正弘城作為商業(yè)綜合體，其持續(xù)飄紅與否，受到多種因素的影響，以下是一些關(guān)鍵點(diǎn)：
1. "市場(chǎng)定位"：正弘城能否繼續(xù)飄紅，首先取決于其市場(chǎng)定位是否準(zhǔn)確，是否能夠滿足目標(biāo)消費(fèi)群體的需求。
2. "消費(fèi)升級(jí)"：隨著消費(fèi)升級(jí)，消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物體驗(yàn)、服務(wù)品質(zhì)的要求越來(lái)越高，正弘城能否提供高品質(zhì)、多樣化的消費(fèi)體驗(yàn)，是關(guān)鍵因素。
3. "商業(yè)環(huán)境"：商業(yè)寒冬意味著整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境不佳，消費(fèi)能力下降。正弘城需要通過創(chuàng)新營(yíng)銷、優(yōu)化管理等方式，增強(qiáng)自身抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
4. "政策支持"：政府對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的支持政策，如稅收優(yōu)惠、土地政策等，也會(huì)對(duì)正弘城的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響。
5. "品牌合作"：與知名品牌合作，提升正弘城的品牌形象和知名度，有助于吸引更多消費(fèi)者。
6. "創(chuàng)新能力"：在商業(yè)寒冬中，創(chuàng)新能力尤為重要。正弘城需要不斷推出新的商業(yè)模式、產(chǎn)品和服務(wù)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。
7. "線上線下融合"：隨著電商的快速發(fā)展，正弘城需要加強(qiáng)線上線下融合，打造全渠道消費(fèi)體驗(yàn)。
綜上所述，正弘城在商業(yè)寒冬中仍有可能繼續(xù)飄紅，但需要從多個(gè)方面進(jìn)行努力和調(diào)整。以下是一些建議：
- "加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研"：深入了解消費(fèi)者需求，調(diào)整產(chǎn)品和服務(wù)策略。 - "提升服務(wù)質(zhì)量"：提高員工素質(zhì)，優(yōu)化購(gòu)物環(huán)境

相關(guān)內(nèi)容：

今天的鄭州，暖陽(yáng)照耀著繽紛的落葉，天藍(lán)得可愛。如果不出門，哪能感覺到這外面吹得人透心涼。

也或許是這兩年做實(shí)體商業(yè)以后，心理和體表的感知比以往來(lái)得更強(qiáng)烈了。上周包姐推了一篇【鄭州商業(yè)地產(chǎn)人，挺住】，一字一句都是心底里蹦出的字眼?？丛u(píng)論有朋友說(shuō)，來(lái)看看正弘城？于是，市調(diào)“小王子”--彭彭又上線了。來(lái)了才知道，相比兩個(gè)月前，這個(gè)鄭州人氣top級(jí)的商場(chǎng)又有了很大的變化。

這篇文章不長(zhǎng)，建議你們看到最后。

寫在前面

在各大購(gòu)物中心每年活動(dòng)節(jié)點(diǎn)的量級(jí)排名中，周年慶絕對(duì)是各家的年度活動(dòng)SSS級(jí)別。因?yàn)檫@個(gè)節(jié)點(diǎn)不單單是對(duì)招商品牌年度的匯總，也是對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)水平和人氣熱度的檢驗(yàn)。

11月18日，原本是正弘城三周年整的周年慶。但受疫情影響，正弘城臨時(shí)調(diào)整為云慶生的活動(dòng)計(jì)劃，周年慶時(shí)間也推遲到11月26日-28日。

我在篇頭說(shuō)到，正弘城變化很大，一是來(lái)自品牌，二是人氣。

2018年11月18號(hào)開門迎客的正弘城，在開門迎客的三年時(shí)間內(nèi)，并非一帆風(fēng)順。但在后續(xù)的一系列高速調(diào)整中，自身品牌識(shí)別度與大眾認(rèn)可度一路走高。2020年新冠疫情來(lái)襲，正弘城依然保持了經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)，實(shí)屬不易。

但今年7.20暴雨倒灌，讓整個(gè)項(xiàng)目陷入癱瘓，隨后8月份疫情來(lái)襲，歷經(jīng)一個(gè)月后項(xiàng)目重啟，接著再到11月份的疫情，“頂流”正弘城場(chǎng)內(nèi)的人氣也經(jīng)歷著起落落落起起起落的“過山車模式”。

本文我們先看看作為首店收割機(jī)的正弘城，在8月對(duì)其進(jìn)行品牌調(diào)整總結(jié)（上篇、下篇）后又引進(jìn)了哪些品牌，以及發(fā)生了什么樣的變化。

