密集入市，和政府層面的引導(dǎo)不無(wú)關(guān)系。仔細(xì)研究會(huì)發(fā)現(xiàn)，鄭州新拍地塊中，商業(yè)用地的占比在近幾年有所增加。到底商業(yè)發(fā)展和規(guī)劃之間有多大關(guān)系？

在河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)張進(jìn)才看來(lái)，頂層設(shè)計(jì)和市場(chǎng)多方合力才會(huì)有今日之商業(yè)面貌，而非一方之力。張進(jìn)才認(rèn)為，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)剛開(kāi)始發(fā)展的一段時(shí)間里，鄭州商業(yè)出現(xiàn)了二七商圈，當(dāng)時(shí)的商業(yè)、商圈形成是在一定規(guī)劃下推動(dòng)的。后來(lái)商場(chǎng)、商超、購(gòu)物中心等形成多元供應(yīng)態(tài)勢(shì)，外資商業(yè)進(jìn)入，地產(chǎn)也推動(dòng)商業(yè)發(fā)展，形成鄭州商業(yè)中較為強(qiáng)勢(shì)的力量。

2019年12月30 日，龍湖里商業(yè)日式餐飲店

“到底是規(guī)劃使然，還是市場(chǎng)使然？應(yīng)該都有?！睆堖M(jìn)才說(shuō)，現(xiàn)在的商業(yè)格局毫無(wú)疑問(wèn)是經(jīng)過(guò)規(guī)劃的，但也一定是幾種力量合成的格局。

雖然有人質(zhì)疑鄭州部分區(qū)域商業(yè)供給過(guò)剩、部分區(qū)域商業(yè)供給不足，但難以否認(rèn)的是，在現(xiàn)有核心商圈中依然有如大衛(wèi)城一般的商業(yè)明珠。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，商業(yè)體本身能否激發(fā)出活力尤為重要?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，在城市版圖不斷擴(kuò)大、人口數(shù)量破千萬(wàn)之后依然高速增長(zhǎng)的背景下，鄭州商業(yè)依然會(huì)有一段時(shí)間的喧囂期。

在喧囂之后，商業(yè)如何沉淀下來(lái)

張進(jìn)才提到，國(guó)際知名商業(yè)街區(qū)有一個(gè)共同點(diǎn)，就是多年時(shí)間變化并不大。以日本東京為例，銀座是最高樓，然后是林立的百貨商場(chǎng)，這一格局已多年未變；法國(guó)的巴黎春天、老佛爺百貨商店體量也都不大，大多商業(yè)是多年的建筑，并無(wú)很大的商業(yè)體進(jìn)入。

這些國(guó)際化城市并不像鄭州一樣，一年涌現(xiàn)十幾座商場(chǎng)。

“國(guó)際化的城市必然會(huì)對(duì)商業(yè)布局有引導(dǎo)，但像鄭州這種商業(yè)放量增長(zhǎng)以及出現(xiàn)閑置的狀態(tài)是很少的?！?/p>

張進(jìn)才認(rèn)為，頂層設(shè)計(jì)在理論上是需要的，但作用并不是十分明顯，因?yàn)閺?qiáng)大的市場(chǎng)誘惑以及城市高速擴(kuò)充，導(dǎo)致變量太大。

“當(dāng)這個(gè)城市處于相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，不再高速擴(kuò)張的時(shí)候，商業(yè)就不再喧囂，那時(shí)候誰(shuí)成龍頭，就長(zhǎng)久‘龍頭’下去了?！睆堖M(jìn)才說(shuō)。（編輯 華麗娟）