東方雨虹接手成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店的消息引起了廣泛關(guān)注。以下是該事件的簡(jiǎn)要概述：
1. "兩次流拍"：成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店在之前的拍賣中兩次流拍，未能找到合適的買家。
2. "東方雨虹接手"：在兩次流拍之后，知名防水材料企業(yè)東方雨虹成功接手了該酒店。
3. "擬再次轉(zhuǎn)讓"：據(jù)報(bào)道，東方雨虹計(jì)劃再次將成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店轉(zhuǎn)讓給其他買家。
這一事件反映出當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些特點(diǎn)，如投資風(fēng)險(xiǎn)增加、市場(chǎng)需求下降等。以下是對(duì)該事件的進(jìn)一步分析：
1. "投資風(fēng)險(xiǎn)增加"：兩次流拍表明，該酒店在市場(chǎng)上的吸引力有限，可能存在較高的投資風(fēng)險(xiǎn)。
2. "市場(chǎng)需求下降"：隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩和消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)整，酒店行業(yè)的市場(chǎng)需求可能有所下降。
3. "行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇"：酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，企業(yè)面臨較大的經(jīng)營(yíng)壓力。
4. "政策影響"：政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策可能對(duì)酒店行業(yè)產(chǎn)生一定影響。
總之，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店的易主和擬再次轉(zhuǎn)讓，反映出當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些特點(diǎn)。對(duì)于相關(guān)企業(yè)而言，需要密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。

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封面新聞?dòng)浾?馬夢(mèng)飛

近日，有消息稱，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店以以物抵債的形式易主給了東方雨虹。對(duì)于接手洲際飯店一事，11月13日，東方雨虹證券部相關(guān)人員回復(fù)記者表示，如果涉及交易金額達(dá)到披露標(biāo)準(zhǔn)，公司后續(xù)會(huì)進(jìn)行披露。

記者也聯(lián)系了成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店，相關(guān)工作人員表示，知道業(yè)主方變更，也在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓征集，但目前酒店運(yùn)營(yíng)方仍為洲際飯店，并且正常營(yíng)業(yè)。

日前，記者來(lái)到成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店探訪，這里夜晚燈火通明，不時(shí)有車輛駛?cè)刖频觊T口，旁邊有幾輛出租車在排隊(duì)等候，當(dāng)天某品牌的服務(wù)商戰(zhàn)略落地會(huì)議在此舉行。

成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店（圖據(jù)酒店）

此前經(jīng)歷兩次法拍

值得注意的是，東方雨虹的接手或許并非成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店的終點(diǎn)。

據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)，洲際飯店于10月24日發(fā)布轉(zhuǎn)讓意向征集公告。掛牌起始日期為2024年10月25日，期滿日期為2024年11月25日。項(xiàng)目介紹顯示，該酒店是成都市區(qū)體量最大的五星級(jí)豪華酒店，近五年?duì)I業(yè)收入穩(wěn)定在1.9億元左右，業(yè)主考核利潤(rùn)達(dá)到5000萬(wàn)元。

成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店轉(zhuǎn)讓意向征集公告

事實(shí)上，在此次易主之前，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店已經(jīng)歷了兩次法拍，首次拍賣以評(píng)估價(jià)的七折（起價(jià)11.5億元）掛牌起拍，第二次又降至10億元，但最終均以流拍告終。

據(jù)悉，在兩次流拍后，今年3月26日，北京市第二中級(jí)人民法院出具了以物抵債裁定書，裁定將成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店的土地使用權(quán)及地上物的相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)移至北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司。自此，東方雨虹擁有“成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店”的所有權(quán)，成為新的業(yè)主方。

據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，東方雨虹成為洲際飯店新業(yè)主后，已與雅高酒店集團(tuán)、希爾頓酒店、萬(wàn)豪酒店及凱悅酒店等多家知名酒店管理集團(tuán)接洽，意在引進(jìn)新的酒店品牌經(jīng)營(yíng)方。

成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店部分房產(chǎn)被拍賣

此前，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店的業(yè)主方為環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)，由融創(chuàng)中國(guó)子公司融創(chuàng)西南集團(tuán)持股51.65%，鄧?guó)檪€(gè)人持股23.03%，核心團(tuán)隊(duì)持有剩余股份。

對(duì)于此次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，記者嘗試聯(lián)系融創(chuàng)中國(guó)方面，但電話未能接通。

值得注意的是，據(jù)此前京東拍賣文件，目前成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店還存在租賃情況，租期自2021年11月起計(jì)算20年。出租方是環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)有限公司，承租方是成都環(huán)融文旅有限公司成都第三分公司。

飯店目前正常營(yíng)業(yè)中

記者從天眼查查詢獲悉，成都環(huán)融文旅公司由融創(chuàng)（深圳）文化旅游運(yùn)營(yíng)管理公司持股70%，鄧?guó)櫝止?9%。出租方和承租方為關(guān)聯(lián)公司。

官方資料顯示，東方雨虹成立于1995年，2008年上市，業(yè)務(wù)涉及為重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)建筑和民用、商用建筑提供系統(tǒng)解決方案。業(yè)務(wù)范圍并未涉及酒店管理運(yùn)營(yíng)，因此在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，東方雨虹尋找新的酒店經(jīng)營(yíng)方或直接轉(zhuǎn)讓都是正常行為。

根據(jù)三季報(bào)數(shù)據(jù)，今年前三季度，東方雨虹實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約217億元，同比下滑14.4%；歸母凈利潤(rùn)為12.77億元，同比下滑45.7%；期內(nèi)經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流為-4.92億元，但同比增加近90%。