B1

三只松鼠調(diào)整為本土知名品牌代字行旗下的黛汀烘焙DAINTY lab。

aojo調(diào)整為陌森眼鏡。

BLACKHEAD調(diào)整為office。

卡姿蘭Carslan調(diào)整為歐萊雅L'Oréal。

蘭薇歐Lavill調(diào)整為BLACKHEAD

L1

ipsa調(diào)整為河南首店修麗可SkinCeuticals。

修麗可 SkinCeuticals 是來(lái)自美國(guó)的專業(yè)科學(xué)護(hù)膚品牌，于1997年在美國(guó)成立。修麗可率先提出了“整全護(hù)膚”理念：將“科學(xué)護(hù)膚方案”、“進(jìn)階家庭護(hù)理”及“專業(yè)美容項(xiàng)目”三者結(jié)合，通過高科技 AI管理系統(tǒng)打通診所治療和居家護(hù)膚場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)科學(xué)護(hù)膚。2006年被收購(gòu)入歐萊雅集團(tuán)(L'Oréal)旗下。

office調(diào)整為ipsa。

L2

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D63調(diào)整為河南首店 VeraSeriase。

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鬼洗調(diào)整為河南首店LNG。

LNG是李寧旗下專注Z世代潮流服飾品牌,LNG品牌專注于先鋒自我的潮流表達(dá)，圍繞Z世代青年熱愛的電競(jìng)、Y2K藝術(shù)、機(jī)能、二次元等潮流文化，從中國(guó)傳統(tǒng)藝術(shù)中探索Z世代潮流密碼，打造Z世代穿搭試驗(yàn)場(chǎng)。

L7

發(fā)哥和財(cái)叔牛雜煲調(diào)整為發(fā)哥和財(cái)叔牛腩煲。

L8

吾妻の烤肉調(diào)整為河南首店西少爺。

西少爺創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)分別來(lái)自全球著名互聯(lián)網(wǎng)公司百度 Baidu、騰訊 Tencent。品牌受眾定位于中高收入年輕一代群體，在北京市開設(shè)50余家直營(yíng)餐廳，持續(xù)拓展國(guó)內(nèi)市場(chǎng)以及海外市場(chǎng)。在門店打造上，西少爺鄭州首店與蘊(yùn)藏著傳統(tǒng)文化內(nèi)涵的爆紅IP《唐宮夜宴》進(jìn)行了聯(lián)名合作，通過打造專屬于鄭州的“限定門店”。

看完正弘城此次品牌調(diào)整后，我們從中午和晚上兩個(gè)時(shí)間區(qū)間分別看看疫情后的正弘城客群情況，不作過多評(píng)論，請(qǐng)大家自行感受。

2021年11月18日12：00

2021年11月18日12：30

2021年11月18日12：31

2021年11月18日13：17

2021年11月18日13：20

2021年11月18日13：21

2021年11月18日13：27

包姐說(shuō)

1、疫情之變，線下人氣轉(zhuǎn)向線上。后疫情時(shí)代，疫情常態(tài)化已經(jīng)成為大家的共識(shí)，傳統(tǒng)的商業(yè)模式怎么能在這種大環(huán)境下生存已經(jīng)變成各經(jīng)營(yíng)者去探討和思索的問題，這方面正弘城做法成果都值得借鑒。在線上流量上，正弘城官方抖音號(hào)已累計(jì)點(diǎn)贊量已達(dá)384w，并組織超過50場(chǎng)的直播。微信公眾號(hào)多個(gè)閱讀量達(dá)10w+，其正弘城自有小程序年交易超1.7億，有43%訂單來(lái)自鄭州之外的城市，可見其在線上運(yùn)營(yíng)和推廣的顯著成果。

2、年輕依舊是消費(fèi)主力。消費(fèi)的客群依舊以年輕消費(fèi)者為主消費(fèi)力，Z時(shí)代青年為后續(xù)消費(fèi)主力。如何取悅消費(fèi)者為其買單，更將尤為重要。消費(fèi)者依舊消費(fèi)，但其消費(fèi)的目的性和針對(duì)性將會(huì)更強(qiáng)。

3、購(gòu)物中心應(yīng)關(guān)注品牌“生死”。在外有疫情，內(nèi)有“購(gòu)物中心百貨化”摸索的過程這兩者背景之下，如何平衡好和各大品牌之間的關(guān)系才是發(fā)展的重心。畢竟伴隨不可抗力的人氣流失，品牌是否還能承受得住高租金，品牌的忠誠(chéng)度有多少，這個(gè)課題很現(xiàn)實(shí)。