佳世客（Costco）進駐青島的幕后情況涉及多個方面，以下是一些可能的原因和過程：
1. "市場需求"：青島作為中國重要的沿海城市，擁有龐大的消費市場。佳世客看中了青島的消費潛力，希望通過進駐該城市滿足當?shù)叵M者的需求。
2. "政策支持"：近年來，中國政府積極推動外資企業(yè)進入中國市場，特別是在零售領域。青島市政府可能對佳世客的進駐給予了政策上的支持和便利。
3. "合作伙伴"：佳世客在進駐青島的過程中，可能與中國當?shù)氐牧闶燮髽I(yè)或商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商建立了合作關系。這些合作伙伴可能為佳世客提供了必要的場地、物流、供應鏈等方面的支持。
4. "競爭策略"：隨著中國零售市場的不斷開放，越來越多的外資零售企業(yè)進入中國市場。佳世客通過進駐青島，可以與當?shù)氐母偁帉κ中纬筛偁庩P系，擴大市場份額。
5. "品牌擴張"：佳世客作為全球知名的零售品牌，希望通過進駐青島等城市，進一步擴大其品牌影響力，提升在全球市場的競爭力。
6. "供應鏈優(yōu)化"：青島作為中國重要的港口城市，擁有完善的物流和供應鏈體系。佳世客通過進駐青島，可以優(yōu)化其供應鏈，降低物流成本，提高運營效率。
7. "文化交流"：佳世客進駐青島，也為當?shù)叵M者帶來了全新的購物體驗和生活方式。這有助于促進中外文化交流，增進相互了解。
總之，佳世客進駐青島的幕后情況是一個復雜的過程，涉及市場需求、政策

相關內(nèi)容：

市政府主要領導決定引進外資零售企業(yè)，并指示市政府駐日本機構(gòu)聯(lián)系日本的幾家大型零售企業(yè)。原青島東泰佳世客商業(yè)有限公司副總經(jīng)理尚惠杰回憶道：“那時候，佳世客在日本連鎖業(yè)位列前茅，在亞洲其他國家的事業(yè)發(fā)展得也不錯，且正在布局中國的上海、廣東和青島。雙方不謀而合?！?/span>

1992年，國務院出臺《關于商業(yè)零售領域利用外資問題的批復》，批準北京、上海、天津、廣州、大連、青島等6個城市和深圳、珠海、汕頭、廈門、海南等5個經(jīng)濟特區(qū)為零售商業(yè)對外開放的首批試點。國務院批準的首批14個零售合資企業(yè)項目青島占了兩個：即第一百盛（中山路百盛）和青島東泰佳世客（永旺東部購物中心，由日本永旺株式會社和青島市供銷社合資建立）。

“當時，國務院批準了青島兩個零售合資企業(yè)項目，青島供銷合作社和日本佳世客株式會社合資的青島東泰佳世客就是其中之一。”可以說，佳世客能夠在青島引進，得益于踩上了政策紅利。尚惠杰初次參與該項目是在1995年初，此前，青島市供銷合作社已與日本佳世客株式會社進行了1年多的談判。

1995年4月，尚惠杰作為青島供銷合作社的談判代表，隨團到日本考察佳世客。這次考察給他留下了深刻印象。“我看到了中日零售業(yè)的差距。當時我們國內(nèi)的零售業(yè)基本以傳統(tǒng)百貨業(yè)為主，還沒有購物中心；而日本的零售業(yè)超市和便利店已經(jīng)普及，大、中型購物中心已經(jīng)興起。我們的商場還以代銷或出租柜臺為主；而在日本，由計算機控制的、具備加工分選功能的配送中心已經(jīng)取代了傳統(tǒng)訂貨送貨方式?！?/span>

知曉了差距，合作談判的步伐也加快了。1996年7月21日，青島東泰佳世客商業(yè)有限公司注冊成立。

作為青島供銷社的談判代表，尚惠杰見證了青島東泰佳世客從選址到開業(yè)運營的全過程。一開始與日方接觸時，也向日方推薦了好多位置，包括當時的中山路和東方貿(mào)易大廈等地，但都被否定了?！比毡居劳晔綍缫猿暗难酃猓瑢⒌刂愤x在當時還是農(nóng)業(yè)、副業(yè)用地的荒涼地塊。

佳世客東部購物中心是合資公司的第一個項目，地址選在了香港中路（當時的湛流干路）。位置定下來，建成啥樣便提上了日程?！霸缭诤腺Y談判之初，佳世客一方就提出了設想方案：2層建筑，每層面積要大，再建個可停車1000臺以上的停車場。”這方案現(xiàn)在看起來很容易理解，但在當時卻有不少人反對。

佳世客把三分之二的面積用于免費停車，在審批規(guī)劃的時候，這么大的一塊地不分出一部分做房地產(chǎn)，蓋高層出售，很多人確實不理解。這在當時的青島確實是很超前的。而且當時私家車還沒熱起來，人們很難想到私家車會在不到五年的時間里普及開來。

佳世客剛剛開業(yè)，東海路上的車還很稀少。

1996年12月26日，東部購物中心奠基開工；13個月后，1998年1月18日正式開業(yè)納客。購物中心占地5萬平方米，綠化地1萬平方米，綠化率達25％，這在當時東部是不多見的。

1998年1月開業(yè)的火爆場面讓每一個人感到吃驚，人們爭相到佳世客看“洋景”，到佳世客購物成為品質(zhì)生活的象征。3萬多平方米的商場已經(jīng)不能滿足需要。2003年和2006年兩度擴建后，佳世客營業(yè)面積超過5萬平方米，成為當時青島第一個真正意義上的shop－pingmall。

2013年3月1日起，永旺集團的JUSCO（佳世客）品牌正式更名為AEON (永旺)。

來源：青島城市檔案論壇