K11內(nèi)地首個旗艦項目開業(yè)倒計時，新世界集團(tuán)旗下的K11品牌在內(nèi)地的發(fā)展邁出了重要一步。K11以其獨特的藝術(shù)、人文和商業(yè)融合的商業(yè)模式，吸引了廣泛關(guān)注。以下是關(guān)于這一事件的幾個關(guān)鍵點：
1. "開業(yè)倒計時"：K11內(nèi)地首個旗艦項目即將迎來開業(yè)，這標(biāo)志著K11品牌在內(nèi)地市場的重要布局。開業(yè)倒計時的推進(jìn)，意味著項目已經(jīng)進(jìn)入最后的籌備階段。
2. "新世界黃少媚履新"：黃少媚在新世界集團(tuán)中擔(dān)任新職務(wù)，此次履新可能與K11項目的開業(yè)有關(guān)。她的加入或?qū)镵11的發(fā)展帶來新的動力和方向。
3. "K11品牌特色"：K11以其結(jié)合藝術(shù)、人文和商業(yè)的創(chuàng)新模式而聞名。項目通常包含高端零售、餐飲、藝術(shù)展覽和文化活動，旨在為消費者提供獨特的購物和體驗體驗。
4. "市場影響"：K11的開業(yè)不僅對消費者來說是件大事，也對當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和藝術(shù)文化生態(tài)產(chǎn)生積極影響。它可能成為推動城市商業(yè)發(fā)展和文化交流的新標(biāo)桿。
5. "未來展望"：隨著K11內(nèi)地首個旗艦項目的開業(yè)，新世界集團(tuán)有望進(jìn)一步擴(kuò)大其在中國市場的業(yè)務(wù)，并在高端零售和商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域占據(jù)更有利的位置。
這一事件反映了新世界集團(tuán)對于內(nèi)地市場的重視，以及K11品牌在內(nèi)地市場的潛力。隨著開業(yè)的臨近，公眾對于K11的期待和關(guān)注也將

相關(guān)內(nèi)容：

近日，K11 ECOAST海濱文化藝術(shù)區(qū)在深圳正式發(fā)布，當(dāng)日購物中心即零售地標(biāo)中的主力店亮相。由新世界與招商蛇口攜手打造，這一占地22.85萬平方米的超級項目，包含文化零售地標(biāo)、多功能文化空間、新世代辦公區(qū)以及綿延濱海的長廊Promenade。

其中K11 ECOAST作為藝術(shù)區(qū)里備受矚目的文化零售地標(biāo)，是新世界麾下知名文化商業(yè)品牌 K11在內(nèi)地的首個旗艦項目。據(jù)南都記者獲悉，該項目也將迎來開業(yè)倒計時，“K11 ECOAST很快就會和大家見面”，新世界相關(guān)負(fù)責(zé)人透露。

說起K11，粵港澳大灣區(qū)的居民不會陌生。坐落在香港尖沙咀維多利亞港畔的K11 MUSEA，是香港響當(dāng)當(dāng)?shù)乃囆g(shù)商業(yè)購物中心，也是香港奢侈品零售的重要地標(biāo)。主打藝術(shù)商業(yè)，K11究竟何來頭？

作為香港四大豪門之一鄭氏家族的商業(yè)地產(chǎn)IP，K11是“企三代”鄭志剛的心血之作。左手周大福，右手新世界，鄭裕彤家族橫跨多元產(chǎn)業(yè)板塊。不過，近期新世界財報披露，業(yè)績變動與涉及K11的人事變動，也讓外界尤其關(guān)注K11未來在內(nèi)地業(yè)務(wù)板塊的新布局。

此次出席活動的新世界高管黃少媚也是剛履新上任。11月29日，香港新世界發(fā)展集團(tuán)宣布，現(xiàn)任新世界發(fā)展有限公司執(zhí)行董事兼新世界中國地產(chǎn)有限公司行政總裁黃少媚獲委任為新世界發(fā)展行政總裁，并繼續(xù)擔(dān)任現(xiàn)職務(wù)。其全面負(fù)責(zé)集團(tuán)在中國香港與內(nèi)地的業(yè)務(wù)，向新世界集團(tuán)主席鄭家純匯報。

