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深圳K11的開業(yè)確實(shí)是一件大事，作為集藝術(shù)、設(shè)計(jì)、文化、商業(yè)于一體的綜合體，K11一直以來(lái)都備受期待。不過(guò)，首發(fā)品牌陣容未能出現(xiàn)明顯的“頭牌”，可能是由以下幾個(gè)原因造成的：
1. "品牌定位"：K11的品牌定位是多元化、國(guó)際化的，可能更注重品牌之間的互補(bǔ)性和整體氛圍的營(yíng)造，而不是單一品牌的知名度。
2. "市場(chǎng)策略"：首發(fā)品牌陣容可能是在進(jìn)行市場(chǎng)測(cè)試，逐步引入知名度更高的品牌，以降低風(fēng)險(xiǎn)。
3. "商業(yè)平衡"：商業(yè)綜合體需要平衡各方的利益，可能首發(fā)品牌陣容中的品牌都是經(jīng)過(guò)精心挑選，以適應(yīng)不同消費(fèi)層次的顧客。
4. "品牌知名度"：有時(shí)候，一些新興品牌或者尚未在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)廣泛認(rèn)知的品牌，也可能被納入首發(fā)陣容，為消費(fèi)者帶來(lái)新鮮感。
5. "文化內(nèi)涵"：K11強(qiáng)調(diào)藝術(shù)和文化，首發(fā)品牌陣容可能更注重品牌的文化內(nèi)涵和藝術(shù)價(jià)值，而非單純的市場(chǎng)知名度。
盡管如此，深圳K11的開業(yè)仍然值得期待，相信隨著時(shí)間的推移，會(huì)有更多知名品牌入駐，為消費(fèi)者帶來(lái)更加豐富的購(gòu)物體驗(yàn)。
相關(guān)內(nèi)容：
今天，備受期待的深圳 K11 ECOAST 開啟試營(yíng)業(yè)。從不少航拍視頻中，就能感受到深圳 K11 ECOAST 漂亮大氣的硬件外觀設(shè)計(jì)。
作為 K11 在中國(guó)內(nèi)地的首個(gè)“旗艦項(xiàng)目”，深圳 K11 ECOAST 位于南山區(qū)蛇口太子灣之濱，總建筑面積 22.85 萬(wàn)平方米，涵蓋文化零售地標(biāo) K11 ECOAST、多功能文化空間 K11 Cultural Centre、新世代辦公空間 K11 ATELIER 以及海濱長(zhǎng)廊 Promenade。
漂亮大氣的硬件設(shè)計(jì)之下，配合各項(xiàng)藝術(shù)活動(dòng)以及街區(qū)集市設(shè)置，目前的深圳 K11 ECOAST 的確更像是個(gè)海濱文化藝術(shù)區(qū)，而非城市高端商業(yè)體。
目前看到的首發(fā)品牌陣容，深圳 K11 ECOAST 不僅沒(méi)有一家重奢品牌門店，輕奢品牌同樣難覓，主要是一些潮流餐飲、文化創(chuàng)意和大眾消費(fèi)品牌。
圖片來(lái)源：Discover 小紅書號(hào)
今天開業(yè)的深圳 K11 ECOAST，具體分為南館、北館和 HACC（多功能文化空間）。其中，南館 L1 品牌導(dǎo)覽如下圖所示：
圖片來(lái)源：小美 小紅書號(hào)
北館 L1 品牌導(dǎo)覽如下圖所示：
圖片來(lái)源：小美 小紅書號(hào)
整體來(lái)看，除了 K11 組織的各項(xiàng)藝術(shù)活動(dòng)以及街區(qū)集市特色門店設(shè)置，目前的深圳 K11 ECOAST 就是一個(gè)面向大眾消費(fèi)人群的“藝術(shù)畫風(fēng)綜合體”項(xiàng)目。當(dāng)然，也有人想到了，深圳灣萬(wàn)象城開業(yè)時(shí)的首發(fā)品牌陣容，以及后續(xù)開始成熟運(yùn)營(yíng)后的“華麗”品牌升級(jí)。同樣的，廣州 K11 開業(yè)多年后，近年開始了史無(wú)前例的品牌大升級(jí)，頭部的指標(biāo)重奢品牌 GUCCI 已經(jīng)圍擋，助力廣州 K11 現(xiàn)在的招商品牌“含金量”在內(nèi)地所有 K11 商場(chǎng)中“遙遙領(lǐng)先”。那么，深圳 K11 ECOAST 在后續(xù)成熟運(yùn)營(yíng)后，能否重現(xiàn)深圳灣萬(wàn)象城或廣州 K11 的“華麗”品牌升級(jí)嗎？目前來(lái)看，絕非易事。深圳的城市商業(yè)體頂端生態(tài)已經(jīng)基本構(gòu)建完成，即以華潤(rùn)兩大萬(wàn)象城為主導(dǎo)；而從深圳 K11 ECOAST 的首發(fā)品牌陣容來(lái)看，其更像是與壹方城、大悅城（待開）這樣的大體量商業(yè)體來(lái)競(jìng)爭(zhēng)客源，而非與奢侈品賣場(chǎng)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)，現(xiàn)在不是，未來(lái)依然很難。何況即便是壹方城，近年來(lái)也在發(fā)力首店引入和輕奢品牌招商。街區(qū)式和公園式的潮流商業(yè)，深圳已經(jīng)有萬(wàn)象天地和深業(yè)上城這樣的項(xiàng)目，而且都在區(qū)位上更勝一籌；深圳西部濱海片區(qū)不是沒(méi)有藝術(shù)系潮流商業(yè)的孕育土壤，關(guān)鍵問(wèn)題是 K11 有無(wú)如此的招商魄力和運(yùn)營(yíng)耐心，以及對(duì)應(yīng)的條件支撐。關(guān)于深圳 K11 ECOAST 后續(xù)品牌引入和陣容調(diào)整情況，我們也將持續(xù)保持關(guān)注。如果你有關(guān)于 K11 ECOAST 品牌招商的更多訊息，歡迎在評(píng)論區(qū)暢聊或私聊告訴我們。
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