新世界發(fā)展行政總裁黃少媚。

主力店亮相

打造國際濱海藝術(shù)地標(biāo)

從發(fā)布會上透露的細(xì)節(jié)，K11 ECOAST仍舊強(qiáng)調(diào)藝術(shù)與商業(yè)的融合，會上不乏政府與國企合作方的身影。多家擬進(jìn)駐的主力店品牌亮相，其中就包括首次進(jìn)入華南市場的品牌旗艦店和創(chuàng)新概念店。

近年，深圳加快建設(shè)國際性海洋人文城市建設(shè)，南山區(qū)也把發(fā)展深圳灣濱海文化走廊列入重點，加快打造國際一流的濱海中心城區(qū)。前海管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該項目將助力蛇口片區(qū)打造深圳灣濱海文化走廊，成為粵港澳大灣區(qū)文商旅融合的樣板工程。

新世界發(fā)展行政總裁黃少媚表示，希望以K11 ECOAST為載體，與全球品牌共創(chuàng)，與國際文化藝術(shù)組織共融，打造大灣區(qū)人文地標(biāo)新高地。

新世界業(yè)績與人事變動

外界關(guān)注K11內(nèi)地新規(guī)劃

外界對K11 ECOAST關(guān)注度不低。其一，這是K11在內(nèi)地的首個旗艦項目，盡管K11已在內(nèi)地有7座開業(yè)的購物中心，但旗艦型項目落子粵港澳大灣區(qū)核心引擎城市深圳，自然吸引外界目光。其二，K11 ECOAST項目的開業(yè)倒計時，正逢母公司新世界業(yè)績與人事變動，自然K11的新動態(tài)也會受到外界關(guān)注。

截至2024年6月底的財年，新世界發(fā)展出現(xiàn)20年來首次虧損。持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)的收入同比下降34%至358億港元，核心經(jīng)營溢利減少18%至69億港元。但算上資產(chǎn)減值撥備和出售股權(quán)導(dǎo)致的共175億港元非現(xiàn)金虧損后，公司凈利潤虧損171億港元，其中歸母凈利潤虧損近197億港元。

業(yè)績承壓下，外界一直關(guān)注多年來投入重金的商業(yè)地產(chǎn)項目能否實現(xiàn)預(yù)期。實際上，商業(yè)項目的運轉(zhuǎn)，一來依賴購物中心這一零售業(yè)態(tài)吸引人流客流，帶來零售業(yè)績；二來也仰仗于周圍配套的商業(yè)寫字樓能有高出租率，相互賦能。

K11的誕生，可以說是鄭裕彤長孫、鄭家純長子鄭志剛一手運營操盤。2008年，鄭志剛創(chuàng)立的商業(yè)地產(chǎn)品牌，以“藝術(shù)+商業(yè)”的融合著稱。鄭志剛?cè)Y持有的公司AC Group Limited用2.09億元從新世界發(fā)展買下5家K11關(guān)聯(lián)的運營公司以及K11的獨家管理權(quán)，相當(dāng)于將作為乙方繼續(xù)為新世界發(fā)展管理K11物業(yè)。

今年9月26日的新世界發(fā)展2024財年業(yè)績發(fā)布會上，鄭志剛正式宣告已經(jīng)主動辭任新世界發(fā)展行政總裁。彼時，接替他的新任行政總裁馬紹祥主持完了余下環(huán)節(jié)。就任61天后，擁有逾20年內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)驗的黃少媚接替。

在新世界內(nèi)部，黃少媚被公認(rèn)為“善打硬仗”。地道“老廣”，黃少媚先后在香港及內(nèi)地投身房地產(chǎn)市場，擁有超過30年的相關(guān)經(jīng)驗。過去十年，其帶領(lǐng)新世界的內(nèi)地業(yè)務(wù)逆勢成長，貢獻(xiàn)了新世界發(fā)展超過40%的凈利潤。其任內(nèi)，也先后與華潤置地、招商蛇口、深業(yè)集團(tuán)等央、國企達(dá)成重大合作。

此次，接手K11 ECOAST，能否帶領(lǐng)K11 跑出逆勢突圍的亮眼成績？在購物中心云集的深圳，能否真正打出差異化？開業(yè)在即，或許新項目很快能給出答案。

采寫：南都·灣財社記者陳盈珊